中古マンションシエルズガーデンエールタワー(4LDK) 25階

1億1,800万円

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街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は、採光や風通しまで考え抜いて造り上げました。

【配置してある家具はCGによるイメージです】くつろげるリビングは話に夢中になりすぎて、ついつい時間を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。

エントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間。

上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り・訪れる方を優しく迎える、安らぎに満ちた生活空間を予感させます。

広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません。お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます。

日々の疲れを癒し快適に過ごして頂くために、ゆったりサイズのバスタブをご用意いたしました。

安らぎの日々のために最新の設備・仕様を採用しました。笑顔の毎日をここでお過ごしください。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるようシンプルにデザインされております。自由度が高いので現地にて配置などを打ち合わせさせて頂きます。

大きなクローゼット。お子様のオモチャはもちろん、パパのスーツやママのバッグまでたっぷり収納できそうですね。

クローゼットには棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などがスッキリ収納可能です。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間は質感豊かな仕上がりとなっております。

使い易いバルコニー。やわらかな陽射し・心地よい風。どこまでも広がる空の下、限りない開放感を味わえる空間です。

リフォーム工事済　快適な新生活を入居後すぐにお送りいただくために、リフォームを施しました。※リフォーム部分等詳しくは担当へお問合せください。

バルコニー　心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。

エレベーター　荷物の多い時などに便利なエレベーターを設置。快適なマンションライフをお楽しみいただけます。

リビング南向き　さんさんと陽光がふりそそぐ南向きのリビング。休日の憩いのひと時を、明るく彩ります。

1億1,800万円

管理費	22,600円	修繕積立金	24,640円

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間取り/面積	4LDK/98.98m²(壁芯)
所在階/階数	25階/地上25階建
築年月	2003年05月(築23年)
住所	東京都大田区下丸子２丁目地図を見る
交通	東急多摩川下丸子駅まで徒歩13分東急多摩川武蔵新田駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	98.98m²(壁芯)	バルコニー面積	29.65m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,800万円
修繕積立金	24,640円	管理費	22,600円
その他費用	インターネット費用:1155円/月、受入町内会費 100 円/月
築年月	2003年05月(築23年)
総戸数	234戸	階数	25階/地上25階建
間取り	4LDK
専有面積	98.98m²(壁芯)	バルコニー面積	29.65m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東急多摩川下丸子駅まで徒歩13分東急多摩川武蔵新田駅まで徒歩13分
所在地	東京都大田区下丸子２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ビックコミュニティ■新規内装リフォーム済■宅配BOX有■陽当り良好システムキッチン食器洗機シャワー浴室暖房独立洗面台パウダールーム洗浄便座洗濯機置場バストイレ別追焚き給湯照明器具 LDK18帖以上フローリングエアコンエアコン2台以上給湯浴室乾燥機収納 Wクローゼットバルコニーオートロック TVインターホンエレベーター宅配ボックス管理人日勤最上階リフォーム済みハウスクリーニングペット相談ディスポーザー陽当り良好眺望良好独立型キッチン床暖房受入町内会費 100円/月

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	インターネット：有 1155円/月
駐車場	空有(駐車場料金:9500円～13500円/月)
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ	施工会社	大林組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	━━◇　リビングライフ　◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■資金のご相談もお気軽にどうぞ！ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします ■キッズスペースもご用意お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい ■お客様駐車場をご用意しております詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円～13500円/月 / リビングライフ蒲田支店

その他備考

━━◇　リビングライフ　◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■資金のご相談もお気軽にどうぞ！ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします ■キッズスペースもご用意お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい ■お客様駐車場をご用意しております詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円～13500円/月 /
リビングライフ蒲田支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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	25階		1億1,800万円	22,600円 24,640円	4LDK 98.98m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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下丸子駅（東京都／大田区）の住みやすさ

3.73
街レビュー9件

多摩川が近く、お散歩に最適。程よく都心から離れているため、閑静で住みやすい。都心へのアクセスも良好。
ご年配の方が多く、土地柄的に「とてもいい場所！」というイメージなわけではないが、治安も悪くなく、背の高い建物が少なかったため…
落ち着いた街。かといってかしこまる必要もない雰囲気。遊びに行くにも、自由が丘や渋谷が近い。スーパーは歩いて行ける範囲にいくつ…

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取扱不動産会社

リビングライフ蒲田支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:30	定休日	毎週火曜日、水曜日	電話	03-5480-6655
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目11-11リビングライフ蒲田ビル	交通	東急池上線蒲田駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(4)第7124号
不動産団体/保証協会	（一社）全国住宅産業協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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