中古マンションライオンズマンション保谷(3LDK) 2階

4,090万円

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■新規リノベーション実施！■南向き！日当たり良好3ＬＤＫ■小学校徒歩5分以内■「保谷」駅徒歩12分

■南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るく広々とした12帖LDK■続き間洋室6帖も開放してさらに広々団欒空間にも活用ＯＫ■室内リノベーション済！

バルコニーに面した明るい6.0帖の洋室です。テレワークルームや趣味のお部屋としても利用できます！

寝室にオススメな5.6帖洋室の様子です。クローゼットも付いており、寝具・衣類等も豊富に収納可能な寝室です。

玄関横の主寝室の様子です。陽射しが差しこむ主寝室で気持ち良く目覚める毎日を味わってみてはいかがでしょうか。

子供部屋にオススメな4.8帖洋室の様子。大容量のクローゼットが付いているため、お子様の勉強道具・衣類・寝具等も便利に収納可能です。

温かみのあるナチュラルテイストのLDK。のんびりくつろぐソファや家具を置いて、さらなるお気に入りの空間に。

清潔感のある洗面＆洗濯スペースです。ゆとりのあるスペースでお風呂上りのお着替えもらくらくです。

家族団らんの時を過ごすＬＤＫ。家族が自然と集まりたくなるような、ゆったりとくつろげる空間。明るい陽射しが差しこむ癒しの空間で家族団らんを。

西友保谷店徒歩12分。24時間営業　西武池袋線保谷駅直結の便利なスーパー　4階には図書館　5階には公民館が入っております。 960m

マルエツ南大泉店徒歩12分。営業時間. 10:00-22:00駐車場台数: ・40台生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 910m

ローソン西東京下保谷二丁目店徒歩5分。24時間営業お弁当や軽い日用品など販売しています。駐車場有 350m

ドラッグセイムス下保谷店徒歩2分。駐車場台数　26台富士薬局グループの安心のお店です！お薬をはじめ、日用品の品ぞろえも豊富 110m

西東京市立保谷第一小学校徒歩4分。明治7年設立。児童数599人(令和5年4月時点)。教育目標は、よく考えて進んで学ぶ子・仲良く助け合う子・元気で明るい子 320m

西東京市立青嵐中学校徒歩12分。昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点) 教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる 960m

保谷厚生病院徒歩8分。受付時間：8:15~11:45、12:30~16:00 休診日：土曜午後、日、祝日 590m

文理台公園徒歩12分。開園面積　約16671平方メートル遊具　ブランコ・1回転すべり台・ジャングルジム・鉄棒・砂場・ロッキンパッピー 930m

南向きの大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るい12.1帖リビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

下保谷二郵便局徒歩5分。徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄)ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 360m

作業に集中できる壁付けキッチン。また、目の前に壁があることによって汚れの飛び散りなどを気にせずに作業ができるというメリットもあります。

バスルームは浴室乾燥暖房機も付いてカビ対策もばっちり！洗濯物を干すこともできる乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯物も安心です。追い焚き機能もついて、いつでも温かいお風呂に入れます。

清潔感のある洗面所は、シンプルでありながら機能的なデザインが特徴。広めのスペースと収納も充実しており、毎日の身支度やお手入れがスムーズに行えます。

毎日使う場所だからこそ、お手入れやお掃除が簡単なシンプルなデザインを採用しました。壁面に棚がございますのですっきり収納させることができます。

備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

ご家族が自然と集まる12.1帖リビングの様子です。ソファーやテーブルを置いてもゆとりのある広々としたリビングです。

4,090万円

管理費	10,200円	修繕積立金	13,690円

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間取り/面積	3LDK/68.44m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1991年06月(築35年)
住所	東京都西東京市下保谷５丁目地図を見る
交通	西武池袋・豊島線保谷駅まで徒歩12分ＪＲ中央線吉祥寺駅までバス約30分東町三丁目バス停徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-18371251

間取り

間取り	3LDK(洋室 6帖、洋室 5.6帖、洋室 4.8帖、リビングダイニングキッチン 12.1帖)
専有面積	68.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.70m²

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物件の概要・特徴

価格	4,090万円
修繕積立金	13,690円	管理費	10,200円
その他費用	-
築年月	1991年06月(築35年)
総戸数	74戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK(洋室 6帖、洋室 5.6帖、洋室 4.8帖、リビングダイニングキッチン 12.1帖)
専有面積	68.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.70m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	西武池袋・豊島線保谷駅まで徒歩12分ＪＲ中央線吉祥寺駅までバス約30分東町三丁目バス停徒歩12分
所在地	東京都西東京市下保谷５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■新規リノベーション実施！■南向き！日当たり良好3ＬＤＫ■小学校徒歩5分以内■「保谷」駅徒歩12分

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年04月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/05/20

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金：13000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：料金最小:8000円料金最大:13000円カースペース)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	(株)大京アステージ	施工会社	東鉄工業(株)
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■リノベーション後のきれいな室内にて新生活スタート！〜2025.4月完了予定〜・新規交換…システムキッチン、ユニットバス、トイレ洗面化粧台など・新規貼替…フローリング、クロスなど ■南からの日差しが入る明るい12帖ＬＤＫ ■続き間洋室も開放してさらに広々団欒空間 ■2ＷＡＹキッチン〜洗面スペースなどへの動線がスムーズ ■全居室収納付き ■廊下収納おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

その他備考

■リノベーション後のきれいな室内にて新生活スタート！
〜2025.4月完了予定〜
・新規交換…システムキッチン、ユニットバス、トイレ洗面化粧台など
・新規貼替…フローリング、クロスなど
■南からの日差しが入る明るい12帖ＬＤＫ
■続き間洋室も開放してさらに広々団欒空間
■2ＷＡＹキッチン
〜洗面スペースなどへの動線がスムーズ
■全居室収納付き
■廊下収納

おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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ライオンズマンション保谷で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,600円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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2階	4,090万円	10,200円 13,690円	3LDK 68.44m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ライオンズマンション保谷(3LDK) 2階
価格4,090万円
間取り3LDK
専有面積68.44m²
築年月築35年(1991年06月)
東京都西東京市下保谷５丁目

西武池袋・豊島線保谷駅まで徒歩12分
おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所

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保谷駅（東京都／西東京市）の住みやすさ

3.59
街レビュー26件

地域の特徴として地主さんが多く長年住まれているからか、夜暗くなって歩いてたりすると声をかけて気にしてくれたり地元に長くあるお…
24時間営業のスーパーや、コンビニもたくさんあるので買い物がとてもしやすかった。飲食店が多いのも助かった。
古くからある住宅が殆どで、同年代の子供たちも多く近所づきあいが活発でした。町内会の運動会やお祭りなども盛んに行われており、暖…

保谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西東京市立保谷第一小学校(320m) 西東京市立青嵐中学校(960m)
買い物	コンビニ(350m) スーパー(960m) ドラッグストア(110m)
その他施設	公園(930m) 保谷厚生病院(590m)

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取扱不動産会社

おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-20:00	定休日	毎週火・水曜　年末年始	電話	0120-215-521
所在地	東京都東久留米市新川町１丁目3-37　KRビル2階	交通	西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第009204号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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