中古マンションエクセレントシティ船堀V(3LDK) 5階

7,880万円

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家族が集う2面採光の明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？

会話が弾むカウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

収納力のある大きな下駄箱付。靴をたくさん収納できます。姿見やエコカラットも設置されています。

バルコニーは、嬉しいスロップシンク付。バルコニーのお掃除やガーデニングにも便利です。

住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

宅配ボックス:不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。外出の多いご家族でも、安心です。

小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも嬉しい足元から温まる床暖房（リビングダイニング）

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

7,880万円

管理費	14,300円	修繕積立金	8,800円

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間取り/面積	3LDK/76.30m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	2021年08月(築5年)
住所	東京都江戸川区船堀５丁目地図を見る
交通	都営新宿線船堀駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-17441749

間取り

間取り	3LDK
専有面積	76.30m²(壁芯)	バルコニー面積	23.37m²

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物件の概要・特徴

価格	7,880万円
修繕積立金	8,800円	管理費	14,300円
その他費用	浄水フィルター使用料金 990円（月）
築年月	2021年08月(築5年)
総戸数	49戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	76.30m²(壁芯)	バルコニー面積	23.37m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	都営新宿線船堀駅まで徒歩10分
所在地	東京都江戸川区船堀５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:1000円 ※浄水フィルター使用料金990円/月※インターネット:UCOM光レジデンス　マンション全戸一括マルチタイプ（利用料は管理費に含む）※総戸数49戸（その他、管理員室1戸）※駐車場空無13000～18000円/月※駐輪場空有200～1000円/月※詳細は担当までお気軽にお問い合わせください！※2025年6月現在

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社新日本コミュニティー	施工会社	新日本建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～令和3年8月築の築浅マンション～　最上階角住戸×静かな住環境×眺望・陽当り・通風良好大切なペットと暮らせるペット飼育可（飼育細則有:1住戸2匹まで）。 ■都営新宿線「船堀」駅まで徒歩10分 ■バルコニーは、嬉しいスロップシンク付。バルコニーのお掃除やガーデニングにも便利です。 ■マンション1階にはペット専用足洗い場あり。 ■日立ビルシステムと綜合警備保障の連携による24時間体制のセキュリティシステムあり。 ■暮らしの水がすべて浄水に変わる「エクセレントウォータープラス」を導入。ご自宅の全ての蛇口から優しい水の出る生活を（浄水フィルター使用料金月額990円）。 ■トイレは手洗いカウンター付タンクレストイレ。すっきり形状でお掃除も簡単。 ■浴室にはミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」あり。 ■お部屋はアウトフレーム工法で凹凸の少ないすっきり空間に。 ■家族が集うリビングダイニング・洋室（1）は明るい2面採光。 ■リビングダイニングには嬉しい床暖房付。 ■キッチンは食洗機付き。 ■24時間荷物の受取可能な宅配ボックスあり / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

その他備考

～令和3年8月築の築浅マンション～　最上階角住戸×静かな住環境×眺望・陽当り・通風良好大切なペットと暮らせるペット飼育可（飼育細則有:1住戸2匹まで）。 ■都営新宿線「船堀」駅まで徒歩10分 ■バルコニーは、嬉しいスロップシンク付。バルコニーのお掃除やガーデニングにも便利です。 ■マンション1階にはペット専用足洗い場あり。 ■日立ビルシステムと綜合警備保障の連携による24時間体制のセキュリティシステムあり。 ■暮らしの水がすべて浄水に変わる「エクセレントウォータープラス」を導入。ご自宅の全ての蛇口から優しい水の出る生活を（浄水フィルター使用料金月額990円）。 ■トイレは手洗いカウンター付タンクレストイレ。すっきり形状でお掃除も簡単。 ■浴室にはミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」あり。 ■お部屋はアウトフレーム工法で凹凸の少ないすっきり空間に。 ■家族が集うリビングダイニング・洋室（1）は明るい2面採光。 ■リビングダイニングには嬉しい床暖房付。 ■キッチンは食洗機付き。 ■24時間荷物の受取可能な宅配ボックスあり / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 /
オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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船堀駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

3.66
街レビュー22件

緑が豊かな街です。駅前のグリーンロードは道幅の広い遊歩道で色んな花も綺麗です。駅周辺は適度に栄えていて、買い物や食事に不自由…
駅の近くにスーパーや飲み屋さんが充実しており、映画館もあるので、休日などに遠くに出かけなくても遊べる。あまり起伏のない土地な…
電車の急行が止まる。飲食店が多いので外食がしやすい。バス停も駅にあるので移動手段が多い。ただ深夜になるときつい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-098-215
所在地	東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階	交通	東京都大江戸線門前仲町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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