中古マンションベルコリーヌ南大沢5-13街区(4LDK) 1階

3,980万円

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3,980万円

管理費	7,200円	修繕積立金	27,650円

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間取り/面積	4LDK/109.77m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	2009年02月(築17年)
住所	東京都八王子市南大沢５丁目地図を見る
交通	相模原線南大沢駅まで徒歩14分中央線八王子駅までバス約36分学園二番街入口バス停徒歩6分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	109.77m²(壁芯)	バルコニー面積	8.61m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	27,650円	管理費	7,200円
その他費用	CATV費用:CATV料金:金額未定
築年月	2009年02月(築17年)
総戸数	322戸	階数	1階/地上7階建
間取り	4LDK
専有面積	109.77m²(壁芯)	バルコニー面積	8.61m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	相模原線南大沢駅まで徒歩14分中央線八王子駅までバス約36分学園二番街入口バス停徒歩6分
所在地	東京都八王子市南大沢５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■24時間換気システム、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座トイレ（2021年交換） ■スーパー、ドラッグストア、郵便局等が近くにあり利便性が高い住環境です。 ■南大沢駅までは緑を眺めながら遊歩道で信号、車と合わずに歩く事が出来ます。 ■1階住戸の為階下に住戸はありません。南大沢の遊歩道は丘陵地のアップダウンを軽減し、階段を使わず上り下りの少ない設計が特徴です。人と車の通る道が分かれているため交通事故も少なく、お子様からお年寄りまで安心安全に生活できる街づくりがされています。本物件も駅から遊歩道でアクセス可能です。是非現地をご確認ください

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	床暖房
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年05月実施大規模修繕、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	CATV：有 CATV料金:金額未定
駐車場	空有(駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本総合住生活株式会社	施工会社	独立行政法人都市再生機構
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	○オーナーチェンジ物件　遊歩道に面した人気の高いひな壇住戸です ○南欧風の街並みをイメージした「ベルコリーヌ南大沢5-13街区」 ○3方向角部屋で独立性の高い間取り　日当たり風通し良好です ○投資用としても、将来的なお住まいとしてもご検討いただけます ◎オーナーチェンジ物件（現行賃料月額146.000円、表面利回り4.4％）弊社にて賃貸管理委託中 ◎遊歩道沿いのひな壇住戸の1階で遊歩道へのアクセスが良好です ◎約20平米の専用アルコーブがあり、プライバシーに配慮されています ◎物件すぐ近くのバス停「三徳プラザ前」からは南大沢駅行のバス便が多数あり、雨の日や駅前でのお買い物帰りはバス利用も便利♪ / リフォーム実施時期:202305 / リフォーム実施内容:大規模修繕、 / 駐車場備考:駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無）） / ロイヤルハウジング　南大沢駅前ショップ

その他備考

○オーナーチェンジ物件　遊歩道に面した人気の高いひな壇住戸です ○南欧風の街並みをイメージした「ベルコリーヌ南大沢5-13街区」 ○3方向角部屋で独立性の高い間取り　日当たり風通し良好です ○投資用としても、将来的なお住まいとしてもご検討いただけます ◎オーナーチェンジ物件（現行賃料月額146.000円、表面利回り4.4％）弊社にて賃貸管理委託中 ◎遊歩道沿いのひな壇住戸の1階で遊歩道へのアクセスが良好です ◎約20平米の専用アルコーブがあり、プライバシーに配慮されています ◎物件すぐ近くのバス停「三徳プラザ前」からは南大沢駅行のバス便が多数あり、雨の日や駅前でのお買い物帰りはバス利用も便利♪ / リフォーム実施時期:202305 / リフォーム実施内容:大規模修繕、 / 駐車場備考:駐車場料金:1000円（税表示無し（税発生無）） /
ロイヤルハウジング　南大沢駅前ショップ

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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南大沢駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

3.99
街レビュー34件

ニュータウン開発地区で街並みがオシャレで美しいです。駅前にお店や学校、診療所や美容院など全て揃っているので、帰り道に立ち寄る…
23区内から来ましたが自然があり田舎田舎して住民も田舎の人で、のんびりした雰囲気と都会にはない静けさがよい
駅から半径5キロにある緑との調和が美しく、駅全体として歩道者優先で設計されており安全である旨が感じとれる

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ロイヤルハウジング　南大沢駅前ショップ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	定休日なし（年末年始を除く）	電話	042-675-1811
所在地	東京都八王子市南大沢２丁目2　パオレビル4階	交通	京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(13)第29649号
不動産団体/保証協会	全国住宅産業協会　不動産流通経営協会　全日本不動産協会　首都圏不動産公正取引協議会
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