中古マンションライオンズ川口幸町グランフォート(2LDK) 3階

5,200万円

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LDKは約6帖の洋室（2）にある引戸を開放すると、約19.7帖の広々とした空間になります。

料理をしながらご家族や友人との会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。

浴室換気乾燥暖房機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。

上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。

ご家族分の靴、ベビーカーやスーツケースも収納できるシューズインクロークがあります。

バルコニーにはスロップシンクが設置されておりガーデニングや汚れた物を洗うのに便利です

事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。

（管理人室）管理員勤務時間/月・火・水・木・土:午前8時30分～午後4時/2026年6月18日現在

マンション内に2基のエレベーターが備わっています　1基目:1階～8階、2基目:1階、8階～14階専用

5,200万円

管理費	12,400円	修繕積立金	17,640円

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間取り/面積	2LDK/58.80m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上14階建
築年月	2014年11月(築12年)
住所	埼玉県川口市幸町１丁目地図を見る
交通	京浜東北線川口駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：11-20423423

間取り

間取り	2LDK
専有面積	58.80m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	5,200万円
修繕積立金	17,640円	管理費	12,400円
その他費用	-
築年月	2014年11月(築12年)
総戸数	81戸	階数	3階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	58.80m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線川口駅まで徒歩8分
所在地	埼玉県川口市幸町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

～川口駅徒歩8分×南向き住戸～掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー

物件の詳細情報登録日：2026/07/30

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	株式会社ノバック
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・エコジョーズや複層ガラス、LED照明（一部除く）を採用し、環境性能と省エネ性に配慮した住まいです・ウォークインクロゼットやクロゼット、シューズインクロークなど、豊富な収納スペースを備え、すっきりとした住空間を実現します・キッチンには、生ゴミを手軽に処理できるディスポーザーを設置し、快適なキッチン環境を実現しています・リビング・ダイニングには、足元から室内全体をムラなく暖める床暖房を設置。空気を汚さず快適にお過ごしいただけます・小梁や梁型をなくす「ボイドスラブ工法」「壁内蔵梁工法」を採用。将来のリフォームにも対応しやすい二重床・二重天井構造です・大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則による制限あり）・バルコニーにはスロップシンクを備えており、ガーデニングの水やりやお掃除、汚れた物を洗う際に便利です / バルコニー面積:バルコニー面積11.53平米/ / 大京穴吹不動産川口店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・エコジョーズや複層ガラス、LED照明（一部除く）を採用し、環境性能と省エネ性に配慮した住まいです・ウォークインクロゼットやクロゼット、シューズインクロークなど、豊富な収納スペースを備え、すっきりとした住空間を実現します・キッチンには、生ゴミを手軽に処理できるディスポーザーを設置し、快適なキッチン環境を実現しています・リビング・ダイニングには、足元から室内全体をムラなく暖める床暖房を設置。空気を汚さず快適にお過ごしいただけます・小梁や梁型をなくす「ボイドスラブ工法」「壁内蔵梁工法」を採用。将来のリフォームにも対応しやすい二重床・二重天井構造です・大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則による制限あり）・バルコニーにはスロップシンクを備えており、ガーデニングの水やりやお掃除、汚れた物を洗う際に便利です / バルコニー面積:バルコニー面積11.53平米/ /
大京穴吹不動産川口店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/07/30	情報の有効期限	2026/08/13

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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大京穴吹不動産川口店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	埼玉県川口市幸町３丁目7-22　ML21	交通	京浜東北・根岸線川口駅徒歩6分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(9)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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