中古マンションシャトー・サンパークスクエア(2LDK) 15階

3,690万円

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総戸数270戸を誇る大規模レジデンスです。竹中工務店施工ならではの重厚感ある佇まいと良好な管理体制が魅力です。敷地内にプールや広場があり子育て環境におすすめです。

家族が集う約17.4帖のLDKを中心に、収納計画と生活動線を見直したフルリノベーション住戸。洋室2は将来2室へ変更可能で、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

南向きの開放的なバルコニーに面したLDKは約17.4帖の空間です。玄関からLDKへと続く折り上げ天井がより明るさや眺望を感じさせます。LDKに隣接する内土間は室内と屋外を緩やかに繋ぎます。

LDKに隣接する洋室2にはリビングとのつながりを感じられる内窓を採用しました。間取り変更など住まい方の変化に対応できるように配慮しました。リビングからの爽やかな風と明るい光を取り込むことができます。

15階建最上階・南向き住戸ならではの開放感あふれるパノラマビュー。視界を遮る建物が少なく、遠くまで広がる街並みを一望できます。陽当たりにも恵まれ、日々の暮らしに心地よさをもたらす眺望です。

田中工藝製のオリジナルキッチンを採用した、リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。食器洗い機を備えた機能性に加え、やわらかな色合いとシンプルなデザインが空間全体に心地よい統一感をもたらします。

キッチン背面には大容量のパントリーを設置。食品や日用品のストックはもちろん、家電類もすっきり収納できるため生活感を抑えられます。使いやすさと収納力を両立した、現代のライフスタイルに寄り添う空間です。

TOTO製の追焚機能付きユニットバスを新規交換。浴室換気乾燥機も備えており、天候を気にせず洗濯物を干せる快適仕様です。清潔感のある明るい空間で、一日の疲れをゆったりと癒せます。

田中工藝製のオリジナル洗面化粧台を採用。洗面スペースを廊下側に配置することで、朝の身支度や帰宅後の手洗いがしやすい快適な動線を実現しました。ガラス建具越しに自然光が届く、明るく開放的な空間です。

TOTO製の洗浄便座付トイレを新規交換。ホワイトを基調としたシンプルで清潔感のある空間に仕上げました。上部のニッチスペースが空間にゆとりを演出し、日々を快適に過ごせる設計です。

洋室1（約4.2帖）は主寝室として使いやすく、やわらかな自然光が差し込む落ち着いた空間で、ゆったりとした休息時間を過ごせます。住まい全体のナチュラルなデザインと調和し、心地よい暮らしを演出します。

洋室2（約5.8帖）は、室内窓を採用することで住まいの奥まで光と風を届け、リビングの家族とのつながりを感じながら過ごすことができます。エアコン2基設置済みです。

洋室2（約5.8帖）は、ドアを2か所設置していますので、間仕切りを設置することで将来的に2室へ間取り変更できる可変性を備えた設計。ご家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる空間です。

玄関から住まいのコンセプトを感じられる設計。無垢突板材をあしらった折り上げ天井と間接照明が奥行きを演出し、住戸の奥へと自然に視線を導きます。上質な素材感と開放感が調和した、印象的なエントランス空間です

玄関近くの約1.8帖のウォークインクローゼット。衣類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、季節用品なども収納できる大容量設計。適材適所の収納計画で、住空間をすっきり保ちながら快適な暮らしを支えます。

南向きで、最上階ならではの開放感と爽快な眺望が魅力。たっぷりの陽光が室内まで届き、LDKとの一体感も感じられます。晴れた日には遠くまで広がる街並みを眺めながら、ゆったりとした時間をお過ごし頂けます

南向きの大きな開口部から明るい陽光が降り注ぐリビングダイニング。無垢突板材をあしらった折り上げ天井と間接照明が上質な空間を演出し、最上階ならではの開放感と眺望を日常の中で楽しめます。

明るく開放的なエレベーターホールが、住まう方や来訪者を心地よく迎えます。徒歩4分の万代鶴見今津店や徒歩5分のライフ鶴見今津北店をはじめ、生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい住環境も魅力です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

近隣エリアを日常づかいできるバイク置場完備。ツーリングがお好きな方も安心です。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

3,690万円

管理費	12,300円	修繕積立金	5,590円

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間取り/面積	2LDK/73.87m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	1987年07月(築40年)
住所	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目地図を見る
交通	片町線徳庵駅まで徒歩11分おおさか東放出駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	73.87m²(壁芯)	バルコニー面積	9.69m²

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物件の概要・特徴

価格	3,690万円
修繕積立金	5,590円	管理費	12,300円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	1987年07月(築40年)
総戸数	270戸	階数	15階/地上15階建
間取り	2LDK
専有面積	73.87m²(壁芯)	バルコニー面積	9.69m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	片町線徳庵駅まで徒歩11分おおさか東放出駅まで徒歩14分
所在地	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:600円バイク置場料金/月:1700円ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（200～600円/月、1住戸に1区画割当あり）バイク置場:空有（1700円/月）インターネット（NTT・KDDI・オプテージ・NURO光・J:COM）CATV（J:COM）修繕積立金総額:387815496円（R7年9月現在）固定資産税・都市計画税:95784円（R9年度概算）【修繕履歴】平成29年　1月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2017年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設置/大規模…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 20000円（月額）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	有限会社コスモ	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■15階部分最上階南向き ■陽当たり・眺望良好 ■内装の細部にまでこだわったフルリノベーション物件 ■LDK約17.4帖 ■将来的に2室に分割可能な洋室 ■約1.8帖の大型ウォークインクローゼットあり ■エアコン3基新規設置 ■キッチン背面に大容量パントリーあり ■今津小学校　約500m ■ライフ鶴見今津店　約400m ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201701 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設置/大規模… / 駐車場備考:料金: 20000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■15階部分最上階南向き ■陽当たり・眺望良好 ■内装の細部にまでこだわったフルリノベーション物件 ■LDK約17.4帖 ■将来的に2室に分割可能な洋室 ■約1.8帖の大型ウォークインクローゼットあり ■エアコン3基新規設置 ■キッチン背面に大容量パントリーあり ■今津小学校　約500m ■ライフ鶴見今津店　約400m ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201701 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設置/大規模… / 駐車場備考:料金: 20000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/10/13	情報の有効期限	2026/10/27

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シャトー・サンパークスクエアで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		3,290万円	9,000円 5,010円	3LDK 66.10m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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徳庵駅（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

2.92
街レビュー5件

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駅から近く、近くにコンビニ、スーパー、美味しい居酒屋がある。むかしながらの商店街は寂れているが、車で数分いくと大型ショッ…
商店街が近く分かりやすいため道に迷いにくい。おいしそうな店ばかりで色んな店を訪れて楽しんでいます。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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