中古マンションコムズシティ野江D棟(3LDK) 31階

1億900万円

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青空に心地よく映える、スタイリッシュな外観フォルム。豊かな陽光を室内へたっぷり取り込めるよう設計された、明るく開放感のあるお住まいです。

作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

エントランスの写真になります。セキュリティーも良好なオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。

インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

将来的な売却を視野に入れ探す場合には、資産価値はやはり重視したい。その一方で、長く住む街を探したいと思うのであれば、自分自身が住みやすい街かどうかという視点も大切。

毎日通るエントランスは、マンションの顔とも言える空間です。綺麗に清掃されており、管理体制の良さが伺えます。住まう方やゲストを心地よく迎えてくれます。

雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機を新規設置。単身＆共働き世帯の家事をスムーズにする心強いアイテムです。暖房機能も付いているので冬場のヒートショックを防ぐとして注目されています♪

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

温水洗浄機能付き便座が新しく設置されています。毎日使う水回りが新品だと衛生的で安心ですね。清潔な空間で、気持ちよく新生活が始められます。

玄関へのアクセスが良く、たくさんお買い物をした日や、雨の日の荷物の運び入れもスムーズに行える便利なカースペースです。

敷地内駐車場です。大切なお車を身近に停めておけるので防犯面でも安心。空き状況や車種制限についてはお気軽にお問い合わせください。

マンションは、駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすい。将来売却する可能性があるなら、都心などへの交通アクセスの良い駅から徒歩10分以内で、管理の行き届いた物件を選ぼう。

手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。

お出かけから帰宅するたびにホッと心安らぐ、温かみのある外観デザイン。ご家族が長く快適に暮らせる場所としてふさわしい、堂々とした佇まいです。

1億900万円

管理費	13,710円	修繕積立金	24,060円

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間取り/面積	3LDK/100.21m²(壁芯)
所在階/階数	31階/地上35階建
築年月	2003年10月(築24年)
住所	大阪府大阪市城東区中央２丁目地図を見る
交通	京阪本線野江駅まで徒歩7分地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅まで徒歩9分

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周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：27-20986167

間取り

間取り	3LDK
専有面積	100.21m²(壁芯)	バルコニー面積	36.37m²

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物件の概要・特徴

価格	1億900万円
修繕積立金	24,060円	管理費	13,710円
その他費用	-
築年月	2003年10月(築24年)
総戸数	254戸	階数	31階/地上35階建
間取り	3LDK
専有面積	100.21m²(壁芯)	バルコニー面積	36.37m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線野江駅まで徒歩7分地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/01

設備・条件	ペット相談、都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：常駐/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
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（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/16

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コムズシティ野江D棟(3LDK) 31階
価格1億900万円
間取り3LDK
専有面積100.21m²
築年月築24年(2003年10月)
大阪府大阪市城東区中央２丁目

京阪本線野江駅まで徒歩7分
株式会社東宝ハウス江坂

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ＪＲ野江駅（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

3.20
街レビュー10件

外食は多く無いが、スーパー、ドラッグストア、某大手アパレル店、など最低限あり。また、京阪、JR、多少離れたところに地下鉄…
住宅地でファミリー層も多く、静かで落ち着いており住みやすい。少し歩けば繁華街であったり、スーパーやコンビニも多い為生活に不便…
周りに同世代の家族が多く、ご近所付き合いが盛んである。また、公園なども多く、自然がたくさんあって散歩にちょうど良い。

ＪＲ野江駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立成育小学校(430m) 大阪市立蒲生中学校(360m)
買い物	コンビニ(220m) スーパー(260m) ドラッグストア(340m)
その他施設	総合病院(370m) 野江駅(京阪本線)(500m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第067007号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会