中古マンションルネ八王子トレーシア(3LDK) 7階

4,380万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

4,380万円

管理費	11,400円	修繕積立金	11,580円

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間取り/面積	3LDK/68.11m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上15階建
築年月	2019年01月(築8年)
住所	東京都八王子市八日町地図を見る
交通	横浜線八王子駅まで徒歩11分京王線京王八王子駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.11m²(壁芯)	バルコニー面積	8.91m²

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
修繕積立金	11,580円	管理費	11,400円
その他費用	-
築年月	2019年01月(築8年)
総戸数	86戸	階数	7階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	68.11m²(壁芯)	バルコニー面積	8.91m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線八王子駅まで徒歩11分京王線京王八王子駅まで徒歩15分
所在地	東京都八王子市八日町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ゆとりのあるスペースが魅力のウォークインクロゼットです。専有面積68.11平米以上あるので広々と使えます。24時間ゴミ出し可能なので、部屋の衛生環境を保つことができます。周辺環境も充実の15階建ての物件。バルコニーの広さが8.91平米の物件です。温風による乾燥で喉が痛くなったりお肌がかさつくのを防げる床暖房付き物件です。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	横浜線八王子駅周辺への引っ越しをお考えなら「ルネ八王子トレーシア」。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。駅まで歩いて11分ほどの物件です。築7年のイチオシ物件はこちらです.。床暖房が付いているので、エアコンのようにシーズン毎の掃除が不要になりお手入れが簡単になります。家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件。バルコニーの広さが8.91平米の物件です。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

横浜線八王子駅周辺への引っ越しをお考えなら「ルネ八王子トレーシア」。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。駅まで歩いて11分ほどの物件です。築7年のイチオシ物件はこちらです.。床暖房が付いているので、エアコンのようにシーズン毎の掃除が不要になりお手入れが簡単になります。家族皆で暮らすなら広々とした3LDKの物件。バルコニーの広さが8.91平米の物件です。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/02/05

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ルネ八王子トレーシアで他に入居可能な部屋

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7階	4,380万円	11,400円 11,580円	3LDK 68.11m²	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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八王子駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

4.26
街レビュー78件

都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
地元意識の強い人が多く、連帯感がある。八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。仕事で都内から帰っ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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