中古マンション小島第2スカイハイツ(2SLDK) 5階

4,480万円

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「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は自然と住まう人の気分も明るく、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「対面式キッチン仕様」キッチンスペースは、ゆとりの広さを確保。開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます。

「リフォーム済・洗面台」洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「南向き。バルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。

「オープンクローゼット」大きなクローゼットには季節ものの洋服などを収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。

「玄関」清潔印象の玄関です。スペースを無駄なく活用し、使いやすいシューズボックスを設置しております。

「リフォーム済・トイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「エントランス入口」気品を感じることのできるエントランス部分。様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく上昇気流も少ないので油の飛び散りが抑える事が出来ます。またフラットなトッププレートの為、汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。

クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

「2025年8月新規内装リノベーション済。」新規リノベーションにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「のんびり過ごせるLDK」団欒の場であるリビングには、暖かな陽光が贅沢に降り注ぎます。かけがえのない一時を、明るい癒しの空間でお過ごし下さい。

「最上階×角部屋。」角部屋のため通気性が良く、外の光も十分に取り込める明るい住戸です。

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる3口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

4,480万円

管理費	10,500円	修繕積立金	15,490円

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間取り/面積	2SLDK/60.50m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1976年06月(築50年)
住所	東京都江戸川区西葛西６丁目地図を見る
交通	東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩3分東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：13-18450027

間取り

間取り	2SLDK
専有面積	60.50m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²

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物件の概要・特徴

価格	4,480万円
修繕積立金	15,490円	管理費	10,500円
その他費用	-
築年月	1976年06月(築50年)
総戸数	117戸	階数	5階/地上11階建
間取り	2SLDK
専有面積	60.50m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩3分東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩15分
所在地	東京都江戸川区西葛西６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

5階最上階の東南角部屋で、新耐震基準適合物件、さらに新規内装フルリノベーション済みで新生活を気持ちよくスタート出来ます。内装イメージはモダンスタイル。西葛西駅歩3分で、都心への通勤便利な立地です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年08月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/27

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	太平ビルサービス(株)	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	ペット飼育可（細則有）株式会社東宝ハウス新小岩

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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小島第2スカイハイツで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	4,480万円	10,500円 15,490円	3LDK 60.50m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	4,480万円	10,500円 15,490円	3LDK 60.50m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	4,480万円	10,500円 15,490円	3LDK 60.50m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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小島第2スカイハイツ(2SLDK) 5階
価格4,480万円
間取り2SLDK
専有面積60.50m²
築年月築50年(1976年06月)
東京都江戸川区西葛西６丁目

東京メトロ東西線西葛西駅まで徒歩3分
株式会社東宝ハウス新小岩

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西葛西駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

4.19
街レビュー41件

都心からのアクセスが良く、飲み屋や食事のお店も多い。病院はさまざまな専門医が開院している。西葛西の特徴は買い物がとても便利。…
都内へのアクセスしやすく、東西線で東京駅にも乗り換えて渋谷など行きやすい。高速道路のインターもあるので車の場合でも便利だった…
○大手町まで東西線で14分と近いのに、都会的な息苦しさがない。 ○公園がたくさんで、親水公園もある。子供の遊び場に困らない…

西葛西駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	江戸川区立西葛西中学校(314m)
買い物	コンビニ(287m) スーパー(501m) ドラッグストア(132m) 商店街(402m)
その他施設	総合病院(365m) 公園(243m) 銀行(231m) ケーズ電気葛西店

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6626-2500
所在地	東京都葛飾区新小岩１丁目51-18	交通	総武・中央緩行線新小岩駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103488号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構
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0037-634-79342

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株式会社東宝ハウス新小岩

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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