中古マンションベルクール南浦和(3LDK) 1階

2,980万円

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【リビング】心地よい日差しが入りこみ、自然と家族が集まる空間です。※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【リビング】家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【洋室（1）】清潔感のあるフローリング仕様の洋室です。※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【洋室（2）】お子様のお部屋や書斎としても活躍します。※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【洋室（3）】リビングに隣接している洋室の引き戸を開ければ、広々としたスペースに※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【キッチン】ビルトイン食洗機を採用した機能的なキッチン。家事効率を高めます。※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【玄関】玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。

【洗面】使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

【エントランス】住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが窺えます。

【エントランス】管理形態:大手管理会社へ全部委託管理　管理員が日勤で勤務しており、管理体制良好です。

【エレベーター】共用部は清掃・管理が行き届いており、エレベーターホールからも管理体制の良さがうかがえます。

ポーチは、宅配物の一時置きや、ベビーカー・アウトドア用品の仮置きスペースとして活用いただけます。

【駐輪場】きちんと整頓された自転車置場。※空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

【エンブレム】現地に足を運ぶことによって、実際の室内や周辺環境、街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。

2,980万円

管理費	10,970円	修繕積立金	14,300円

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間取り/面積	3LDK/58.86m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1986年11月(築40年)
住所	埼玉県さいたま市南区根岸４丁目地図を見る
交通	京浜東北線南浦和駅まで徒歩11分武蔵野線南浦和駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：11-20639213

間取り

間取り	3LDK
専有面積	58.86m²(壁芯)	バルコニー面積	4.45m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	14,300円	管理費	10,970円
その他費用	町会費:100円（月額）
築年月	1986年11月(築40年)
総戸数	48戸	階数	1階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	58.86m²(壁芯)	バルコニー面積	4.45m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線南浦和駅まで徒歩11分武蔵野線南浦和駅まで徒歩11分
所在地	埼玉県さいたま市南区根岸４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:1000円 ■リフォーム履歴有（2022年3月）システムキッチン交換（食洗機付）ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付）給湯器交換洗面化粧台交換トイレ交換（温水洗浄機能付）　フローリング貼替建具交換　給水管・給湯管交換（室内側）※ポーチ面積/5.53m2※駐車場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問合せください。

間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/08/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ（株）	施工会社	（株）長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	○南浦和駅まで徒歩11分の立地。2路線利用可能で、お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。〇新耐震基準の建物のため、構造的な安心感があります。〇管理形態:大手管理会社へ全部委託管理　管理員が日勤で勤務しており、管理体制良好です。 ○リノベーション履歴有（2022年3月）。全室フローリング仕様の統一感のある内装で、お掃除がしやすく、快適な住空間を実現しています。〇プライベート性と開放感を感じることができる角住戸　開口部が多く明るい室内空間です。〇上下移動が少なく、生活しやすい1階ならではの利便性が魅力です。〇下階への音配慮の負担が軽減され、気持ちにゆとりをもってお住まいいただけます。 ○作業スペースが広く、三口コンロのシステムキッチンで、料理もはかどりそう。毎日の食後の片付けが楽になるビルトイン食洗機付き。〇追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。〇各部屋に収納有り。ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。〇玄関前には専用ポーチを設置。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西テラス面積:5.08m2 使用料0円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

○南浦和駅まで徒歩11分の立地。2路線利用可能で、お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。〇新耐震基準の建物のため、構造的な安心感があります。〇管理形態:大手管理会社へ全部委託管理　管理員が日勤で勤務しており、管理体制良好です。 ○リノベーション履歴有（2022年3月）。全室フローリング仕様の統一感のある内装で、お掃除がしやすく、快適な住空間を実現しています。〇プライベート性と開放感を感じることができる角住戸　開口部が多く明るい室内空間です。〇上下移動が少なく、生活しやすい1階ならではの利便性が魅力です。〇下階への音配慮の負担が軽減され、気持ちにゆとりをもってお住まいいただけます。 ○作業スペースが広く、三口コンロのシステムキッチンで、料理もはかどりそう。毎日の食後の片付けが楽になるビルトイン食洗機付き。〇追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。〇各部屋に収納有り。ご家族それぞれの荷物の収納に便利です。〇玄関前には専用ポーチを設置。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西テラス面積:5.08m2 使用料0円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2026/08/28	情報の有効期限	2026/09/11

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南浦和駅（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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