東京都で2階以上の中古マンションを探す

最終更新日：2026/09/29 10:17

2階以上の中古マンションを最寄り駅や住みたい地域から探すことができます。

駅名・市区郡名で2階以上の中古マンションを一発検索！

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東京都の人気の駅

1
八王子みなみ野駅
4,580万円
2
南大沢駅
2,490万円
3
北千住駅
5,248万円
4
聖蹟桜ヶ丘駅
2,701万円
5
南町田グランベリーパーク駅
5,907万円
6
八王子駅
3,596万円
7
赤羽駅
5,735万円
8
吉祥寺駅
5,603万円
9
渋谷駅
1億7,237万円
10
高尾駅
2,963万円

東京都の人気の市区郡

1
足立区
4,091万円
2
大田区
5,631万円
3
板橋区
4,675万円
4
江戸川区
5,508万円
5
世田谷区
9,422万円
6
八王子市
3,032万円
7
多摩市
3,076万円
8
府中市
4,652万円
9
町田市
4,930万円
10
練馬区
5,096万円

※2LDK の平均価格を表示しています。

2階以上の中古マンションの探し方

2階以上の中古マンション

2階以上の中古マンションとは

中古マンションを買うときに気になるのが、何階の物件が良いのかという点です。

1階の住戸には1階の良さがありますが、外部の視線や車の音が気になるといったデメリットを考えると、2階以上が良いと考える人は少なくありません。2階以上の物件を探すときのポイントをご紹介します。

2階以上の中古マンションを探すときのポイント
1階部分が駐車場になっているケースもあります
マンションには、1階部分が駐車場や駐輪場になっている建物があります。その場合、2階部分が住戸としては最も低い階となります。こうしたマンションにおける2階住戸は、1階に住戸があるマンションに比べて外部の視線は気にならない一方で、下層階への騒音を気にしなくてよいというメリットがあります。
階数に比例して価格も上昇するのが一般的
マンションは、階数が上がるにつれて、物件価格も上がるのが一般的です。同じ条件でも、階数が上がれば物件価格は高くなるということです。眺望やステータスにこだわらないのであれば、低層階は賢い選択といえるでしょう。
階数で固定資産税が変わります
タワーマンションの場合、階数によって固定資産税が変わるのをご存知ですか？例えば2階の住戸は、上層階の住戸に比べて固定資産税は安くなるのです。固定資産税は毎年課せられるものなので、長い目で見ると大きな違いになります。

メリット・デメリットを考えて、自分に合った階数の住戸を探しましょう！

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