中古マンションレーベンハイム和光ヒルズ弐番館(3LDK) 2階/201

2,899万円

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アプローチが長く、入口エントランスまで坂になっております。高台にあるため、眺望通風良好です。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。

リビングから離れているので、勉強したいお子様のお部屋や、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。

寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

客間としての利用や、リモートワークとしての仕事場にするなど様々な用途でご利用可能です！

急な来客時にはお泊まりスペースとしての利用も可能。また、小さなお子様とのお昼寝や、ご自身の休息の場としても使えそうですね。

また、バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。

訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。

使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。

住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。

重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。

マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。

ゲストとの待ち合わせや談話の空間として、外部との交流の場となるエントランスホール。住まわれる方が、もうひとつのリビングルームとして気軽にご利用できます。

お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

2,899万円

管理費	13,400円	修繕積立金	16,620円

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間取り/面積	3LDK/75.78m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1999年06月(築27年)
住所	埼玉県和光市新倉３丁目8-28 地図を見る
交通	東京メトロ副都心線和光市駅まで徒歩21分都営三田線西高島平駅まで徒歩43分

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お問い合わせ番号：11-18624089

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖、洋室 6.5帖、洋室 6.4帖、洋室 6帖)
専有面積	75.78m²(壁芯)	バルコニー面積	14.53m²

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物件の概要・特徴

価格	2,899万円
修繕積立金	16,620円	管理費	13,400円
その他費用	-
築年月	1999年06月(築27年)
総戸数	38戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖、洋室 6.5帖、洋室 6.4帖、洋室 6帖)
専有面積	75.78m²(壁芯)	バルコニー面積	14.53m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ副都心線和光市駅まで徒歩21分都営三田線西高島平駅まで徒歩43分
所在地	埼玉県和光市新倉３丁目8-28地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆2025年5月に新規リフォーム完了　◆南西向き×2階部分角住戸につき陽当り・通風良好　◆下階エントランスにつき、物音気にせず生活できます　◆LD部分は家具配置がしやすいアウトフレーム工法

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年05月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年05月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/04

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）レーベンコミュニティ	施工会社	近藤建設（株）
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン浄水器・?洗機付）　■浴室（ユニットバス追焚・換気乾燥機付?1317）　■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）　■トイレ（温水洗浄便座?体型便器）　■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）　■床?フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）　■壁・天井?クロス貼　■ハウスクリーニング　　　　タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン浄水器・?洗機付）　■浴室（ユニットバス追焚・換気乾燥機付?1317）　■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）　■トイレ（温水洗浄便座?体型便器）　■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）　■床?フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）　■壁・天井?クロス貼　■ハウスクリーニング　　　　
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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レーベンハイム和光ヒルズ弐番館で他に入居可能な部屋

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	2階		2,999万円	13,400円 16,620円	3LDK 75.78m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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レーベンハイム和光ヒルズ弐番館(3LDK) 2階/201
価格2,899万円
間取り3LDK
専有面積75.78m²
築年月築27年(1999年06月)
埼玉県和光市新倉３丁目

東京メトロ副都心線和光市駅まで徒歩21分
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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和光市駅（埼玉県／和光市）の住みやすさ

4.23
街レビュー54件

東武東上線・副都心線・有楽町線の3路線が通っているため、交通の便が大変良いところです。また、始発駅のため通勤ラッシュ時も…
理化学研究所、自衛隊、本田技研と大きな企業が多く、市の財政面が豊かなこと、若い世代の転入が多く、子育て支援や市の整備がどんど…
電車が3路線あるのでどこかの路線が不通でも苦労しないです。特に東武東上線は不通が多いので、東京方面で足止めをされた時は、地下…

和光市駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	和光市立下新倉小学校(980m) 和光市立大和中学校(1,780m)
買い物	コンビニ(310m) スーパー(1,730m) ドラッグストア(1,820m)
その他施設	総合病院(780m) 公園(1,080m) カインズ朝霞店(1,970m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週：火曜・水曜（夏期休業・年末年始）	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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