中古マンション藤和東中野コープ(2LDK) 9階

4,580万円

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【外観】落ち着いた色調の外観が印象的。年月を重ねても美しさを保つ、品格ある佇まいです。

【間取図】南東向き2LDKの明るいお部屋です。～専用使用権駐車場付き住戸（無償）～

【眺望】9階から望む広がる空と街の美しい景色。開放感あふれる眺望を楽しめる心地よいお部屋です。

【リビング】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【キッチン】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【トイレ】※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【眺望】南東向きの開放的な眺望。朝の光とともに始まる、穏やかで上質な時間をお愉しみいただけます。

【バルコニー】陽光をたっぷりと取り込む南東向きのバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾きます！

【専用使用権付駐車場】無償の専用使用権付駐車場があり、愛車を安心して停められる利便性の高い住まいです

【外観】重厚感のあるフォルム。管理体制の良さが感じられる、上質なヴィンテージマンションです。

【玄関ドア】内廊下仕様で天候に左右されず快適。静かな共用空間が日々の暮らしを心地よく包みます。

4,580万円

管理費	15,000円	修繕積立金	10,000円

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間取り/面積	2LDK/53.84m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上12階建
築年月	1968年03月(築58年)
住所	東京都中野区東中野３丁目地図を見る
交通	東西線落合駅まで徒歩2分総武中央線東中野駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	53.84m²(壁芯)	バルコニー面積	7.75m²

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
修繕積立金	10,000円	管理費	15,000円
その他費用	-
築年月	1968年03月(築58年)
総戸数	90戸	階数	9階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	53.84m²(壁芯)	バルコニー面積	7.75m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東西線落合駅まで徒歩2分総武中央線東中野駅まで徒歩7分
所在地	東京都中野区東中野３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:250円～周辺環境～・まいばすけっと落合駅前まで徒歩3分（約170m）・ライフ東中野まで徒歩5分（約330m）・ローソン東中野ギンザ通り店まで徒歩2分（約100m）・ツルハドラック新宿上落合店まで徒歩4分（約300m）・中野区立みどり公園まで徒歩4分（約320m）・中野区立白桜小学校まで徒歩6分（約460m）・落合郵便局まで徒歩8分（約580m）・田中クリニックまで徒歩3分（約200m）※屋外駐車場の専用使用権付（使用料/なし）※光回線テレビ（スカパー！光）設備あり/要個別契約

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 無料)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	（株）フジタ
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■専用使用権付きの駐車場を無償でご利用可能。 ■12階建ての9階部分につき、開放感のある眺望が魅力。採光・通風にも恵まれ、心地よい住環境が広がります。 ■3路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。 ■通勤、お出かけ、お買い物に、便利な東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩2分。駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。 ■総戸数90戸の規模を誇る安心感のある建物。管理体制も整っており、古き良き時代の重厚な雰囲気が漂います。 ■奥行きのある押入れは、布団の収納の他、季節ものの扇風機や暖房器具の収納にも活躍しそうです。 ■南東向きにつき、陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。 ■小さなお子様も無理なく通える「白桜小学校（約460m）」は徒歩6分の近さ。 ■周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。 ■オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / 駐車場備考:料金: 無料 / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

■専用使用権付きの駐車場を無償でご利用可能。 ■12階建ての9階部分につき、開放感のある眺望が魅力。採光・通風にも恵まれ、心地よい住環境が広がります。 ■3路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。 ■通勤、お出かけ、お買い物に、便利な東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩2分。駅の近さはゆとりのある生活を生み出してくれそうです。 ■総戸数90戸の規模を誇る安心感のある建物。管理体制も整っており、古き良き時代の重厚な雰囲気が漂います。 ■奥行きのある押入れは、布団の収納の他、季節ものの扇風機や暖房器具の収納にも活躍しそうです。 ■南東向きにつき、陽当り良好！陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。 ■小さなお子様も無理なく通える「白桜小学校（約460m）」は徒歩6分の近さ。 ■周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。 ■オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / 駐車場備考:料金: 無料 /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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落合駅（東京都／中野区）の住みやすさ

3.47
街レビュー11件

・新幹線を使った出張が多い仕事のため東京駅へのアクセスがとても良い点がよかった。・スーパーや個人商店がたくさんあるため、…
駅近で繁華街も近く、新宿まで自転車圏内だったから。又コンクリート打ちっ放しのデザイナーズマンションで、一人暮らしにしては…
落合駅から北へ徒歩数分で中井駅もあり、南へ徒歩数分で東中野駅もあり、東西線、JR中央線、大江戸線が利用できた。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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