■専有面積95.77平米！ ■専用庭＋地下1階14.4帖のフリースペース付き住戸です！ ■総戸数200戸のビッグコミュニティマンション！ ■オートロック・宅配ボックスあり ■2路線利用可能で通勤通学に便利です！（JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分） ■徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！ベルク越谷西方店400m（徒歩5分）/ファミリーマート越谷西方店120m（徒歩2分）獨協医科大学埼玉医療センター600m（徒歩8分）他 ■駐車場・バイク置場空きあります。（2024年4月26日現在） ※駐車場には高さ制限があります。 ※専用庭使用料なし ※フリースペースにエアコンの設置可能 ※建物不適合責任免責 ※ポーチ面積:1.0平米、ドライエリア:11.70平米 ※買替特約あり

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中古マンションエフローレ新越谷ロイヤルガーデン(3LDK) 1階

価格 (管理費)	2,880万円 (8,500円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	12,200円	間取り	3LDK	築年月	1998年10月(築26年)
価格 (管理費)	2,880万円 (8,500円) 月々のお支払い目安	専有面積	95.77m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	RC
交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分			所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

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114

エフローレ新越谷ロイヤルガーデン(3LDK) 1階

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物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、バイク置き場あり

物件の詳細情報登録日：2024/06/01

交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩11分
所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

価格	2,880万円月々のお支払い目安	築年月	1998年10月(築26年)
修繕積立金	12,200円	管理費	8,500円
その他費用	町会費:250円/月
間取り	3LDK
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

総戸数	200戸	階数	1階/地上11階建
専有面積	95.77m²(壁芯)	バルコニー面積	5.01m²
駐車場	空有(駐車場料金:8000円～10000円)
構造	RC	主要採光面	南
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	専有面積95.77平米！ 3LDK＋専用庭＋地下1階フリースペース付きの住戸です！徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！物件の詳細は【本社営業一課】、まで、お気軽にお問合せください!! / バルコニー面積:専用庭:11.7m2 0円/月 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円～10000円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

専有面積95.77平米！ 3LDK＋専用庭＋地下1階フリースペース付きの住戸です！徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！物件の詳細は【本社営業一課】、まで、お気軽にお問合せください!! / バルコニー面積:専用庭:11.7m2 0円/月 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円～10000円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2024/06/11	情報の有効期限	2024/06/25

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南越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.01
街レビュー7件

上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。

南越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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