中古マンションレジオン本町通べルージュ(3LDK) 9階

8,190万円

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大阪メトロ谷町駅谷町四丁目駅徒歩2分の立地です。その他、天満橋駅、堺筋本町駅も利用可能で、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。2002年建築、ペット2匹まで飼育可能です。

9階部分の南西角住戸、開放感のあるLDK約15.4帖で、家族がゆったりとくつろげます。全居室に収納を確保し、生活動線にも配慮された暮らしやすいファミリータイプの間取りです。

9階部分の南西角住戸、二面採光で優しい光が差し込むLDK約15.4帖です。床暖房を完備しておりますので、家族やゲストがゆったりとくつろぐことができ、和やかな時間が流れる空間です。

室内は全面リノベーション済みで、室内設備等は新規交換済みです。明るく馴染みの良い内装に仕上げていますので、どんな家具とも相性が良く、インテリアや小物で自分らしい空間を演出することができます。

開放的で清潔感あふれるホワイトの対面式システムキッチンは、リビングダイニングとのつながりを感じる空間設計になっており、家族とのコミュニケーションをとりながら家事ができます。食器洗浄乾燥機完備です。

1418サイズのゆとりある浴室を採用。落ち着いた木目調デザインとワイドミラーが、ホテルライクなバスタイムを演出します。浴室暖房乾燥機付きですので、一年中快適にご使用いただけます。

TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れが付きにくい素材や、お手入れ楽々な機能を搭載しており、いつもきれいな空間を保てます。吊戸棚付きで収納にも便利です。

三面鏡裏の収納、キャビネット収納付で、小物類もたっぷりと収納できますので、いつもきれいな空間を保つことができます。ライン照明で明るく均一に照らし、お子様でも使いやすい洗面台です。

洋室1（約7.0帖）はリビングから離れて静かに心と体を休めることができ、主寝室にもおすすめです。凹凸も無く、家具の配置がしやすいので、居室を有効に使用することができます。

洋室2（約6.3帖）二面採光で明るく開放的なお部屋です。シンプルな内装なので、どんな家具とも合わせやすく、自分らしいくつろぎの空間を作り上げることができます。

洋室3（約4.6帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使用できます。小さいお子様がいらっしゃるご家庭では、ワークスペースや子供部屋としても活躍します。

洋室3には壁一面の大容量のクローゼットを備え付けました。棚とハンガーパイプに枕棚を設置していますので、小物類から衣類までたっぷりと収納でき整頓された空間を保てます。

フットライトが優しく足元を照らし、優しく家族やゲストを迎え入れてくれる玄関スペースです。人感センサーライトを設置していますので、遅い時間のご帰宅でも、手がふさがっている時でも自動点灯で安心です。

天井高まで確保された大型玄関収納を設置しましたので、ご家族の靴はもちろん、季節用品や外出用品もすっきり整理できる収納力が魅力です。

9階部分の南西角住戸につき、前面を遮る建物もなく、明るい光と風をお部屋の中に運びます。気持ちの良い自然光を感じながら大きく伸びをしたくなるようなスペースです。

バルコニーからは都心の街並みを望みます。時間と共に変化していく空の様子や、開放感のある景色が日常生活を彩ります。

中大江小学校約550m、東中学校約220m、その他コンビニやスーパーが徒歩圏に揃い通勤・通学から日常のお買物まで便利に過ごせます。大阪城公園まで約550mで散歩や散策も楽しめます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

8,190万円

管理費	9,830円	修繕積立金	15,490円

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間取り/面積	3LDK/77.44m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上14階建
築年月	2002年01月(築25年)
住所	大阪府大阪市中央区内本町１丁目地図を見る
交通	中央線谷町四丁目駅まで徒歩2分谷町線天満橋駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：27-20978745

間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.56m²

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物件の概要・特徴

価格	8,190万円
修繕積立金	15,490円	管理費	9,830円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1800円（月額）
築年月	2002年01月(築25年)
総戸数	59戸	階数	9階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	77.44m²(壁芯)	バルコニー面積	8.56m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	中央線谷町四丁目駅まで徒歩2分谷町線天満橋駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市中央区内本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ペット飼育:可（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（無償、1住戸1台まで）バイク置場:空無（1000/月）インターネット（株式会社テンフィートライト）修繕積立金総額:96305161円（R7年12月現在）固定資産税・都市計画税:152770円（R8年度概算）【修繕履歴】令和2年10月　宅配ボックスリノベーション工事令和1年 7月インターホン更新工事平成25年 3月　大規模修繕工事　

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2013年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/03

設備・条件	インターネット：有定額料金:1800円（月額）
駐車場	空有(料金: 22000円～35000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	双日ライフワン株式会社	施工会社	大豊建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分　大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩9分　大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分 ■周辺にはスーパーやコンビニが揃い生活便利な立地 ■9階部分南西角住戸 ■陽当たり・通風良好 ■2面採光のLDK約15.4帖 ■LDに床暖房完備 ■全居室に収納あり ■専用ポーチあり～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201303 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 22000円～35000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分　大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩9分　大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分 ■周辺にはスーパーやコンビニが揃い生活便利な立地 ■9階部分南西角住戸 ■陽当たり・通風良好 ■2面採光のLDK約15.4帖 ■LDに床暖房完備 ■全居室に収納あり ■専用ポーチあり～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201303 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 22000円～35000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/10/04	情報の有効期限	2026/10/18

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谷町四丁目駅（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

3.22
街レビュー9件

大通りから離れると閑静な住宅街です。公園も近く満足しています。救急車の音もほとんど聞こえません。
治安は思ったよりいい。警察署が近い。柄が悪い店は少なめ。コンビニが多くて便利。堺筋本町が近い。夜間もビルが多い割に比較的明る…
梅田、なんばに近い。大阪城にも近く、治安もよく静か。少し移動すれば商店街もある、大きな公園もあり生活しやすい。

谷町四丁目駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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