中古マンション池袋第2ヒルハイム(3LDK) 7階

4,299万円

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手入れの行き届いた外壁やエントランスなど、「見ればわかる」レベルで清潔感を保ったマンションです。築年数を感じさせない姿で皆様をお出迎えします。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

くつろぎの空間であるLDKの様子。安心してくつろげるよう派手さは控えて、さりとて地味すぎもせず、あなたの生活を彩ってくれます。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

食洗機付き　カウンター式のシステムキッチン。スッキリと見晴らしの良いキッチンで、気分よく調理や洗い物に精を出せそうですね。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

浴室乾燥機能付き　疲れと汚れを落として明日への活力を蓄える、癒しの空間＝バスルーム。とても大切な設備です。浴槽も洗い場も美しく整っています。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

眼前に広がる空の雄大さと、このお部屋の自慢の一つである「眺望」をご覧ください。毎日、この景色を独り占めできる新生活に夢が広がります。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

お客様を、そして住人を出迎えてくれるマンションのエントランス。ゴミが落ちていないことからも、管理状態の良さや住民の節度の高さが見て取れます。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

部外者の出入りを規制するオートロックの操作盤。「マンションに欲しいセキュリティ」の筆頭格です。これがあるだけで、安心感はひときわ増します。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

皆様をお迎えする、お部屋の玄関ドア。開けやすさや開放角度、ドアノブの操作しやすさや鍵の形状などを、現地で一度ご確認ください。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

玄関ドアを背に、廊下と室内を望みます。ナチュラル系の色合いを重視した内装のイメージをご確認ください。お部屋の第一印象やイメージを決定づける空間です。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

洋室1　窓から明るい光が差し込む洋室。ベッドを置いて個人居室にする場合は、多くの時間を過ごすことになる空間です。使い勝手や落ち着きを想像してください。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

洋室1　ウォークインクローゼット内部の様子。空間が広く、たっぷりとした収納力が、一枚の写真からも伝わってきます。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

洋室2　窓から明るい光が差し込む洋室。ベッドを置いて個人居室にする場合は、多くの時間を過ごすことになる空間です。使い勝手や落ち着きを想像してください。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

洋室3　二面の窓から差し込む陽光が大変明るい洋室。太陽光のありがたみを感じますね。室内のレイアウトを想像するのも楽しくなってきます。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

洋室3　ウォークインクローゼット内部の様子。空間が広く、たっぷりとした収納力が、一枚の写真からも伝わってきます。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

ゆったりと過ごせるよう機能的にデザインされたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）の様子。その明るさや奥行きを感じてください。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

広くスペースをとってあるLD。この空間に、どのように家具を配置していくのかを考えるのが、住宅購入時のなによりの楽しみです。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

三面鏡タイプの独立洗面台。鏡の裏スペースは収納になっています。毎朝、鏡に映った背景自体が「新居」の喜びを増幅してくれそうです。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

温水洗浄便座付き　上部に収納を備えたトイレです。自宅の中でも最もプライベートな空間だからこそ、ほしい「落ち着き」がここにあります。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

バルコニーの様子。ここからの眺めが、日々のストレスを発散してくれることでしょう。ちなみにバルコニーは専有部分ではなく「共用部分」の扱いです。～即日のご見学可能～　お問合せはお気軽にどうぞ。

4,299万円

管理費	11,000円	修繕積立金	13,000円

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間取り/面積	3LDK/63.18m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1974年12月(築52年)
住所	東京都豊島区池袋本町３丁目地図を見る
交通	東武東上線下板橋駅まで徒歩4分埼京線板橋駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	63.18m²(壁芯)	バルコニー面積	8.50m²

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物件の概要・特徴

価格	4,299万円
修繕積立金	13,000円	管理費	11,000円
その他費用	-
築年月	1974年12月(築52年)
総戸数	73戸	階数	7階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	63.18m²(壁芯)	バルコニー面積	8.50m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東武東上線下板橋駅まで徒歩4分埼京線板橋駅まで徒歩11分
所在地	東京都豊島区池袋本町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/09

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:20000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	田口工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　11万1976円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4299万円　金利0.52％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！豊島区池袋本町に佇む、池袋第2ヒルハイム。東武東上線「下板橋」駅徒歩4分、埼京線「板橋」駅徒歩11分、都営三田線「新板橋」駅徒歩14分。「池袋」駅まで「下板橋」駅から2駅4分でアクセス可能です。1974年築、SRC造10階建て総戸数73戸、オートロック付きのマンションです。2024年排水管改修工事済。日本ハウズイングが管理を担当し管理体制良好。お部屋は7階の三方角部屋、リノベーション物件。 ■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。 ■随時！内覧可能です！■ 平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。 ■不動産購入のご相談も随時開催中！■ 　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！ / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円 / 株式会社クローバー

その他備考

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　11万1976円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4299万円　金利0.52％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！豊島区池袋本町に佇む、池袋第2ヒルハイム。東武東上線「下板橋」駅徒歩4分、埼京線「板橋」駅徒歩11分、都営三田線「新板橋」駅徒歩14分。「池袋」駅まで「下板橋」駅から2駅4分でアクセス可能です。1974年築、SRC造10階建て総戸数73戸、オートロック付きのマンションです。2024年排水管改修工事済。日本ハウズイングが管理を担当し管理体制良好。お部屋は7階の三方角部屋、リノベーション物件。 ■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。 ■随時！内覧可能です！■ 平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。 ■不動産購入のご相談も随時開催中！■ 　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！ / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円 /
株式会社クローバー

更新日	2026/02/09	情報の有効期限	2026/02/23

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