京都府で500万円以下の中古マンションを探す

最終更新日：2026/10/16 23:35

価格が500万円以下の中古マンションを最寄り駅や住みたい地域から探すことができます。

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京都府の人気の駅

1
京都駅
-
2
六地蔵駅
2,768万円
3 出町柳駅 1億195万円
4
西院駅
3,284万円
5 伏見桃山駅 3,429万円
6
山科駅
1,827万円
7 桂川駅 2,223万円
8 松井山手駅 -
9
西大路駅
1,667万円
10 松ヶ崎駅 -

京都府の人気の市区郡

1
京都市伏見区
2,563万円
2
京都市北区
2,599万円
3
京都市中京区
5,770万円
4
京都市山科区
1,783万円
5 宇治市 2,323万円
6
京都市右京区
2,510万円
7 舞鶴市 -
8
京都市南区
1,927万円
9
京都市左京区
3,812万円
10
京田辺市
-

※2LDK の平均価格を表示しています。

お得な格安物件！500万円以下の中古マンション

500万円以下の中古マンション

500万円以下で中古マンションが買える？

賃貸で家賃を払い続けるより、500万円以下の格安中古マンションを購入したほうが安くつくのでは？と考えている人も少なくないはず。実際、500万円以下で買える中古マンションは存在します。

賃貸ではなくマンションを所有するメリットは、何といっても自分で気兼ねなく部屋をリフォーム・リノベーションできることです。500万円以下のマンションなら、購入価格が抑えられる分、リフォーム・リノベーション費用の割り当てを増やすこともできます。築年数が古くても、自分でリノベーションする前提で、あえてリノベーションされていないマンションを購入する人もいます。自分好みの部屋に住みたい人におすすめです。

500万円以下の中古マンションを探すときのポイント
自分でリノベーションするならリフォーム前の物件を狙いましょう
中古マンションは、リフォーム済の状態で販売していることが多くあります。リフォーム済の物件には、元々の価格にリフォームの内装工事費用が上乗せされているので、自分でリノベーションする予定がある人は、リフォーム済物件は避けるのが吉です。
耐震強度は一定基準を満たしていますか？
中古マンション購入検討で気になるのが「耐震性」です。1981年に建築基準法の耐震基準が大幅改正され、改正以前を旧耐震基準、改正以降を新耐震基準と呼ぶのが一般的です。築年数が古くなるほど安くなる中古マンションですが、耐震性が気になる人は、新体制基準を満たした中古マンションを選ぶのが無難です。
修繕計画・積立金の状況を確認しましょう
修繕積立金とは、購入後にかかる維持費のことです。せっかく安くマンションを購入しても、維持費が高額だと元も子もないですよね。もちろん、マンションの資産価値や快適性を維持するのに修繕費の積み立ては必須ですが、適正な設定額かどうか、滞納や赤字決算などがないかどうかは事前に確認しておきましょう。

ポイントを押さえて、500万円以下の格安中古マンションで自分らしく暮らせるお部屋を探しましょう！

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