中古マンションウェリス麻布狸穴(3LDK) 4階

4億1,490万円

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ベージュカラーの外観は、温かみと優しさを感じることができます。麻布に溶け込むようなデザインは格式高い印象を与えております。2008年グッドデザイン賞を受賞したプレミアムレジデンスです。

3LDK＋SIC・専有面積96.03m2で角部屋のお部屋です。リープヘル製のビルトイン冷蔵庫・冷凍庫とミーレ製ビルトイン洗濯機付きです。『麻布十番』駅徒歩5分です。

リビングは折り上げ天井の設計を施しました。解放感を感じることができ、柔らかい光がお部屋を明るく照らし出します。シンプルな内装にしたため、お好きな家具を配置しやすいようになっております。

約23.3帖の広さのLDKはご家族やお友達が集まりパーティーを開催してもゆとりのある広さとなっております。大型の家具も設置可能です。大きな窓からたっぷりの陽光を取り込み、お部屋を明るく照らします。

お部屋の雰囲気調和するキッチンは田中工藝製のオリジナルシステムキッチンです。コンロがガラストップになっているため熱に強く耐久性が高く表面が平らで掃除がしやすくなっております。

キッチンの背面には広さのあるカップボードを造作いたしました。モノトーンカラーで統一し、大人モダンの空間です。棚が複数あり、収納しやすい仕様です。

シックなカラーのこちらはバスルームとなっております。広々としたバスタブが映える色調のタイルを使用し、スタイリッシュな空間となっております。ゆとりのある浴室で、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

水回りは同じ内装で統一した気品溢れる空間です。清潔感のあるレストルームは、タンクレストイレにすることでより一層洗練された雰囲気を醸し出します。

モノトーンカラーの洗面室は、ホテルライクなダブル水栓タイプの洗面化粧台を設置いたしました。三面鏡裏と足元に収納棚を造作し、お部屋を広くご使用いただけます。ミーレ製の洗濯機を設置しております。

洋室1は、約7.7帖の広さがあり主寝室としてお使いいただけます。窓から差し込む優しい陽光で心地よい朝を迎えることができます。ナチュラルトーンで施されたお部屋は、安らぎを与えてくれます。

洋室2は、約4.5帖の広さがあり、読書や映画鑑賞といった趣味のお部屋としてお使いいただけます。玄関やLDKと異なる雰囲気を楽しむことができる柔らかい雰囲気の内装となっております。

洋室3は約4.0帖の広さがあり、ワークスペースや子供部屋としてお使いいただけます。クローゼットがあり、お洋服やおもちゃ、部活のアイテムなど収納することができ、お部屋を広くお使いいただけます。

玄関近くには広さのあるクローゼットを設置しております。モノトーンカラーでシックかつ高級感あふれる空間となっております。お好きなお洋服をお店のようにディスプレイすることができます。

玄関側にあるクローゼットとシューズインクローゼットは扉を閉めて外から見えないようにすることが可能です。ディスプレイを楽しみたいときは開放して、来客時は閉めることができ、お好きな様にお使いいただけます。

高級感あふれるモノトーンカラーで統一された玄関は、居室と調和した風合いとなっております。ゆとりがあるため、安心してゆったりとお使いいただけます。程よい明るさがお部屋をモードにしております。

青々とした空と緑を感じることができるバルコニーは広さがあり、ご家族と景色を眺めながらコミュニケーションをとることができます。暮らしに大切な光と風を紡ぐリフレッシュスペースです。

狸穴公園の緑と都会のビル群、移り変わる季節を楽しむことができる眺望です。都会の喧騒に疲れた時はバルコニーに出て、ほっとひと息をつくことができます。都心の静寂と緑を享受することができます。

キッチンにはコンベックを設置いたしました。様々なお料理を作ることができるため、ご家族やお友達とお料理時間を楽しむことができます。熱風循環により庫内が均一に加熱されるためムラなく調理できます。

リープヘル製のビルトイン冷蔵庫と冷凍庫を設置いたしました。キッチンに溶け込むカスタムパネルを本体ドアに取り付け、家具と一体化する美しいデザインがお部屋の雰囲気とマッチしております

洗面室にミーレ製のビルトイン洗濯機を設置しております。衣類をケアしながら洗う・乾かすというドイツ式のお洗濯を実現します。ミーレ独自のハニカムドラムで洗濯物のダメージを防ぎます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

4億1,490万円

管理費	31,700円	修繕積立金	34,280円

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間取り/面積	3LDK/96.03m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	2008年01月(築19年)
住所	東京都港区麻布狸穴町地図を見る
交通	南北線麻布十番駅まで徒歩5分大江戸線麻布十番駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	96.03m²(壁芯)	バルコニー面積	13.38m²

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物件の概要・特徴

価格	4億1,490万円
修繕積立金	34,280円	管理費	31,700円
その他費用	共視聴設備利用料 713円（月）トランクルーム使用料 1980円（月）インターネット・設備保守料 2009円（月）
築年月	2008年01月(築19年)
総戸数	37戸	階数	4階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	96.03m²(壁芯)	バルコニー面積	13.38m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	南北線麻布十番駅まで徒歩5分大江戸線麻布十番駅まで徒歩5分
所在地	東京都港区麻布狸穴町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:400円バイク置場料金/月:5000円ペット飼育:可（計2匹まで・細則有）事務所使用:不可駐車場:空無（50,000円・60,000円/月）駐輪場:空有（300円・400円/月）バイク置場:空有（ミニバイク3,000円・バイク:5,000円/月）インターネット（NTTフレッツ光）修繕積立金総額:61,831,000円（2024年2月現在）固定資産税・都市計画税:377,167円（2025年度概算）その他ラーニングコスト　4702円/月共視聴設備利用料:713円/月インターネット・設備保守料:2,009円/月トランクルーム使用料:1,980円/月【修繕履歴】2025年3月　インターホン設備更新工事2021年4月～6月外壁下地補修・外壁塗装工事鉄部他塗装工事・防水工事・シーリング工事

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	NTTアーバンバリューサポート（株）	施工会社	西松建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	その他諸費用:共視聴設備利用料 713円（月）トランクルーム使用料 1980円（月）インターネット・設備保守料 2009円（月） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設… / グローバルベイス株式会社

その他備考

その他諸費用:共視聴設備利用料 713円（月）トランクルーム使用料 1980円（月）インターネット・設備保守料 2009円（月） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン5基新規設… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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麻布十番駅（東京都／港区）の住みやすさ

3.59
街レビュー15件

近くに様々なスーパーや料理店があり、生活するうえで特に困ったことはありませんでした。隣人に関してもあまり干渉しない感じだった…
都心でありながら生活がしやすく、住人も街も民度が高い。レベルの高い飲食店が多い。日々のちょっとしたことが楽しいと感じる。
交通の便もよく様々な地域へのアクセスが良い　また商店街がありスーパーはじめ多くの飲食店もあり、さらに六本木ヒルズへもアクセス…

麻布十番駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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