中古マンショングランシンフォニアEAST棟(3LDK) 1階

5,499万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

白を基調とした爽やかなモニュメント壁に、ツリーマークが映える「グランシンフォニア」の館銘板。豊かな緑にやさしく装飾され、訪れる人や住まう方を上質かつ温かみのある佇まいでお迎えします。

青空に高くそびえる堂々としたフォルム。爽やかなブルーのラインと足元に広がる美しい生垣・緑豊かな植栽が調和し、陽当りと開放感に満ちあふれた上質な暮らしの舞台を形成しています。

来訪者を映像で確認できるカメラ付きオートロックシステム。防犯カメラによる監視体制や注意喚起表示も徹底されており、住まう方の安全とプライバシーを24時間しっかりと守ります。

大規模コミュニティならではの充実した施設や各棟の配置を分かりやすく掲示した案内板。初めて訪れるゲストや宅配事業者にも親切で、広大な敷地内をスムーズに移動できる安心の設備です。

読書やカフェタイムを楽しめるソファ席から、集中して作業ができるカウンターデスクまで完備。壁面には書籍棚も用意され、自宅とは一味違うサードプレイスとして多彩に活用できます。

美しい石畳が広がる大規模マンションならではの車寄せ空間。周囲には整えられたシンボルツリーや植栽が配され、お車の乗降や送り迎えもスムーズに行える格調高いロケーションです。

大規模マンションならではのスケール感を誇る車寄せ空間。美しい石畳と車止めを整え、お荷物の積み下ろしやお車の出し入れもホテルライクでスムーズに行える開放的な空間です。

雨の日でも安心な屋根・目隠しパネル付きのバイク駐車スペース。奥には出入りしやすい大型の自走式立体駐車場棟を備え、アクティブなカー＆バイクライフを強力にサポートします。

青空に映える堂々とした建物フォルムと、みずみずしい緑のシンボルツリーが調和。優雅な庇付きの車寄せが住まう方を温かく迎え、格式高い暮らしの始まりを演出します。

豊かな樹木に囲まれたプライベート感あふれる緑道アプローチ。明るいタイル外壁とブルーのアクセントが美しく映え、四季折々の自然を感じながら快適に出入りできます。

マンション沿いにはインターロッキング敷きの広い歩道が整い、色鮮やかな花々や緑豊かな生垣が目を楽しませてくれます。高低差のないフラットな道で、お子様連れや車椅子の移動も安心です。

十分な幅員が確保された整然とした道路環境。敷地沿いにはみずみずしい緑が続き、見通しの良いフラットな通りは毎日の通勤・通学や小さなお子様のお散歩にも安全で快適です。

5,499万円

管理費	12,300円	修繕積立金	13,960円

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間取り/面積	3LDK/68.98m²(内法)
所在階/階数	1階/地上15階建
築年月	2011年08月(築16年)
住所	埼玉県戸田市下前１丁目地図を見る
交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩9分京浜東北線西川口駅まで徒歩29分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.98m²(内法)	バルコニー面積	5.00m²

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物件の概要・特徴

価格	5,499万円
修繕積立金	13,960円	管理費	12,300円
その他費用	その他:1264円/月
築年月	2011年08月(築16年)
総戸数	923戸	階数	1階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	68.98m²(内法)	バルコニー面積	5.00m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩9分京浜東北線西川口駅まで徒歩29分
所在地	埼玉県戸田市下前１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9:00～21:00 〇ご予約に際して〇日時のご希望をお伝えください（当日でも対応可能です）。事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。〇物件のご案内は〇弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。（株）東宝ハウス杉並　【:】ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。〇お車でご来社の場合〇『無料提携駐車場』をご用意してございます。 *駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。〇住宅ローンはお任せください！〇住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前（仮）審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。〇FP（ファイナンシャルプランナー）に相談〇弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。先ずは、お気軽にお問合せください。お問い合わせは（株）東宝ハウス杉並　【:】

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:1400円～8500円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工・大成建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	現地を実際に訪れて一番魅了されたのは、総戸数923戸という大規模マンションならではの堂々たる佇まいと、1階住戸ならではの開放感あふれる専用庭・テラスです！お部屋からつながるテラスと専用庭では、ガーデニングを楽しんだりお子様と日光浴をしたりと、戸建てのような伸びやかな暮らしを満喫できる魅力があります。敷地内には100％自走式駐車場が整備されており、コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し可能な環境など、暮らしを豊かにする共用スペックも大変充実しています。室内は一部リフォームが施されており、給湯器やビルトイン食洗機、トイレ便器の新規交換や畳の表替えが完了しており非常に綺麗です。埼京線「戸田公園」駅から徒歩9分と近く、ベルクスや戸田中央総合病院が徒歩圏内に揃っていて生活環境も良好。ペットと一緒に暮らせるこの贅沢な住空間を、ぜひ一度現地でご体感ください！ / 駐車場備考:駐車場料金:1400円～8500円 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

現地を実際に訪れて一番魅了されたのは、総戸数923戸という大規模マンションならではの堂々たる佇まいと、1階住戸ならではの開放感あふれる専用庭・テラスです！お部屋からつながるテラスと専用庭では、ガーデニングを楽しんだりお子様と日光浴をしたりと、戸建てのような伸びやかな暮らしを満喫できる魅力があります。敷地内には100％自走式駐車場が整備されており、コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し可能な環境など、暮らしを豊かにする共用スペックも大変充実しています。室内は一部リフォームが施されており、給湯器やビルトイン食洗機、トイレ便器の新規交換や畳の表替えが完了しており非常に綺麗です。埼京線「戸田公園」駅から徒歩9分と近く、ベルクスや戸田中央総合病院が徒歩圏内に揃っていて生活環境も良好。ペットと一緒に暮らせるこの贅沢な住空間を、ぜひ一度現地でご体感ください！ / 駐車場備考:駐車場料金:1400円～8500円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/10/20	情報の有効期限	2026/11/03

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2階	5,980万円	13,700円 15,589円	3LDK 80.77m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
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