中古マンション東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分(1LDK) 3階

2,980万円

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【外観】　静かな住宅街に映える、端正なマンション。暮らしの舞台にふさわしい、落ち着きと品格を備えています。

【LDK9.6帖】　東向きの9.6帖LDKは陽当たり良好、システムキッチン完備で料理も快適。風通しも良く心地よい暮らしが叶う空間です。

【洋室：4帖】　ゲーム、音楽、フィットネス。家族それぞれの“好き”を詰め込める洋室は、暮らしにちょっとした彩りを添えてくれます。

【洋室：4帖】　シンプルで落ち着いた洋室は、夫婦の寝室に最適。一日の終わりに、ほっとひと息つけるプライベート空間です。

【洋室4帖】　静かな洋室は、仕事にも読書にもぴったり。家族の気配を感じながらも、集中できる“自分時間”を確保できます。

【収納】　室内を有効的にお使いいただける全居室収納付き枕棚も付いているので、洋服や雑貨など無駄なく収納いただけます

【キッチンカウンター】　忙しい朝も、にぎやかな夕食も。カウンター越しに「おはよう」と「いただきます」が交差する家族の会話が自然と生まれるキッチンです。

【バルコニー】　21平米の広々としたバルコニーで夜風にひと息。都会の喧騒を忘れる静けさがあります。

【トイレ】　凹凸の少ない内装とシンプルな設計で、汚れがたまりにくく、さっと拭くだけで清潔に。

【浴室】　疲れた体をしっかりとほぐすことができる安らぎの時間。ゆったりと体を沈められるサイズ感です

【洗面所】　使いやすさを重視したデザインの洗面台。大きな鏡面と収納でバタバタする朝の準備の時間を楽しい時間に変えてくれる

【玄関】　上部の棚には日用品を収納することもできランドリースペースをスッキリとお使いいただけます

【キッチン】　広がりのある空間、洗練されたデザイン、食洗機・浴室乾燥機などあると便利な設備が備わり日常をより快適に心地よいものにしてくれます

【洋室：4帖】　リビングと隣り合う洋室。趣味の部屋にもお子様の部屋にも出来る汎用性があります

【エントランス】　皆が使うものだからこそいつも綺麗にしてもらえると気分もあがりますね

【エントランス】　いつも通る場所だからこそしっかりと清潔に保たれていると嬉しいものです

【エントランス】　住民同士の挨拶が飛び交うエントランスは明るく快適で気持ちの良い空間

【エントランス】　しっかりと管理が行き届いており、いつも共用部は綺麗に保たれています

【眺望】　同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。

【LDK：9.6帖】　家族の笑顔が集まるリビング。料理しながら子どもを見守れるカウンターキッチンで、毎日がちょっと特別になる暮らし。

【LDK：9.6帖】　木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。

【LDK：9.6帖】　デザイン性はもちろん機能性にもこだわって、暮らしを便利にする工夫が随所に施されています。

【キッチン】　料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。

【キッチン】　効率的にお料理できる便利な3口コンロをはじめとしフライパンなど大きな料理道具をきれいに収納できる機能的な大型収納スペースが備わった快適なキッチンスペース

【外観】　洗練された街に溶け込む外観。都市の中で、心地よい暮らしを支える存在です。

2,980万円

管理費	7,800円	修繕積立金	8,200円

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間取り/面積	1LDK/31.10m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	1973年01月(築53年)
住所	東京都新宿区上落合2丁目地図を見る
交通	東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分西武新宿線中井駅まで徒歩5分

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お問い合わせ番号：13-18560133

間取り

間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 9.6帖、洋室 4帖)
専有面積	31.10m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	8,200円	管理費	7,800円
その他費用	-
築年月	1973年01月(築53年)
総戸数	38戸	階数	3階/地上3階建
間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 9.6帖、洋室 4帖)
専有面積	31.10m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分西武新宿線中井駅まで徒歩5分
所在地	東京都新宿区上落合2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■落合マンション■本日直ぐにご見学可能です【送迎無料】贅沢なルーフバルコニー付き1LDK/新品家具付きだから引越し楽々・初期費用も抑えられて贅沢空間に即入居／落合駅徒歩5分／新宿までのアクセス良好！

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【リノベーション】施工完了：2025年00月実施内容：キッチン、トイレ、浴室、洗面室、クロス、フローリング、建具、照明器具、ハウスクリーニング【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2025年08月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

実施内容

【リノベーション】施工完了：2025年00月
実施内容：キッチン、トイレ、浴室、洗面室、クロス、フローリング、建具、照明器具、ハウスクリーニング
【水回り】施工完了：2025年08月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2025年08月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/09/26

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティー	施工会社	東亜企業株式会社
管理組合	-	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(2025年10月までにご成約の方) ■2022年8月出版「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修ルーフバルコニー21.06平米 1000円/月 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能ですセンチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

その他備考

法令上の制限：仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(2025年10月までにご成約の方) ■2022年8月出版「日本でいちばんわかりやすい住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修

ルーフバルコニー21.06平米 1000円/月 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました
■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。
■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。
■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。
■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/17

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東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分(1LDK) 3階
価格2,980万円
間取り1LDK
専有面積31.10m²
築年月築53年(1973年01月)
東京都新宿区上落合2丁目

東京メトロ東西線落合駅まで徒歩5分
センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

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落合駅（東京都／中野区）の住みやすさ

3.47
街レビュー11件

・新幹線を使った出張が多い仕事のため東京駅へのアクセスがとても良い点がよかった。・スーパーや個人商店がたくさんあるため、…
駅近で繁華街も近く、新宿まで自転車圏内だったから。又コンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンションで、一人暮らしにしては…
落合駅から北へ徒歩数分で中井駅もあり、南へ徒歩数分で東中野駅もあり、東西線、JR中央線、大江戸線が利用できた。

落合駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新宿区立落合第二小学校(323m) 新宿区立落合第二中学校(1,242m)
買い物	コンビニ(176m) スーパー(413m) 商店街(326m)
その他施設	総合病院(396m) 公園(602m)

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取扱不動産会社

センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-22:00	定休日	年中無休（但し年末年始は除く）	電話	03-5437-2022
所在地	東京都目黒区下目黒３丁目７−２	交通	山手線目黒駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(5)第84447号
不動産団体/保証協会	その他 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-50111

お問い合わせ先

センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 33427-3196

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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます

お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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