中古マンションジェイハイム東浜松(4LDK) 3階

2,390万円

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【リフォーム物件】■3面バルコニー付き「4LDK」　■全居室収納完備　■日当りと風通しの良い角部屋　■水回りがまとまった家事動線良好な間取　■買い物施設が近く生活環境良好　■トゥータウン和田公園まで徒歩7分

【リビング15.6帖】<BR/>ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。お好みの家具や雑貨を取り入れやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた居心地のよいリビングづくりを楽しめます！

【キッチン】<BR/>お料理に集中したい方におすすめの壁向きキッチンです。調理に専念しやすく、においや音も広がりにくいのが特徴。落ち着いた環境で家事を進めたい方に使いやすいキッチンです。（新品交換済）

【浴室】<BR/>防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。（新品交換済）

【トイレ】<BR/>シャワー付きトイレを備えており、快適にお使いいただけます。清潔に使いやすく、お手入れもしやすい仕様で、毎日気持ちよくお使いいただけます。毎日使用する場所だからこそ、快適性にも配慮されています。（新品交換済）

【洗面台】<BR/>収納力と機能性に優れた洗面台で、タオルや洗面用品などをすっきりと整理できます。朝の忙しい時間帯でも必要なものがすぐに取り出せるため、身支度の準備がスムーズに進み、日々の生活を快適にサポート！（新品交換済）

【洋室5.9帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！

【洋室6.4帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！

【クローゼット】<BR/>全居室に収納が備わっており、衣類や雑貨、お子様のおもちゃなどもしっかり整理できます。各部屋をすっきりと使いやすく、生活スペースを有効に活用できます！

【洋室5.1帖】<BR/>独立した室内は、仕事や趣味に集中しやすい環境として活用できます。書斎やワークスペースとしてはもちろん、読書や作業などにも使いやすく、暮らしの中で自分の時間を持てるのも嬉しいポイントです！

バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

【洋室5帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。

【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！

パイプハンガー付きのクローゼットで、衣類を掛けたまま収納できるため畳む手間が少なく、日常の片付けもスムーズに行えます。大切な衣類をシワや日焼けから守りながら保管できます。

ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます！

大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます！毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。

縦一直線につながるLDKは、全体が見渡しやすく、ご家族との会話が自然と弾みます。空間全体に一体感が生まれ、食事の準備や片付けをしながらでもリビングにいるご家族の様子を見守れます。

ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します！

たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。

ご家族2～3人でも並んで作業しやすい広めの空間設計となっています。調理や準備もゆとりを持って行え、家族で一緒にキッチンに立つ時間も楽しめる、コミュニケーションの取りやすいキッチンスペースです。

【リビング収納】<BR/>ご家族で共有する物や日用品のストックをまとめて保管できます。掃除用品や書類、文房具なども収納しやすく、リビングに物が出しっぱなしになりにくい便利な収納スペースです。

洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。

2,390万円

管理費	8,700円	修繕積立金	18,240円

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間取り/面積	4LDK/82.93m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上14階建
築年月	1993年12月(築33年)
住所	静岡県浜松市中央区天龍川町地図を見る
交通	東海道線天竜川駅まで徒歩2分東海新幹線浜松駅までバス約16分橋羽バス停徒歩5分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	82.93m²(壁芯)	バルコニー面積	13.69m²

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物件の概要・特徴

価格	2,390万円
修繕積立金	18,240円	管理費	8,700円
その他費用	管理組合費:500円/月
築年月	1993年12月(築33年)
総戸数	213戸	階数	3階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	82.93m²(壁芯)	バルコニー面積	13.69m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東海道線天竜川駅まで徒歩2分東海新幹線浜松駅までバス約16分橋羽バス停徒歩5分
所在地	静岡県浜松市中央区天龍川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

*ペット不可 *敷地内駐車場/有※継承可（平面:No.33） *エレベーター有（非停止階）【リフォーム内容】水回り:キッチン、バス、洗面所、トイレ　内装:全室クロス貼替、床

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所全室クロス張替、床、建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/19

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:7000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	アイワマネージメント株式会社	施工会社	（株）青木建設、六合建設（株）
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	■リフォーム物件 ■3面バルコニー付き「4LDK」 ■日当りと風通しの良い角部屋 ■水回りがまとまった家事動線良好な間取 ■おすすめポイント　・日々の生活に便利な水回りがまとっまった間取　・3面バルコニー付きの角部屋で明るく風通しも良好 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / バルコニー面積:ワイドバルコニー / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所全室クロス張替、床、建具 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 / 家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

その他備考

■リフォーム物件 ■3面バルコニー付き「4LDK」 ■日当りと風通しの良い角部屋 ■水回りがまとまった家事動線良好な間取 ■おすすめポイント　・日々の生活に便利な水回りがまとっまった間取　・3面バルコニー付きの角部屋で明るく風通しも良好 ●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ● ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！浜松市の物件ならおまかせください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！・中古物件のリフォーム実績多数！中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。 / バルコニー面積:ワイドバルコニー / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所全室クロス張替、床、建具 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 /
家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

更新日	2026/08/19	情報の有効期限	2026/09/02

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天竜川駅（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

3.39
街レビュー11件

大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:30	定休日	水曜日　年末年始、GW、夏季休暇	電話	053-401-6610
所在地	静岡県浜松市中央区中島１丁目35-20	交通	東海道本線浜松駅徒歩17分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9781号
不動産団体/保証協会	静岡県宅地建物取引業協会
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