中古マンション小島第2スカイハイツ(2DK) 5階

4,580万円

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130

東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩3分の好立地。周辺は住・商便利な住環境が広がります。

新規リノベーション物件（令和7年8月末完成）耐震基準適合証明書取得可能物件です（取得には別途費用が掛かります）。

家族が集う南向きの明るいダイニング。お日さまの光をたっぷり浴びられるダイニングで過ごしませんか？※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたDK。家族との時間を大切にした住空間です。

ダイニング横の洋室（2）はダイニングとつなげても、個別の居室としても利用可能なタイプです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

洋室（1）は約4.2帖の広さです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

洋室（1）約4.2帖　オープンクローゼットで室内を広く使うことができます。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

納戸（約2.4帖）オープンクローゼットとホスクリーンで収納力を確保しております。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

納戸（約2.4帖）東側にはバルコニーがございます。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

ダイニングと隣接した洋室（2）は3枚引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

南向きの日差しをたっぷりと享受できる洋室（2）。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

大きな窓からたっぷりと陽が注がれる明るいお部屋です。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

キッチンからダイニングが見渡せる対面キッチンを採用。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

オープンキッチン。上部棚がなく、家族との会話も弾む嬉しい設計です。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

洗面台はカウンターと洗面ボウルの継ぎ目をなくし、お手入れがしやすいタイプです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

収納スペースと洗濯防水パンのある洗面脱衣所。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

ゆとりのある1216サイズのバスタブ。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

トイレは清潔感があります。温水洗浄便座付きでリモコン操作が容易です。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。

南向きにつき、陽当り良好！お日さまの光をたっぷり浴びられるダイニングでご家族一緒に過ごせます。

総戸数117戸の大規模マンション。管理人日勤制を採用した「管理体制良好」なマンションとなっております。

ペット（犬・猫）飼育可物件（細則あり）です。大切なペットと共に豊かな日常を暮らせます。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。

住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。管理員は日勤制となります。

4,580万円

管理費	10,500円	修繕積立金	15,490円

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間取り/面積	2DK/60.50m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1976年06月(築50年)
住所	東京都江戸川区西葛西６丁目地図を見る
交通	東西線西葛西駅まで徒歩3分

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お問い合わせ番号：13-17701811

間取り

間取り	2DK
専有面積	60.50m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
修繕積立金	15,490円	管理費	10,500円
その他費用	-
築年月	1976年06月(築50年)
総戸数	117戸	階数	5階/地上11階建
間取り	2DK
専有面積	60.50m²(壁芯)	バルコニー面積	11.02m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東西線西葛西駅まで徒歩3分
所在地	東京都江戸川区西葛西６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円 ※駐輪場（空有）200円/月。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください～2025年7月現在～※ペット飼育可（飼育細則有、1住戸につき1匹迄）※総戸数内訳/住戸115戸、学童クラブ1戸、非分譲室1戸

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	太平ビルサービス（株）	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～新規リノベーション物件（令和7年8月末完成）～【マンションおすすめポイント】東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩3分の好立地。耐震基準適合証明書取得可能（※取得には別途費用が掛かります） 5階部分、南・東向き角部屋かつ上階無しのお部屋です。大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」　のマンションです。（※飼育細則有）安心の長期修繕計画有（2051年3月まで）総戸数117戸の大規模マンション（管理員日勤）【周辺環境】 ■ファミリーマート西葛西駅前店まで...約60m ■ローソン西葛西5丁目店まで...約150m ■まいばすけっと西葛西駅東店まで...約190m ■江戸川区立第七葛西小学校まで...約610m ■江戸川区立葛西第三中学校まで...約830m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 / オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

その他備考

～新規リノベーション物件（令和7年8月末完成）～【マンションおすすめポイント】東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩3分の好立地。耐震基準適合証明書取得可能（※取得には別途費用が掛かります） 5階部分、南・東向き角部屋かつ上階無しのお部屋です。大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」　のマンションです。（※飼育細則有）安心の長期修繕計画有（2051年3月まで）総戸数117戸の大規模マンション（管理員日勤）【周辺環境】 ■ファミリーマート西葛西駅前店まで...約60m ■ローソン西葛西5丁目店まで...約150m ■まいばすけっと西葛西駅東店まで...約190m ■江戸川区立第七葛西小学校まで...約610m ■江戸川区立葛西第三中学校まで...約830m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 /
オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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小島第2スカイハイツで他に入居可能な部屋

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	5階		4,480万円	10,500円 15,490円	3LDK 60.50m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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西葛西駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

4.19
街レビュー41件

都心からのアクセスが良く、飲み屋や食事のお店も多い。病院はさまざまな専門医が開院している。西葛西の特徴は買い物がとても便利。…
都内へのアクセスしやすく、東西線で東京駅にも乗り換えて渋谷など行きやすい。高速道路のインターもあるので車の場合でも便利だった…
○大手町まで東西線で14分と近いのに、都会的な息苦しさがない。 ○公園がたくさんで、親水公園もある。子供の遊び場に困らない…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-098-215
所在地	東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階	交通	東京都大江戸線門前仲町駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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