中古マンション大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー(3LDK) 11階

1億2,000万円

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【外観】令和6年5月築、大宮の新たなランドマークとして誕生した、総戸数522戸・28階建の大規模タワーレジデンス。

■コンシェルジュ、ワーキングラウンジ・スカイラウンジ・多目的スペース・ゲストスイート等、高級レジデンスならではの充実した共用設備（使用料有）■総戸数522戸■24時間有人管理■LDK床暖房付

【リビング】床暖房付きなので寒い冬でもリビングルームはいつも暖か。くつろぎの時間を大切にできます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。

【キッチン】高性能で高級感のあるシステムキッチン。後片付けが楽になるディスポーザー・食器洗浄乾燥機も付いてます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】約5.7帖。約2.3帖のモアトリエ付。窓がありバルコニーに面したお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【収納】約2.3帖のモアトリエ。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】約6.1帖。窓がある、ウォークインクローゼット付きのお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室】約5.0帖。クローゼット付き。お部屋を機能的にお使いいただけます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【浴室】追焚き・暖房乾燥機付の1418サイズのバスルーム。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。

【洗面】使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

【トイレ】スタイリッシュなデザインの温水洗浄便座付きトイレ。袖タイプより汚れにくい壁タイプのリモコンです。

【バルコニー】透明感のあるガラス手摺のバルコニーが、室内に光と広がりをもたらします。

【お部屋からの眺望】11階から望む伸びやかな眺望が、日常に上質な開放感を演出します。都会の景色を見晴らす贅沢な住まいです。

【お部屋からの眺望】11階ならではの開放的な眺望が魅力。視界が抜け、明るく心地よい景色が広がります。

【外観】ペット飼育可、宅配BOX付き。各階にゴミ置場があり、24時間ゴミ出し可能です。

【エントランス】曲線を描く庇と外壁が印象的なエントランス。洗練されたデザインが住まいの顔として訪れる方を迎えます。

【エントランス】高級感に満ち溢れるエントランス。住まいのクオリティとホスピタリティを感じさせます。

【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。気品のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

【エントランス】コンシェルジュサービスのあるマンションで、日常にゆとりと安心感をプラスしてくれます。

【ロビー】住まいの第一印象を決める、エントランスホール。広々としていて明るいロビーは、ホテルライクな雰囲気を漂わせています。

【共有部分】毎日の生活に彩りと豊かさをプラスしてくれる共用部が充実しているマンションです。

【エンブレム】現地に足を運ぶことによって、実際の室内や周辺環境、街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。

1億2,000万円

管理費	19,080円	修繕積立金	8,030円

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間取り/面積	3LDK/73.16m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上28階建
築年月	2024年05月(築2年)
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目地図を見る
交通	高崎線大宮駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.16m²(壁芯)	バルコニー面積	11.53m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,000万円
修繕積立金	8,030円	管理費	19,080円
その他費用	コミュニティ費 500円（月）インターネット利用料 1650円（月）
築年月	2024年05月(築2年)
総戸数	522戸	階数	11階/地上28階建
間取り	3LDK
専有面積	73.16m²(壁芯)	バルコニー面積	11.53m²
構造	-	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	高崎線大宮駅まで徒歩5分
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※管理費/月額19080円（内訳:全体管理費8920円、全体免震装置管理費140円、住宅管理費10020円）※修繕積立金/月額8030円（内訳:全体修繕積立金2190円、全体特定管理（住宅外壁）修繕積立金2920円、住宅修繕積立金2920円）※コミュニティ費/月額500円※インターネット利用料/月額1650円※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）日鉄興和不動産コミュニティ	施工会社	前田建設工業（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	〇令和6年5月築、総戸数522戸・28階建の大規模タワーレジデンス。〇複数路線利用が可能な、大宮駅まで徒歩5分。〇24時間有人管理につき、日々の暮らしに安心感をプラスしてくれます。〇防犯に配慮されたモニター付きオートロックセキュリティシステムを採用。〇夜遅い帰宅でも荷物が受け取れて便利な宅配BOX付き。 ○大切なペットと暮らせるマンションです。（※飼育細則有）〇毎日の生活に彩りと豊かさをプラスしてくれる共用部が充実しています。（※施設・用途によって使用料がかかる場合があります。） ○各フロアごとにゴミ置場があり、24時間ゴミ出し可能です。〇免震構造につき、地震への心配が軽減され、構造的な安心感があります。〇南向き11階部分の陽当りの良い開放感のあるお部屋です。〇バルコニーはガラス手摺になっております。〇開放的なキッチン。食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付きで後片付けもラクラク ○リビング・ダイニングには嬉しい床暖房付き。〇追い焚き機能＆浴室暖房換気乾燥機付き。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

〇令和6年5月築、総戸数522戸・28階建の大規模タワーレジデンス。〇複数路線利用が可能な、大宮駅まで徒歩5分。〇24時間有人管理につき、日々の暮らしに安心感をプラスしてくれます。〇防犯に配慮されたモニター付きオートロックセキュリティシステムを採用。〇夜遅い帰宅でも荷物が受け取れて便利な宅配BOX付き。 ○大切なペットと暮らせるマンションです。（※飼育細則有）〇毎日の生活に彩りと豊かさをプラスしてくれる共用部が充実しています。（※施設・用途によって使用料がかかる場合があります。） ○各フロアごとにゴミ置場があり、24時間ゴミ出し可能です。〇免震構造につき、地震への心配が軽減され、構造的な安心感があります。〇南向き11階部分の陽当りの良い開放感のあるお部屋です。〇バルコニーはガラス手摺になっております。〇開放的なキッチン。食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付きで後片付けもラクラク ○リビング・ダイニングには嬉しい床暖房付き。〇追い焚き機能＆浴室暖房換気乾燥機付き。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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大宮駅（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

4.43
街レビュー63件

駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。都内へ出るのに路線が…
生活や娯楽がなんでもあって不便しない。映画でもいじられているように、特筆すべき観光スポットは無いが、日常生活レベルのものはな…
交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…

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オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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