中古マンションヴィルヌーブ緑地公園(3LDK) 10階

4,430万円
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周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
間取図
お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
床面やガラス類が綺麗に維持されており、日頃の丁寧な巡回・清掃体制が窺えるエントランス。共有部が常に清潔に保たれていることは、物件全体の良好な管理状態と購入後の安心感を示す重要な要素です。
デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。
前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。
モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。
落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。
日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれる、窓からのスッキリとした景色。空を近くに感じられる開放感があり、日中は室内に明るい光をもたらすため、天候や季節の移り変わりを身近に実感できる眺望です。
リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。
インテリアに馴染みやすいシンプルな内装デザイン。どんな色調の家具やカーテンとも調和しやすく、お好みのテイストに合わせた部屋づくりを自由に楽しめる、コーディネートのしやすい空間です。
リビングから少し離れた配置により、静かで落ち着いた時間を過ごせる洋室。プライベートな時間をゆったりと満喫でき、周囲を気にせずテレワークや趣味の空間としても最適に活用いただけます。
凹凸が少なく家具の配置を想定しやすいすっきりとした形状の洋室。ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。
窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
段差を抑えたフラットな設計が特徴的な、機能性の高いマンションの玄関内。備え付けのシューズボックスにより限られた空間を有効活用でき、常に清潔感のあるスッキリとした状態をキープしやすい設計です。
ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。
階段下や部屋の隅など、デッドスペースを有効に活用して造られたスマートな収納空間。必要十分な奥行き（または高さ）を確保しており、季節物や普段使わない荷物を隠してスッキリと片付けることが可能です。
敷地内に確保された便利な駐車場スペース。お車でのお出かけや日々の買い物、雨の日の移動もスムーズに行えます。出し入れのしやすい配置で、お車をお持ちのご家庭にも安心・快適なカーライフを提供いたします。
雨や直射日光から大切な自転車を守れる屋根付きの駐輪場スペース。毎日の通勤・通学、お買い物で自転車を利用するご家族に嬉しい共有設備です。整理整頓しやすく、出し入れもスムーズに行える配置になっています。
一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
大型の鏡（または三面鏡仕様）を備えた、機能的なシステム洗面化粧台。身支度がしやすい広い洗面ボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。
お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
敷地内に併設された公園スペース。敷地内のため車の通り抜けを心配することなく、小さなお子様も安心して伸び伸び遊ばせることができます。日常のお散歩やちょっとした息抜きにも気軽に利用できる嬉しい共有施設です
明るい光が差し込む広々としたロビー空間。洗練されたデザインと落ち着いた雰囲気が、住まう方や訪れるゲストを温かく迎え入れます。日々の暮らしに上質なゆとりと安心感をもたらす、高級感あふれる共有スペースです
手入れの行き届いた清潔感あふれるロビー。日常の巡回や清掃体制が整っており、物件全体の管理状態の良さが伺えます。住まいの「顔」として常に心地よい空間が保たれており、毎日の帰宅時にも安心感を与えてくれます
居住者の安全面やプライバシーに配慮して設計されたエントランス。不審者の侵入や部外者の立ち入りを未然に防ぐ防犯対策（またはオートロック等）が施されており、日々の暮らしに確かな安心感をもたらします。
毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。
4,430万円
管理費 6,020円 修繕積立金 17,460円

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間取り/面積 3LDK/75.28m2(壁芯)
所在階/階数 10階/地上13階建
築年月 1997年03月(築30年)
住所
大阪府吹田市春日４丁目
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お問い合わせ番号：27-20545567

間取り

間取図
間取り 3LDK
専有面積 75.28m2(壁芯) バルコニー面積 17.90m2

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物件の概要・特徴

価格 4,430万円
修繕積立金 17,460円 管理費 6,020円
その他費用 -
築年月 1997年03月(築30年)
総戸数 182戸 階数 10階/地上13階建
間取り 3LDK
専有面積 75.28m2(壁芯) バルコニー面積 17.90m2
構造 SRC 主要採光面 南
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 北急線 緑地公園駅まで 徒歩13分
  • 北急線 桃山台駅まで 徒歩14分
    		•
    所在地 大阪府吹田市春日４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
    設備 浴室乾燥機
    共用部 宅配ボックス、エレベーター
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年08月実施
    キッチン/浴室/トイレ/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/08/13

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水
    駐車場 -
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 （株）東京建物アメニティサポート 施工会社 -
    管理組合 有 管理 日勤
    その他備考
    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇 一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間9:00～21:00】 ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。 資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。 【東宝ハウス江坂のポイント】 （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談 ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。 （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」 ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 /
    株式会社東宝ハウス江坂 ■ウィル不動産販売■・高台の緑豊かな住宅地！戸建感覚味わえる専用ポーチ付！ ■2026年8月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン新調（食洗機付き） ・UB新調（暖房乾燥機付き） ・トイレ新調（温水洗浄便座） ・建具、下足入れ新調 ・フローリング床張替え ・壁、天井クロス張替え ・給湯器交換 ・ダウンライト、照明4台付き など。 ■『阪急オアシス』徒歩7分！毎日のお買物も便利！ ■各教育施設が徒歩10分圏内！ ■間取りは3LDK！ ■10階部分につき眺望良好！ ■南東角部屋で採光・通風良好！ ■3面バルコニーの開放感あふれる住まい！ ■南向きバルコニー！ ■キッチンに勝手口あり！ ■WICなど収納充実！ ■マンション敷地内駐車場に空きあり！ 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/下足入れ新調/全室クロス / 駐車場備考:駐車場料金:10500円 /
    ウィル不動産販売　江坂営業所
    更新日 2026/08/13 情報の有効期限 2026/08/27

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    取扱不動産会社

    株式会社東宝ハウス江坂
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-21:00 定休日 年末年始 電話 06-6310-1301
    所在地 大阪府吹田市広芝町4-1 交通 北大阪急行南北線 江坂駅 徒歩5分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(1)第067007号
    不動産団体/保証協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

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    ウィル不動産販売　江坂営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 なし 電話 06-6389-1515
    所在地 大阪府吹田市江坂町１丁目21-17 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 不動産流通経営協会、全国住宅産業協会

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