中古マンションカルム堺　A棟(2LDK) 1階

1,550万円

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外観カルム堺A棟【1階部分】階下への音を気にせず暮らしやすく、移動もスムーズな1階住戸です。小さなお子様やご年配の方にも安心で、快適な暮らしを実現できます。

間取図2LDK・専有面積57.54m2の使いやすい間取り。約13.5帖のLDKは開放感があり、ご家族がゆったりとくつろげる快適な空間です。各居室も暮らしやすい広さを確保しています。

LDK　約13.5帖2026年4月室内リフォーム済み。水回り設備の交換や内装を一新し、即入居可能です。開放感のあるリビングで、ご家族がゆったりとくつろげる快適な住空間となっています。

LDK　約13.5帖2026年4月リフォーム済みで、室内は気持ちよくお住まいいただけるきれいな住空間です。対面キッチンを採用しており、家事をしながらご家族との会話を楽しめる、開放感のあるLDK。

キッチンシステムキッチンを新調しました。使い勝手の良いレイアウトで、毎日のお料理も快適。収納力も備えており、キッチンまわりをすっきりと保てる機能的な空間です。

浴室リフォーム済みで浴室もきれいに仕上がっています。清潔感あふれる快適な空間で、一日の疲れをゆったり癒せる心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。

トイレトイレを新調し、清潔感のある快適な空間へ生まれ変わりました。毎日気持ちよくお使いいただける仕様で、リフォーム済みならではのきれいな住まいを実感いただけます。

洗面3面鏡付きの洗面化粧台を新調。収納スペースも豊富で、歯磨きセットや洗顔料、日用品などをすっきり整理できます。毎朝の身支度も快適に行える機能的な洗面空間です。

LDK　約13.5帖窓が大きく明るいリビングです。ソファーやテレビ台が設置しやすいリビングです。対面システムキッチンなのでお料理する方とお話がしやすいです。

LDK　約13.5帖忙しい朝でも家族が自然と集まれるダイニングスペース。ゆったりと食事を楽しみながら、美味しい料理と笑顔あふれる会話が広がる、心地よい団らんの空間です。

LDK　約13.5帖陽光がたっぷり差し込むリビングは、明るく暖かな陽だまりの空間。爽やかな風も感じられ、家族がゆったりとくつろげる心地よい住まいの中心です。

LDK　約13.5帖カウンターキッチンを採用した開放感のあるLDK。料理をしながらリビングを見渡せるため、ご家族との会話も自然と弾みます。毎日の家事が楽しくなる快適な空間です。

キッチンお手入れしやすいシステムキッチンを採用。収納力も豊富で、調理器具や食器類をすっきり整理できます。使いやすさと機能性を兼ね備えた、毎日の料理が快適になるキッチンスペースです。

キッチン三口コンロを備え、煮込み料理や炒め物など複数の調理を同時に進められます。忙しい毎日の料理時間を効率化し、手早く美味しい食事を準備できる便利な設備です。

キッチン静音性に優れたシロッコファン搭載のキッチン。調理中の煙や臭いをしっかり集めて強力に換気します。お手入れもしやすく、いつでも清潔に保てる快適なキッチンです。

寝室　約5.5帖寝室約5.5帖にはクローゼットを完備。衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます。快適な睡眠空間を確保できる、落ち着いた居室です。

寝室　約5.5帖寝室約5.5帖は、落ち着いた雰囲気でゆったり過ごせる居室です。ベッドや家具も配置しやすく、快適な睡眠空間としてご利用いただけます。収納も備えた使いやすいお部屋です。

洋室　約4.0帖洋室約4.0帖はLDKに面した使いやすいお部屋です。リビングとのつながりを感じられ、子ども部屋や書斎、寝室など多目的に活用できる便利な空間となっています。

洋室　約4.0帖アレンジしやすいシンプルな洋室です。家具の配置やインテリア次第で、お好みの空間づくりが楽しめます。寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。

玄関段差の少ない玄関で、ご年配の方や小さなお子様がいるご家庭にも安心の設計です。毎日の出入りがしやすく、家族みんなが快適に暮らせる、やさしい住まいの入口です。

バルコニー南側に設置されたバルコニーは、陽当たり良好で心地よい陽射しを楽しめます。暖かな風も感じられ、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷり干せる、快適で便利な空間です。

共有部分屋根付きの自転車置場を完備しています。雨の日でも大切な自転車を守ることができ、毎日の通勤や通学、お買い物で自転車を利用される方にも便利で安心な設備です。

駐車場カルム堺の駐車スペースです。敷地内に駐車場を確保しており、お車を利用される方にも便利な環境です。日々の通勤やお買い物、休日のお出かけにも快適なカーライフをサポートします。

外観カルム堺は、南海本線「七道」駅徒歩約2分の便利な立地にあるマンションです。周辺には商業施設や生活施設が充実し、通勤・通学や毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい環境です。

1,550万円

管理費	6,430円	修繕積立金	9,100円

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間取り/面積	2LDK/57.54m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1977年04月(築50年)
住所	大阪府堺市堺区三宝町２丁地図を見る
交通	南海本線七道駅まで徒歩4分阪堺線綾ノ町駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.54m²(壁芯)	バルコニー面積	7.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,550万円
修繕積立金	9,100円	管理費	6,430円
その他費用	-
築年月	1977年04月(築50年)
総戸数	58戸	階数	1階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	57.54m²(壁芯)	バルコニー面積	7.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	南海本線七道駅まで徒歩4分阪堺線綾ノ町駅まで徒歩10分
所在地	大阪府堺市堺区三宝町２丁地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・南海本線「七道」駅徒歩約2分！　毎日の通勤・通学に便利な立地です。・専有面積57.54m2の2LDKで、　ご家族でも快適に暮らせます。・令和8年4月リフォーム済！　きれいな住まいで新生活を開始。・間取り変更をはじめ、キッチン・　洗面・トイレ・給湯器を新調。・全室クロス・フロアタイル貼替、　収納増設など充実の改装内容です。・角部屋ならではの開放感と採光、　風通しの良い明るい住空間です。・三宝小学校まで約720m、　月州中学校まで約120mです。・イオンモール堺鉄砲町店まで　約500mで毎日のお買い物便利。・ローソン堺鉄砲町西店まで約310m、　急なお買い物にも便利な立地。・駅近・リフォーム済・生活便利な　おすすめのリノベーションマンション。

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/05

設備・条件	上水道：私営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	株式会社DIO・ONE
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	当店では新築一戸建・マンション・土地を沢山取り扱いしております。お気軽にお問い合わせくださいませ。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/全室クロス張替/床 / 牧主住宅開発株式会社　北野田店

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

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取扱不動産会社

牧主住宅開発株式会社　北野田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	火曜日・水曜日・5月連休・夏期・冬期	電話	072-237-1213
所在地	大阪府堺市東区丈六123-8	交通	南海電鉄高野線北野田駅徒歩6分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(8)第040529号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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