中古マンションシャルム野中南公園(1LDK) 6階

1,780万円

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■開放感のある角地に佇むマンション ■落ち着いた外観と整えられたエントランスまわりが印象的です！

■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！

■L字のリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！

■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！

■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■エアコン付きのお部屋です

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！

■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！

■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！

■淡い木目と白を基調とした、明るく清潔感のある玄関・廊下 ■室内へと続くすっきりとした空間が、心地よく迎えてくれます！

■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！

■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！

■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！

■清潔感のある洗面化粧台 ■伸縮式シャワーノズル付きで、洗面まわりのお手入れもしやすい仕様です！

■明るく清潔感のあるロビーエレベーターまでの動線も分かりやすく、すっきりとした共用空間です！

■自然光が差し込む開放的なロビー管理掲示板も設けられ、きれいに整えられた共用スペースです！

■緑豊かに整えられたエントランス ■明るく清潔感のあるアプローチが、毎日の帰宅を気持ちよく迎えてくれます！

■マンション目の前には「野中南公園」 ■緑を身近に感じられる住環境で、お子様の遊び場や毎日のお散歩にも嬉しい立地です！

■浴室暖房乾燥機付きで寒い冬も快適なお風呂に入れます！■梅雨時の洗濯物が乾かない問題も、大型衣類の乾燥にもおお役立ち！日々のカビ対策にも

■エアコン1台新規取付済み ■初期費用を抑えながら、快適に新生活をスタートできます！

■玄関照明は自動点灯に対応 ■帰宅時に手がふさがっている時や、夜間の出入りにも便利です！

1,780万円

管理費	5,770円	修繕積立金	10,800円

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間取り/面積	1LDK/44.44m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1978年11月(築49年)
住所	大阪府大阪市淀川区野中南２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩12分阪急京都線十三駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：27-20876657

間取り

間取り	1LDK
専有面積	44.44m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²

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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
修繕積立金	10,800円	管理費	5,770円
その他費用	-
築年月	1978年11月(築49年)
総戸数	99戸	階数	6階/地上7階建
間取り	1LDK
専有面積	44.44m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線十三駅まで徒歩12分阪急京都線十三駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市淀川区野中南２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:600円 ■月々4万円台■令和8年9月リフォーム済■公園目の前の立地

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 13000円（月額）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	（株）長谷工工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■コンビニ、スーパーが徒歩圏内で生活に便利な立地 ■リフォームされ、浴室暖房乾燥機・エアコン等が新設されました ---周辺環境--- ■野中小学校・・・徒歩7分 ■十三中学校・・・徒歩5分 ■スーパー・・・徒歩13分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 13000円（月額） / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■コンビニ、スーパーが徒歩圏内で生活に便利な立地 ■リフォームされ、浴室暖房乾燥機・エアコン等が新設されました ---周辺環境--- ■野中小学校・・・徒歩7分 ■十三中学校・・・徒歩5分 ■スーパー・・・徒歩13分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/壁/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 13000円（月額） /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2026/11/04	情報の有効期限	2026/11/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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3階	1,599万円	6,720円 12,560円	2DK 51.70m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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6階	1,680万円	5,770円 10,800円	1LDK 44.44m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.70
街レビュー23件

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駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29-15	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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