中古マンションシエリアタワーなんば(2LDK) 30階

2億円

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モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。

ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。

お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。

床面やガラス類が綺麗に維持されており、日頃の丁寧な巡回・清掃体制が窺えるロビー。共有部が常に清潔に保たれていることは、物件全体の良好な管理状態と購入後の安心感を示す重要な要素です。

限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。

居住者の安全面やプライバシーに配慮して設計されたエントランス。不審者の侵入や部外者の立ち入りを未然に防ぐ防犯対策（またはオートロック等）が施されており、日々の暮らしに確かな安心感をもたらします。

キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

扉を閉めるだけで生活感を隠せるため、急な来客時でも慌てずに、常に清潔感のある住空間を保ちやすい設計です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれる、窓からのスッキリとした景色。空を近くに感じられる開放感があり、日中は室内に明るい光をもたらすため、天候や季節の移り変わりを身近に実感できる眺望です。

充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

炊飯器や電気ポットなどの家電を置き、調理時に発生する蒸気を上部のファンで外部へ排出することで、棚板の結露や劣化を防ぐための収納スペースです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています

住まう方に、より良い空間をと創造された邸宅は、住み心地の良い空間に仕上がっています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

これがあれば、『ベビーカーの置場に困っていたの』『主人のゴルフバッグがちょっと』なんて悩み事も解決です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

身支度がしやすい広いダブルボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。※現況写真にAIによる画像処理（家具等を消す）がされています。

段差を抑えたフラットな設計が特徴的な、機能性の高いマンションの玄関内。備え付けのシューズボックスにより限られた空間を有効活用でき、常に清潔感のあるスッキリとした状態をキープしやすい設計です。

共用廊下側からの視線や防犯面に配慮された、シンプルでオーソドックスなマンションの玄関扉。新聞受けやインターホンがコンパクトにまとまっており、毎日の通行がスムーズに行える機能的な造りです。

浴室照明の調色切り替えと、お湯に微細な酸素の泡を混ぜて保温や保湿効果を高める機能「酸素美泡湯」のON/OFF操作を行うスイッチパネルです。

天井埋込型エアコンを採用し、室内の空間美とすっきりとした意匠性を両立。出っ張りがなく空間を広く見せる効果があり、インテリアの邪魔をしません。お部屋全体の美観を損ねず、快適な室温空間を保ちます。

IHコンロはほぼ平面なので、拭き取るだけでOKです。毎日使った後にサッと拭き取るだけなので、分解したりする必要も無く、キッチンを清潔に保つことが出来ますね。

2億円

管理費	29,600円	修繕積立金	20,500円

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間取り/面積	2LDK/127.91m²(壁芯)
所在階/階数	30階/地上30階建
築年月	2020年09月(築6年)
住所	大阪府大阪市中央区高津３丁目地図を見る
交通	堺筋線日本橋駅まで徒歩8分千日前線谷町九丁目駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	127.91m²(壁芯)	バルコニー面積	22.18m²

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物件の概要・特徴

価格	2億円
修繕積立金	20,500円	管理費	29,600円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1265円（月額）、解体準備金 11000円（月）口座振替手数料 110円（月）
築年月	2020年09月(築6年)
総戸数	220戸	階数	30階/地上30階建
間取り	2LDK
専有面積	127.91m²(壁芯)	バルコニー面積	22.18m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	堺筋線日本橋駅まで徒歩8分千日前線谷町九丁目駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市中央区高津３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/08/22

設備・条件	インターネット：有定額料金:1265円（月額）
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	定期賃借権
借地期間	-
借地料	13320円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 株式会社東宝ハウス江坂　営業1課

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 /
株式会社東宝ハウス江坂　営業1課

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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30階	2億円	29,600円 20,500円	2LDK 127.91m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
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