中古マンション石神井公園サニーコーポ(3DK) 3階

価格
(管理費)
3,080万円
(11,820円)
修繕積立金 14,380円 間取り 3DK 築年月 1983年03月(築42年)
専有面積 56.10m2(壁芯) 主要採光面 北西 構造 RC
交通 所在地 東京都練馬区石神井台3丁目31-2
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物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 冨士街道沿いの新耐震基準マンションです。新耐震とは、震度6程度の地震を想定して建てられている建物です。また管理会社はレーベンコミュニティで玄関ドアや排水管のメンテナンスも行っているとのこと。
  • 3DKの間取りとなっています。和室に窓がついており北西角部屋となっていますが、バルコニー付近では南からの日差しも感じられそうです。またキッチンにも窓があるので全体的に明るい間取りです。
  • 水栓は交換したばかりです。ですが、キッチンに関しても経年劣化がございますのでリフォームやリノベーションをおすすめいたします。キッチンはグレードによって価格が大きくことなります。事前にしっかり予算組を!
  • お風呂は追い炊き無の仕様になっております。追い炊きを設置したい場合は、給湯器と共にユニットバスの新規交換が必要になります。こちらもあわせてご提案させていただきます!
  • 石神井公園サニーコーポ(3DK) 3階のその他画像
  • マンション共用部の植木の剪定も綺麗に行われています。管理会社が定期的に行っていることがわかります。タイル張りなので綺麗ですね。
  • マンション内の掲示板です。連絡事項などがしっかりと綺麗に掲載されています。古いものではなく最新のもので定期的に更新されていることがうかがえます。管理状態は良好です。
  • 給湯器は交換してから10年以上が経っています。住み始めは使えると思いますが、数年中に交換が必要になるかもしれません。そのための予算も今のうちから考えておきましょう。先にリフォームしてもよいですね。
  • マンションのエントランスです。オートロックはありませんが、入り口正面に管理人室があり、防犯カメラも設置されています。
  • 5階建ての低層マンションですが、エレベーターが設置されています。また新しくエレベーターの工事も行われました。
  • とても明るく開放感のある建物構造になっています。駐輪場へのアクセスも容易です。駐車場はないので近くの月極駐車場を探すことをお勧めいたします。このあたりの相場は約月額14000円です。
  • 共用通路です。開放感がありとても明るい構造になっています。写真撮影時は曇っていましたがそれでもとても明るく感じました。
  • 玄関ドアは管理会社の交換工事により数年前に交換済です。
  • その他
  • その他
  • 冨士街道:バス停です。大泉学園駅に行くには最寄りのバス停になります。マンションから歩いて3分程度の場所にあります。バス停の前が狭いので雨が降っている時は傘をさして待つのが辛いかも…。歩道が狭いです。
  • 石神井公園サニーコーポ(3DK) 3階のその他画像
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  • 前面道路は富士街道なので騒音や排ガスが気になるかたもいらっしゃるかと思いますが、販売中のお部屋は道路とは反対側に位置しているため騒音など道路からの影響は受けにくいと感じました。
  • 居住中のためダイニングテーブルなどが設置されていますが、画像を加工してイメージしやすくしております。※現状とは異なる部分もございます。ダイニングの床についてはリフォームを行う予定です。
  • 和室のお部屋です。畳については経年劣化しておりますので、部分的にリフォームを行うことをお勧めいたします。天井板や壁紙については、予算に合わせてご検討ください。
  • バルコニー側の6帖洋室です。こちらも現状は荷物がございますので、あくまでイメージ写真になります。
  • 玄関側洋室です。あくまでイメージ写真になります。玄関側にも窓がついており通風良好です。
  • 洗面化粧台は、2年ほど前に一度交換工事を行っており、比較的綺麗にお使いになられております。
  • 「水回りについてはリフォームを行いたい!」といったお客様が多くいらっしゃいます。自分好みにリノベーションやリフォームをしたいかたにはおすすめのお部屋です!
  • 外観 冨士街道沿いの新耐震基準マンションです。新耐震とは、震度6程度の地震を想定して建てられている建物です。また管理会社はレーベンコミュニティで玄関ドアや排水管のメンテナンスも行っているとのこと。
  • 間取り 3DKの間取りとなっています。和室に窓がついており北西角部屋となっていますが、バルコニー付近では南からの日差しも感じられそうです。またキッチンにも窓があるので全体的に明るい間取りです。
  • 水栓は交換したばかりです。ですが、キッチンに関しても経年劣化がございますのでリフォームやリノベーションをおすすめいたします。キッチンはグレードによって価格が大きくことなります。事前にしっかり予算組を!
  • お風呂は追い炊き無の仕様になっております。追い炊きを設置したい場合は、給湯器と共にユニットバスの新規交換が必要になります。こちらもあわせてご提案させていただきます!
  • 石神井公園サニーコーポ(3DK) 3階のその他画像
  • マンション共用部の植木の剪定も綺麗に行われています。管理会社が定期的に行っていることがわかります。タイル張りなので綺麗ですね。
  • マンション内の掲示板です。連絡事項などがしっかりと綺麗に掲載されています。古いものではなく最新のもので定期的に更新されていることがうかがえます。管理状態は良好です。
  • 給湯器は交換してから10年以上が経っています。住み始めは使えると思いますが、数年中に交換が必要になるかもしれません。そのための予算も今のうちから考えておきましょう。先にリフォームしてもよいですね。
  • マンションのエントランスです。オートロックはありませんが、入り口正面に管理人室があり、防犯カメラも設置されています。
  • 5階建ての低層マンションですが、エレベーターが設置されています。また新しくエレベーターの工事も行われました。
  • とても明るく開放感のある建物構造になっています。駐輪場へのアクセスも容易です。駐車場はないので近くの月極駐車場を探すことをお勧めいたします。このあたりの相場は約月額14000円です。
  • 共用通路です。開放感がありとても明るい構造になっています。写真撮影時は曇っていましたがそれでもとても明るく感じました。
  • 玄関ドアは管理会社の交換工事により数年前に交換済です。
  • その他
  • その他
  • 冨士街道:バス停です。大泉学園駅に行くには最寄りのバス停になります。マンションから歩いて3分程度の場所にあります。バス停の前が狭いので雨が降っている時は傘をさして待つのが辛いかも…。歩道が狭いです。
  • 石神井公園サニーコーポ(3DK) 3階のその他画像
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  • 前面道路は富士街道なので騒音や排ガスが気になるかたもいらっしゃるかと思いますが、販売中のお部屋は道路とは反対側に位置しているため騒音など道路からの影響は受けにくいと感じました。
  • 居住中のためダイニングテーブルなどが設置されていますが、画像を加工してイメージしやすくしております。※現状とは異なる部分もございます。ダイニングの床についてはリフォームを行う予定です。
  • 和室のお部屋です。畳については経年劣化しておりますので、部分的にリフォームを行うことをお勧めいたします。天井板や壁紙については、予算に合わせてご検討ください。
  • バルコニー側の6帖洋室です。こちらも現状は荷物がございますので、あくまでイメージ写真になります。
  • 玄関側洋室です。あくまでイメージ写真になります。玄関側にも窓がついており通風良好です。
  • 洗面化粧台は、2年ほど前に一度交換工事を行っており、比較的綺麗にお使いになられております。
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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
共用部 エレベーター
その他 駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【内装】施工完了:2024年05月
実施内容:床(フローリング等)
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日:2024/05/10

交通
  • 西武池袋・豊島線 大泉学園駅まで 徒歩15分
  • 西武池袋・豊島線 石神井公園駅まで 徒歩18分
  • 所在地 東京都練馬区石神井台3丁目31-2
    価格 3,080万円 築年月 1983年03月(築42年)
    修繕積立金 14,380円 管理費 11,820円
    その他費用 -
    間取り 3DK (和室 6帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
    現況 居住中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 31戸 階数 3階/地上5階建
    専有面積 56.10m2(壁芯) バルコニー面積 6.06m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 北西
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 平坦 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 ?レーベンコミュニティ 施工会社 -
    管理組合 管理 管理員:巡回/ 管理形態:全部委託
    設備・条件 -
    その他備考 角部屋で通風良好です♪3DKなのでファミリーでも◎荷物をコンパクトにまとめて身軽に石神井公園周辺で生活しませんか?フローリングは新品同然のリフォーム済(5月)。水回りのみリフォームすることもおすすめ?さらに新耐震基準の低層マンションです! 株式会社Zo.Home
    更新日 2024/05/28 情報の有効期限 2024/06/07

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    周辺環境

    学校 練馬区立上石神井北小学校(681m) 練馬区立石神井中学校(571m)
    買い物 コンビニ(542m) スーパー(781m) ドラッグストア(289m)
    その他施設 総合病院(722m) 公園(978m) みずほ幼稚園(1,057m)

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    情報提供元: 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 03-5910-7760
    所在地
    東京都練馬区石神井町6丁目9-3
    交通 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩6分
    取引態様 一般媒介 免許番号 東京都知事(02)第102481号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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