中古マンションサン・ビエント南浦和(3LDK) 7階/703

2,599万円

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低層住宅地に建つ8階建てマンション。7階高層につき見晴らしの良い眺望！南西向きで陽当たりも良好です◎

リノベーションにより一新した3LDKのお部屋。食器洗浄機や浴室乾燥機など設備充実の住環境です◎

シンプルで無駄のない洗面スペース。収納スペースもあり、使い勝手の良い仕様となってります。

リビングに隣接する約5.5帖の洋室。子供部屋にするもよし、リモートワークや作業部屋にも最適な空間です。

独立したお部屋として利用しても良し。引き戸を開け放してリビング空間の延長として利用しても良いですね。

約5.5帖の洋室にあるクローゼット。リビング横のお部屋なので、使い勝手がよさそうです。

約4.5帖の洋室。狭すぎず広すぎず適度な広さのお部屋は子供部屋や作業部屋にもおすすめです。

各居室にはクローゼットが設置しておりますので、ご家族間でのお部屋割りで迷う事はなさそうです。

約5.5帖の洋室。リビングから離れたお部屋は静かに過ごせるため、寝室にもおすすめです。

快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。

クローゼット内部はハンガーパイプの他、カバン類も収納できるよう棚がございまのすので収納に便利です。

バルコニーは2ヶ所ございます。洗濯物干しだけでなく、室内空間の広がりを感じさせてくれるスペースです。

遮る建物なく見晴らしの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。

廊下にある収納スペース。生活雑貨だけでなく、身支度グッズなどを収納しておけば外出時の時短ににも◎

不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。

メールボックスは、明るく綺麗なエントランスに設置。ダイヤル式でセキュリティ面も安心です。

シンプルすぎず派手すぎず、心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。

壁付けシステムキッチン。限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。

2,599万円

管理費	12,300円	修繕積立金	10,680円

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間取り/面積	3LDK/61.50m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	1997年06月(築29年)
住所	埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1 地図を見る
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅までバス約11分円正寺バス停徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅までバス約18分二十三夜坂下バス停徒歩8分

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お問い合わせ番号：11-18426801

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、洋室 5.5帖、洋室 5.5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	61.50m²(壁芯)	バルコニー面積	8.50m²

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物件の概要・特徴

価格	2,599万円
修繕積立金	10,680円	管理費	12,300円
その他費用	駐輪場料金/年：2400円
築年月	1997年06月(築29年)
総戸数	35戸	階数	7階/地上8階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、洋室 5.5帖、洋室 5.5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	61.50m²(壁芯)	バルコニー面積	8.50m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅までバス約11分円正寺バス停徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅までバス約18分二十三夜坂下バス停徒歩8分
所在地	埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇◆7階・南東向きの3LDK◆◇　■リノベーション済みの綺麗で設備充実の住環境　■開放感ある見晴らし、陽当たりも良好　■リビングを見渡せる対面式キッチン　■即入居可

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年05月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年05月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/06/13

設備・条件	ペット不可
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社サンクリエション	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	【2025年5月　リノベーション内容】・システムキッチン交換（浄水器、食器洗浄機付）・カップボード新設　・ユニットバス交換（乾燥機、追い焚き機能付）・トイレ交換（温水洗浄機能付）・洗面化粧台、防水パン交換　・給湯器交換　・フローリング、フロアタイル張替　・全室クロス張替　・カーテンレール交換　・建具交換　・網戸張替　・全室照明器具設置　・ハウスクリーニング　他タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

【2025年5月　リノベーション内容】・システムキッチン交換（浄水器、食器洗浄機付）・カップボード新設　・ユニットバス交換（乾燥機、追い焚き機能付）・トイレ交換（温水洗浄機能付）・洗面化粧台、防水パン交換　・給湯器交換　・フローリング、フロアタイル張替　・全室クロス張替　・カーテンレール交換　・建具交換　・網戸張替　・全室照明器具設置　・ハウスクリーニング　他
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更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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サン・ビエント南浦和で他に入居可能な部屋

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	7階		2,599万円	12,300円 10,680円	3LDK 61.50m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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サン・ビエント南浦和(3LDK) 7階/703
価格2,599万円
間取り3LDK
専有面積61.50m²
築年月築29年(1997年06月)
埼玉県さいたま市南区大字円正寺

ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅までバス約11分円正寺バス停徒歩4分
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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南浦和駅（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

3.92
街レビュー36件

・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。・スーパーや病院や子…
街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。駅前には飲み屋も多く、ファ…
ファミリー層が多く、公園や小学校はいつも子供がたくさん遊んでいて子育てしやすい平和な街。近所にスーパーやドラッグストアが複数…

南浦和駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	さいたま市立善前小学校(810m) さいたま市立大谷口中学校(2,170m)
買い物	コンビニ(490m) スーパー(530m) ドラッグストア(570m)
その他施設	総合病院(1,850m) 公園(630m) ユニクロ浦和太田窪店(1,720m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週：火曜・水曜（夏期休業・年末年始）	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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