中古マンション椿峰ニュータウン90街区1号棟1階(4LDK) 1階

1,180万円

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5階建ての1階部分につき、階段の段数も少なく上り下りの手間を省けます。北側にも緑地が広がっており、北側のお部屋やバルコニーからも自然を感じることができます。

所在階1階で98.31m2に広々したお庭が南側にあり、緑を感じられる住戸となっております。2012年にサッシを複層ガラスへ改修し、キッチン横と洗面室からもバルコニーに出れて、風通し良好です。

写真の通り、マンション前面には木々があり、帰宅後の癒しとして緑を感じることが可能です。

道路から1階への視界は植栽で覆われており、プライベート空間も設けられております。

※物消しの加工をしております。現況と写真に相違がある場合は現況優先となります。約9.9帖の広さにこちらの窓は二重サッシとなっております。

※物消しの加工をしております。現況と写真に相違がある場合は現況優先となります。収納豊富で、調理スペースも広いので料理をする際は嬉しいポイントです。キッチン横にはバルコニーに出れる勝手口があります。

食器洗いの手間を省くことのできる、便利な食洗器。時間は有限なので、隙間時間を作れることはプラスになります。

この築年数のマンションには数少ないビルトインオーブンが備え付けられております。料理の幅を広げることもできますね。

2014年にリフォームをしており、当初から浴室の幅も広くなり、浴室乾燥機付きのお風呂に変わりました。マンションには少ない小窓も付いており、風通し、カビ・湿気対策も可能になり、軽減できます。

2014年にリフォームをして、フロアやクロスなども交換しております。北側のバルコニーへ出れるドアもあり、洗濯物を干したり、喚起もできるので、夏場の気温対策も可能です。

南側にバルコニーと広々したお庭の空間が広がっており、ガーデニングや子供とプール、椅子やテーブルを置いて読書等も良いですね。

バルコニーの下部にも物を置けるスペースがあり、有効活用できます。物置などを置いても狭く感じない広さが魅力的です。

共用部分は綺麗に管理されています。ゴミ置き場までの距離も近いので、持ち運びも便利です。

敷地から緑道が通っており、お散歩コースとして緑に囲まれた道を音、におい、涼しい風を感じながら堪能できます。

駐輪場は屋根付きで雨から自転車を守ります。ゆとりのある駐輪場になりますので、出し入れがスムーズです。

椿峰小学校まで徒歩7分、上山口中学校まで徒歩5分とお子様とお過ごしになる環境としてもオススメのマンションとなっております。親御様からしても安心できる、住環境になります。

駐車場。空き状況は担当までご確認ください。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？当社スタッフがご案内いたします。

所沢市立椿峰小学校徒歩8分。西武池袋線小手指駅が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！

所沢市立上山口中学校徒歩8分。西武狭山線下山口駅近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！

業務スーパー所沢下山口店徒歩8分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。

セブンイレブン所沢下山口店徒歩10分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有

椿峰中央公園徒歩11分。閑静な道並みの中にある広い公園。緑も豊かで落ち着く環境です。

サンキ所沢店徒歩11分。欲しい商品きっとみつかる。ファッション市場をコンセプトに、みんなの欲しいが見つかるお店です。

日当たりの良い場所にベランダがあれば当然洗濯物も良く乾きますし、冬場のお部屋の温度も上がり光熱費の節約になります。寝覚めでカーテンを開けて朝日を浴びることができるのは生理的にも良いとされています。

夏は涼しく冬は暖かい家となり、エアコンの光熱費を極力減らすことができるようになります。ちなみに、単層ガラスを《複層ガラス》にした場合、年間の光熱費は約4割以上削減することができると言われます。

1,180万円

管理費	10,500円	修繕積立金	10,600円

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間取り/面積	4LDK/98.31m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1982年12月(築44年)
住所	埼玉県所沢市大字山口地図を見る
交通	西武狭山線下山口駅まで徒歩17分西武池袋線小手指駅までバス約12分椿峰小学校入口バス停徒歩2分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	98.31m²(壁芯)	バルコニー面積	12.24m²

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物件の概要・特徴

価格	1,180万円
修繕積立金	10,600円	管理費	10,500円
その他費用	-
築年月	1982年12月(築44年)
総戸数	28戸	階数	1階/地上5階建
間取り	4LDK
専有面積	98.31m²(壁芯)	バルコニー面積	12.24m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	西武狭山線下山口駅まで徒歩17分西武池袋線小手指駅までバス約12分椿峰小学校入口バス停徒歩2分
所在地	埼玉県所沢市大字山口地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・‥…おすすめポイント…‥・■北側バルコニーがキッチンと脱衣所にもドア、バスルームにも小窓があり、風通しがよく、とても爽やかです。■2014年にリフォームされたバスルームは広く綺麗です。洗面台、温水洗浄トイレ、脱衣所クロス、フローリングも同時にリフォーム済み■サッシは複層ガラスのため冷暖房の承エネ効果、結露・カビを抑制可能・‥…ライフインフォメーション…‥・■椿峰小学校まで徒歩7分■上山口中学校まで徒歩5分■ヤオコー所沢椿峰まで徒歩12分■ファミリーマートまで徒歩10分

設備	浴室乾燥機
その他	専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2014年01月実施浴室/トイレ/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/29

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ホームライフ管理株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	《【現地を見学する】》をクリック！ WEBだけでは分からない快適性や質感も実際に感じていただけます！初めて購入されるお客様にも物件をご案内しながら分かりやすくご説明いたします！事前に知りたい情報をいただけましたら、当日詳しいご説明をさせていただきます！ぜひ　《【現地を見学する】》をクリックしご予約ください！ ■　【営業時間　10:00～20:00】営業時間内にお電話いただけましたらスムーズにご対応可能です ■物件資料のご請求もお気軽にお問い合わせくださいネットにないものも店舗でご紹介いたします！【オンラインでのご相談、見学が可能】当社では来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい ※物件によっては対応できない場合もございます ■不動産のご購入・ご相談は《アークレスト》にお任せください住宅購入は『一生の買い物』と言われており、さまざまな不安やお悩みがつきものですよね・・・まずは、私たちにご相談ください！ .・。.・。.・。.・。.・。. / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201401 / リフォーム実施内容:浴室/トイレ/洗面所 / おうちの仲介＋　小手指営業所

その他備考

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おうちの仲介＋　小手指営業所

更新日	2026/09/29	情報の有効期限	2026/10/13

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下山口駅（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

3.30
街レビュー12件

・駅前含め静かなので、街全体が落ち着いた雰囲気・緑が豊かで、散歩が楽しい・下山口駅は最低限の施設しかないが、所沢駅に…
自然が多いので仕事で心が疲れた時に、お休みの天気の良い時に散歩すると心が落ち着くし癒されます。春になると桜や筍が生えてる…
狭山自然公園が近く畑や自然が溢れていて気持ちが良い。スーパーや大型電気店も近くにあるので自転車があれば便利に暮らせますよ。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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所在地	埼玉県所沢市小手指町１丁目15-7 木村ビル1F	交通	西武鉄道新宿線新所沢駅徒歩27分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第009204号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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