中古マンションライオンズガーデンひばりヶ丘第2(2LDK) 9階

3,299万円
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130
小学校まで近く、スーパー・コンビニも徒歩10分圏内！<BR/>子育てに適した立地に佇む管理体制良好マンションです。
家事動線・生活動線に配慮された住み心地の良い3LDK。
【LDK/約14.8帖】<BR/>家具はCGによるものです。価格に家具は含みません。
【LDK/約14.8帖】<BR/>家具はCGによるものです。価格に家具は含みません。
【LDK/約14.8帖】<BR/>家族団欒のリビング。陽光差し込む食卓には家族の会話とスマイルが溢れます。<BR/>いつまでもここで食卓を囲みたくなる、そう感じさせてくれるスペース。
【LDK/約14.8帖】<BR/>夕食の時間。家族、友人、両親、親戚との会話がより料理を美味しくしてくれる。<BR/>あっという間に時間が過ぎてしまう居心地の良さは、普段はほっとする空間としてここにあります。
対面式のシステムキッチン。<BR/>調理しながらでも家族の様子を見守れる為、子育て世帯にもオススメです。
【洋室（約6.0帖）南側】<BR/>LDKとの間の仕切りを開放すれば20帖を超える広々空間にすることも。
【洋室（約6.0帖）南側】<BR/>リビング以外の全ての居室に収納スペースを備えました。
南向きで陽当たり良好なバルコニー。お洗濯物がすぐに乾きます。
周りに高い建物は他にございません！<BR/>9階住戸からの眺望は開放感を感じられます。
便利な浴室暖房乾燥機付きのシステムバス。<BR/>冷めにくいW保温浴槽と節水仕様シャワーヘッドを採用しました。
玄関からリビングを経由せずダイレクトに洗面所・浴室へアクセス可能。<BR/>外で汚れて帰っても安心です。
洗面脱衣室はキッチン側からも廊下側からもアクセスできる2WAY仕様！
洗濯機置き場の足元に設置された防水パンは、洗濯機運転中の振動・騒音を抑えてくれます。
ウォシュレット一体型のシャワートイレを新設しました！<BR/>吊戸棚収納が配備され、不便のない空間となっております。
【洋室（約6.0帖）北側】<BR/>どんな家具にでも相性が良い清潔感ある白色調のクロスを採用。<BR/>主張しすぎない配色、耐久性にも優れた床材は日々のメンテナンスも楽に、快適に過ごして頂けるよう考えられています。
【洋室/約4.5帖】<BR/>自分の時間を充実させ、心豊かな時間過ごすための大切な空間へ。
廊下部分にも収納がございます。<BR/>他にも収納スペースがしっかり確保されており、片付け上手なお家となっております。
大きな靴棚を配した玄関ホール。
室内はフルフラット構造になっています。<BR/>段差がなく、足腰に不安がある方にも優しいお部屋です。
来訪者の顔が見えて安心のTVモニター付インターホン。
LDKにはエアコンを1基設置済み！
便利な浴室暖房乾燥機つき。<BR/>浴室内をすぐ乾かせてメンテナンスしやすく、また雨の日のお洗濯でも安心です。
自動湯張り機能も追い焚き機能も完備しております。
建物も植栽も、管理人さんによって綺麗に整備されております。
管理人さんが見守る、綺麗なエントランスホール。
郵便受け
24時間利用可能な宅配ボックスあり！<BR/>ネット通販利用時などはとても便利にお使いいただけます。
ホテルライクで上品な装いの1階ロビー。
3,299万円
管理費 11,100円 修繕積立金 16,780円

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間取り/面積 2LDK/69.92m2(壁芯)
所在階/階数 9階/地上9階建
築年月 1995年01月(築31年)
住所
埼玉県新座市栗原１丁目
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交通
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お問い合わせ番号：11-18777473

間取り

家事動線・生活動線に配慮された住み心地の良い3LDK。
間取り 2LDK
専有面積 69.92m2(壁芯) バルコニー面積 8.96m2

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物件の概要・特徴

価格 3,299万円
修繕積立金 16,780円 管理費 11,100円
その他費用 -
築年月 1995年01月(築31年)
総戸数 136戸 階数 9階/地上9階建
間取り 2LDK
専有面積 69.92m2(壁芯) バルコニー面積 8.96m2
構造 RC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅までバス約10分 火の見下バス停 徒歩4分
  • 西武池袋線 東久留米駅まで 徒歩25分
    		•
    所在地 埼玉県新座市栗原１丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    栗原小学校（200m） 第五中学校（1000m）

    間取り・居室全体 最上階
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    共用部 宅配ボックス、エレベーター
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年11月実施
    内装: 浴室
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/20

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(駐車場料金:9000円～)
    用途地域 - 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大京アステージ 施工会社 -
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞ 1.提携FPへの無料個別相談サービス 社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。 ローン返済について保険や学費等も含めてシミュレーションをご提案できます 2.物件情報が豊富 所沢市を中心にたくさんの情報をご用意しております。 インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。 お客様のご希望エリアをお申し付けください。 3.自社グループでリフォーム、新築請負 所沢店の3階はリフォーム、注文建築部門の相談スペースです。 一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学とあわせて、リフォームや注文建築についてご相談頂けます 4.年中無休（年末年始除く）で営業しております 営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです 5.お子様連れでおこしください キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッド、アンパンマンジュースをご用意しております。 ご見学ご希望の方は、右上の“室内・現地を見学する（無料）をボタンからご予約ください。 / バルコニー面積:ワイドバルコニー / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:内装: 浴室 / 駐車場備考:駐車場料金:9000円～ /
    株式会社エステート白馬　所沢店 最上階の南バルコニーにつき陽当良好/オートロック付きの新規リフォーム物件 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:全室クロス・フローリング張替/トイレ交換他 / 駐車場備考:10000円/月 /
    西武開発　ひばりヶ丘店
    更新日 2025/12/22 情報の有効期限 2026/01/05

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    9階 ライオンズガーデンひばりヶ丘第2(3LDK) 9階の間取り図

    3,299万円

    11,100円

    16,780円

    3LDK

    69.92m2

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    ひばりヶ丘駅（東京都／西東京市）の住みやすさ

    ひばりヶ丘駅（東京都／西東京市）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • ・西武池袋線の急行が停車する点 ・スーパーが多い ・飲食店も程よくある ・主要都市までの交通の便が良い
    • 旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。 学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
    • この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…
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    取扱不動産会社

    株式会社エステート白馬　所沢店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:30-19:00 定休日 無し（年末年始除く） 電話 04-2925-0898
    所在地 埼玉県所沢市東住吉12-23 交通 西武鉄道新宿線 所沢駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(6)第005817号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人　不動産保証協会

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    西武開発　ひばりヶ丘店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:30-18:30 定休日 年中無休（年末年始除く） 電話 042-439-7311
    所在地 東京都西東京市谷戸町３丁目11-9 交通 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(5)第6323号
    不動産団体/保証協会 （公社）不動産保証協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）全日本不動産協会埼玉県本部、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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