京都府で耐震構造のリフォーム・リノベーション済の中古マンションを探す

最終更新日：2026/02/09 10:18

地震に強い耐震構造でリフォーム・リノベーション済みのおしゃれな中古マンションを最寄り駅や住みたい地域から探すことができます。

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ＪＲおおさか東線
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※2LDK の平均価格を表示しています。

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気になる中古マンションの「耐震性」

耐震構造のリフォーム・リノベーション済の中古マンションとは

耐震構造とは、地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造のことです。

中古物件でもリフォーム・リノベーションすれば新築同様おしゃれな空間にすることができますが、築古だと耐震が気になるという方は多いはず。中古マンションの「耐震性」をチェックするときのポイントを紹介します。

耐震構造のリフォーム・リノベーション済の中古マンションを探すときのポイント

耐震基準を知ろう: 建築基準法では、「耐震基準」が決められており、1981年(昭和56年)に大きな改正が行われました。改正前の基準を「旧耐震基準」改正後の基準を「新耐震基準」と呼びます。新耐震基準では、新たに震度6～7程度の大地震でも建物が倒壊したり崩壊したりしないことを検証することが義務付けられています。
マンションの構造も要チェック: マンションの地震強度は、建物構造も関係しています。地震に強いマンションの構造として、「免震」「制震」「耐震」の3つがあります。「免震」構造は、地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造のこと。「制震」構造は、建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造のこと。「耐震」構造は、地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造のことです。
管理状況も影響します: 築年月を重ねたマンションを購入するとき、必ずチェックしたいのが管理状態です。適切な修繕が行われていない場合、コンクリートなどが劣化し、地震のときに被害を受けやすくなっているリスクもあります。築年数が古い場合はとくに、大規模修繕工事が適切に行われているか、長期修繕計画が立てられているか等も確認しましょう。

ポイントをおさえて、耐震構造のリフォーム・リノベーション済の中古マンションを探しましょう！