中古マンション高尾パークハイツＡ棟(3LDK) 13階

3,499万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。　床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。　クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm〜300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

3,499万円

管理費	8,600円	修繕積立金	4,480円

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間取り/面積	3LDK/71.65m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	1978年10月(築48年)
住所	東京都八王子市初沢町地図を見る
交通	ＪＲ中央線高尾駅まで徒歩2分京王高尾線狭間駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-18590151

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖、洋室 4.6帖、洋室 5.2帖、洋室 6帖)
専有面積	71.65m²(壁芯)	バルコニー面積	8.40m²

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物件の概要・特徴

価格	3,499万円
修繕積立金	4,480円	管理費	8,600円
その他費用	特別修繕積立金：8900円
築年月	1978年10月(築48年)
総戸数	333戸	階数	13階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖、洋室 4.6帖、洋室 5.2帖、洋室 6帖)
専有面積	71.65m²(壁芯)	バルコニー面積	8.40m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ中央線高尾駅まで徒歩2分京王高尾線狭間駅まで徒歩12分
所在地	東京都八王子市初沢町地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/11/21

設備・条件	事務所不可、ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	高尾パークハイツＡ棟：中央線高尾駅にも近くて便利。家から56mの場所に京王高尾駅前郵便局があります。駅まで徒歩2分なので、移動時間を短縮できます。乾燥機で浴室を乾燥させることでカビの繁殖を防ぐことに役立つ、浴室乾燥機付きの物件です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

高尾パークハイツＡ棟：中央線高尾駅にも近くて便利。家から56mの場所に京王高尾駅前郵便局があります。駅まで徒歩2分なので、移動時間を短縮できます。乾燥機で浴室を乾燥させることでカビの繁殖を防ぐことに役立つ、浴室乾燥機付きの物件です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/17

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高尾パークハイツＡ棟で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
7階	2,890万円	8,600円 13,380円	3LDK 71.65m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,200万円	8,600円 4,480円	3LDK 71.65m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	2,200万円	8,600円 13,380円	3LDK 71.65m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	3,499万円	8,600円 13,380円	3LDK 71.65m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	3,499万円	8,600円 4,480円	3LDK 71.65m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	3,499万円	8,600円 4,480円	3LDK 71.65m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	3,499万円	8,600円 13,380円	3LDK 71.65m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	3,499万円	8,600円 13,380円	3LDK 71.65m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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高尾パークハイツＡ棟(3LDK) 13階
価格3,499万円
間取り3LDK
専有面積71.65m²
築年月築48年(1978年10月)
東京都八王子市初沢町

ＪＲ中央線高尾駅まで徒歩2分
株式会社住まいの広場TOWNS

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高尾駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

3.96
街レビュー22件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	東浅川小学校(391m) 浅川中学校(717m)
買い物	コンビニ(193m) スーパー(3m) ドラッグストア(509m) 商店街(319m)
その他施設	総合病院(1,796m) 公園(346m) みころん保育園分園(264m)

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8100
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(4)第27368号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

1電話番号を入力する

0037-634-03737

お問い合わせ先

株式会社住まいの広場TOWNS

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 35896-3190

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