中古マンションアートフォルム山手(3LDK) 1階

6,490万円
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130
アートフォルム山手からメゾネットタイプの素敵な邸宅が販売となりました。
間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！
家具を配置しました。イメージ画像です。
東南角部屋！高台なのでバルコニーから遮るものがなくカーテンを開けっ放しでも過ごせます。
リビングに繋がる和室もあり、明るい空間です。
東と南の2面バルコニー。海まで見渡せます。
キッチンは大きな収納付きですっきり片付きます。
南側にリビング、東側に大きなサッシがあり光を確保できます。締めれば落ち着いた和室、空ければリビングの一部として利用できます。
広いお風呂でゆっくりバスタイム
洗面台も並んで使用出来そうな広さです。扉の中に洗濯機スペースがあり生活感が隠せます！
1階北側の洋室。窓が多く明るさを確保できます。
広い玄関とホール
1階と階下の玄関吹き抜け。贅沢な空間です。
階下の洋室。高台なので見晴らしの良いバルコニーに面したお部屋です。
階下の主寝室。
階下トイレには大きめな洗面台付き。
階下北側の洋室。窓から明かりも確保できます。
ウォークインクローゼットも各部屋についていて収納には困りません。
階下のホール
東側のバルコニーは玄関横にあり、外へ出ることもできます。戸建にすんでいるような空間を感じます。
玄関入口。竹格子の向こうにバルコニーがあり、門で繋がっています。
共有エントランスではなく、ここだけの空間。戸建て感覚で生活できるすべてに余裕のあるマンションです。
ガスコンロ。
階下のバルコニー。高台なので見晴らしが良いです。
主寝室入り口。
大収納空間！
高台にあるため、1Fからでも周辺の景色を見渡すことができます！
ウォークインクローゼット
【小学校】浜松市立広沢小学校まで1953m
【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで1066m
6,490万円
管理費 30,980円 修繕積立金 19,670円

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間取り/面積 3LDK/196.65m2(壁芯)
所在階/階数 1階/地上6階建
築年月 2000年05月(築26年)
住所
静岡県浜松市中央区山手町
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交通
  • 東海道線 浜松駅までバス約13分 県営住宅バス停 徒歩6分
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お問い合わせ番号：22-18155235

間取り

間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！
間取り 3LDK
専有面積 196.65m2(壁芯) バルコニー面積 29.88m2

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物件の概要・特徴

価格 6,490万円
修繕積立金 19,670円 管理費 30,980円
その他費用 町会費:年 6000円、ホームセキュリティ 月 4825円、ドライエリア使用料 月 3000円
築年月 2000年05月(築26年)
総戸数 28戸 階数 1階/地上6階建
間取り 3LDK
専有面積 196.65m2(壁芯) バルコニー面積 29.88m2
構造 RC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 東海道線 浜松駅までバス約13分 県営住宅バス停 徒歩6分
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    所在地 静岡県浜松市中央区山手町地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 角部屋
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    キッチン 食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 即入居可、専用庭

    物件の詳細情報登録日：2025/12/02

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(駐車場料金:8000円 （税込み）)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本ハウズイング株式会社 施工会社 -
    管理組合 有 管理 日勤
    その他備考
    【広々192平米越えメゾネット3LDK】【駐車3台超！家族に最適ゆとり空間】 *おすすめポイント* 〇延床面積192.5平米の大空間が確保された物件です！ 〇間取りは3LDk＋Sですが、かなりゆとりある空間が広がっています。 →大家族で住みたい方、友人・知人を呼んでパーティーをしたい方におススメ♪ 〇駐車場は平面にて1台確保（継承可）。しかも機械式駐車場にて7台空きあり。 →車を複数台停めたい方も安心して契約することができますよ♪（2025/8/31現在） 〇マンションでは珍しいメゾネットタイプ！しかも1F2Fともにバルコニーがあります。 　お部屋は1Fですが、高台に位置するため、部屋からの眺望は良好です♪ *ロケーション* 〇広沢小学校まで約1953m 〇遠鉄ストア佐鳴台店まで約850m（車2分） 【営業時間 9:00-19:00】水曜定休 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円 （税込み） /
    不動産アクア
    更新日 2025/12/08 情報の有効期限 2025/12/22

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    取扱不動産会社

    不動産アクア
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-19:00 定休日 水曜日 電話 053-424-8030
    所在地 静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15 交通 東海道本線 浜松駅
    取引態様 一般媒介 免許番号 静岡県知事(2)第013998号
    不動産団体/保証協会 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会

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