中古マンションレクセルガーデン南古谷(3LDK) 7階/704

2,690万円

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駅徒歩4分の好立地に佇む重厚感あるマンションの外観です。大規模修繕等で適切に維持管理されており、周辺には買い物施設や学校が揃うなど、利便性と快適な住環境を兼ね備えた魅力的なロケーションです。

3LDK（専有面積65.10？・バルコニー面積9.30？）の機能的な間取図です。全居室収納完備で全室クロス貼替や設備刷新が行われており、使い勝手の良い快適なレイアウトが大きな魅力の住まいです。

広々とした14.1帖のリビングダイニングです。南向きの7階部分につき陽当り・通風・眺望ともに良好で、新規リノベーションにより美しく生まれ変わった室内で快適にお過ごしいただける明るい団らん空間です。

間取り図左下に位置する5.0帖の洋室です。リビングに隣接しており、扉を開放して一体感のある空間としても利用可能です。日差しが心地よく差し込む室内で、多目的にご活用いただける便利なお部屋です。

大容量の収納スペースです。季節ものの衣類や大きな荷物、スーツケースなどもすっきりとまとめて格納できます。室内を広く綺麗に保つのに大変役立つ便利な設備です。

別角度から見たリビングダイニングです。南向きの窓から温かな自然光が心地よく差し込みます。シンプルでレイアウトしやすい形状のため、お好みの家具を配置して快適な空間づくりを楽しめます。

システムキッチンの調理・作業スペースです。調理器具や調味料を効率よく置ける設計となっており、毎日の料理作りをスムーズにサポートします。サッと拭くだけでお手入れができる綺麗な仕様です。

リビングダイニングの別角度写真です。ご家族が自然と集まる温かみのある明るい空間が広がっています。ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがあり、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

開放感あふれるリビング空間です。壁紙や床材も美しく刷新されており、気持ちよく新生活をスタートできます。採光・通風ともに良好で、一年を通して快適に過ごせる魅力的なメインルームとなっています。

ゆとりある脱衣場スペースです。洗面化粧台や洗濯機置場への動線がスムーズで、朝の身支度や入浴時の着替えも快適に行えます。清潔感あふれる空間で毎日の家事や身支度を心地よくサポートしてくれます。

専用の洗濯機設置スペースです。周囲には洗剤や柔軟剤、ランドリーグッズを置ける余裕があり、毎日の洗濯作業を効率的に行えます。水まわりの動線上に配置されており使い勝手抜群の設計となっています。

お家の顔となる玄関スペースです。新規リノベーションにより清潔感あふれる雰囲気に仕上がっています。シューズボックスを備えており、散らかりがちな玄関周りをいつでもすっきりと整理整頓できます。

南向きで陽当り・通風に恵まれた9.30？のバルコニーです。お洗濯物や布団を干すスペースとして大活躍するのはもちろん、心地よい風を感じながら気軽に深呼吸ができる開放的な屋外空間となっています。

7階部分のバルコニーからの開放的な眺望です。前面に遮るものがなく遠くまで見渡せるため、爽やかな空と豊かな日差しを満喫できます。毎日の暮らしに開放感と心地よさを与えてくれる魅力的な環境です。

アプローチ部分のエントランスです。きれいに維持管理されており、住民や訪れるゲストを温かく迎え入れる清潔感のある佇まいです。手入れが行き届いた美しい共用部で日々の移動も快適に行うことができます。

不在時でもお荷物が受け取れる宅配ボックスです。共働きのご家庭や外出が多い方、ネット通販をよく利用される方にも大変便利。対面なしで受け取れるためセキュリティ面でも安心感のある現代の必須設備です。

敷地内に完備されたエレベーターです。お買い物帰りで荷物が多い日や、ベビーカーをご利用の際も上階までスムーズに移動できます。日々のご利用や毎日の暮らしを安全かつ快適にサポートしてくれる設備です。

玄関前のアルコーブ・ポーチスペースです。プライバシーに配慮された構造となっており、住戸の独立性を高めています。整然と保たれた清潔感のある共有廊下で、毎日の行き帰りも安心感して移動できます。

浴室暖房換気乾燥機のリモコンパネル。ワンタッチで雨の日の衣類乾燥や冬場の予備暖房、夏の涼風機能などを簡単に切り替え可能です。日々の家事を効率化し一年中快適なバスタイムを支える先進の設備となっています。

給湯器のリモコンパネルです。ワンタッチでお湯張りや保温、追い焚き操作が手軽に行えます。キッチンや浴室からの操作もスムーズで、ご家族皆さまの快適で温かなお風呂時間を心地よくサポートしてくれます。

TVモニター付きインターホンです。室内から訪問者の顔と声をしっかり確認してから対応できるため、防犯面にとても優れています。お子様のお留守番時や一人での対応時にも安心感をもたらしてくれる設備です。

敷地内に併設された駐車場スペースです。大切なお車を敷地内で安全に保管でき、雨の日やお買い物帰りの荷物の出し入れもスムーズに行えます。

屋根付きの駐輪場スペースを完備しています。大切な自転車を雨風からしっかり守り、綺麗な状態を保つことができます。整然と区画整理されており、毎日の通勤・通学の際もスムーズに出し入れが可能です。

敷地内に設置された専用のゴミ置場スペースです。きれいに整理整頓・清掃が施されており、マンション全体の管理体制の良さを伺わせます。衛生的に保たれており、毎日のゴミ出しもスムーズに行える仕様です。

新規交換された使い勝手の良いシステムキッチンです。デザイン性と機能性を兼ね備えており、お手入れも楽々行えます。毎日の料理作りをよりスマートかつ快適にサポートしてくれる嬉しい水まわり設備です。

新規交換された清潔感あふれるユニットバスです。一日の疲れをゆったりと癒やせる快適なバス空間となっており、毎日の入浴タイムをより心地よく上質な時間へと演出してくれる機能的な最新設備となっています。

新規交換されたスタイリッシュな独立洗面化粧台です。機能的なデザインで収納力も高く、朝の忙しい身支度や毎日の洗顔などをスムーズかつ快適に行うことができる、使い心地の良い衛生設備となっております。

新規交換された清潔感のある温水洗浄便座付きトイレです。壁面や床も綺麗にリノベーションされており、快適なプライベート空間を実現しています。手入れもしやすく日常使いに大変便利な衛生設備となっています。

間取り図左上に位置する6.1帖の洋室です。クローゼットを備えており、衣類や荷物をすっきりと整理収納できます。落ち着いて過ごせる空間設計で、主寝室や書斎など多用途に活用していただける一室です。

間取り図上部中央に位置する4.0帖の洋室です。新規クロス貼替済みで明るく綺麗な空間となっており、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎、趣味の部屋としても使い勝手の良い快適なワークスペースです。

2,690万円

管理費	14,800円	修繕積立金	8,790円

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間取り/面積	3LDK/65.10m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建(地下1階)
築年月	1998年01月(築29年)
住所	埼玉県川越市大字並木307-2 地図を見る
交通	ＪＲ川越線南古谷駅まで徒歩4分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：11-20717513

間取り

間取り	3LDK(洋室 6.1帖、洋室 5帖、洋室 4帖、リビングダイニングキッチン 14.1帖)
専有面積	65.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.30m²

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物件の概要・特徴

価格	2,690万円
修繕積立金	8,790円	管理費	14,800円
その他費用	-
築年月	1998年01月(築29年)
総戸数	74戸	階数	7階/地上8階建(地下1階)
間取り	3LDK(洋室 6.1帖、洋室 5帖、洋室 4帖、リビングダイニングキッチン 14.1帖)
専有面積	65.10m²(壁芯)	バルコニー面積	9.30m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ川越線南古谷駅まで徒歩4分
所在地	埼玉県川越市大字並木307-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【駅徒歩4分×ペット可】7階部分・南向きにつき陽当り・眺望良好

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/01

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金：6000円税込、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	？大京アステージ	施工会社	東レ建設？
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩4分の好立地！ 7階部分・南向きにつき陽当たり・眺望良好な3ＬＤＫです。令和8年7月に新規リノベーション完了！【魅力ポイント】・水まわり設備刷新＆配管まで更新済み・安心のオートロック完備マンション・大切なペットと一緒に暮らせる住まい（細則有）【周辺環境】・セブンイレブン：徒歩2分・ベルク南古谷店：徒歩5分・南古谷小学校：徒歩11分駅近く商業施設も充実した便利ライフ・ネット・ホーム株式会社

その他備考

ＪＲ川越線「南古谷」駅徒歩4分の好立地！ 7階部分・南向きにつき陽当たり・眺望良好な3ＬＤＫです。令和8年7月に新規リノベーション完了！【魅力ポイント】・水まわり設備刷新＆配管まで更新済み・安心のオートロック完備マンション・大切なペットと一緒に暮らせる住まい（細則有）【周辺環境】・セブンイレブン：徒歩2分・ベルク南古谷店：徒歩5分・南古谷小学校：徒歩11分駅近く商業施設も充実した便利
ライフ・ネット・ホーム株式会社

更新日	2026/09/05	情報の有効期限	2026/09/16

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レクセルガーデン南古谷(3LDK) 7階/704
価格2,690万円
間取り3LDK
専有面積65.10m²
築年月築29年(1998年01月)
埼玉県川越市大字並木

ＪＲ川越線南古谷駅まで徒歩4分
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南古谷駅（埼玉県／川越市）の住みやすさ

3.16
街レビュー8件

現在住んでいるところは最寄り駅の南古谷駅(埼京線)と上福岡駅(東武東上線)のちょうど真ん中にあり東京に出るのはもちろん埼玉方…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	川越市南古谷小学校(849m) 川越市立東中学校(273m)
買い物	コンビニ(279m) スーパー(316m) ドラッグストア(367m) 商店街(1,067m)
その他施設	総合病院(914m) 星の子第2保育園(253m)

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取扱不動産会社

ライフ・ネット・ホーム株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:30	定休日	年末年始	電話	070-6450-2771
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目324-1　松本ビル1階	交通	京浜東北・根岸線大宮駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(02)第023883号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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