中古マンションシャレール関目26号棟(3LDK) 11階

2,780万円

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2021年12月より長期賃貸中のオーナーチェンジ物件！新森古市駅徒歩2分の好立地マンション【平成7年築】

2,780万円

管理費	11,700円	修繕積立金	9,195円

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間取り/面積	3LDK/77.05m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上11階建
築年月	1995年05月(築32年)
住所	大阪府大阪市城東区古市３丁目地図を見る
交通	今里筋線新森古市駅まで徒歩2分京阪本線森小路駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.05m²(壁芯)	バルコニー面積	11.84m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	9,195円	管理費	11,700円
その他費用	組合運営費 300 円/月　駐車場使用料 15000 円/月
築年月	1995年05月(築32年)
総戸数	105戸	階数	11階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	77.05m²(壁芯)	バルコニー面積	11.84m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	今里筋線新森古市駅まで徒歩2分京阪本線森小路駅まで徒歩14分
所在地	大阪府大阪市城東区古市３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R8固都税125171円/敷金返還金21万円（関西持ち回り方式）/ペット飼育不可/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

間取り・居室全体	最上階
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/05

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:12000円～17000円/月)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	施工会社	住宅・都市整備公団
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	◆◇　南西向き × 最上階 11 階　◇◆ ＝駅近！新森古市駅徒歩 2 分＝ /　　　　　　　　　　　　　　＼　2021年12月より長期賃貸中！　□月額賃料10.5万円（年収126万円）　□利回り＞＞約 4.53 ％　家賃保証会社加入済◎ ＼　　　　　　　　　　　　　　/ ■POINT《1》【　陽当たり＆眺望良好　】 ▼ファミリータイプ3LDK ▼専有面積 77.05 平米最上階11階かつ南西向きで陽当たりが良く開放感のある眺望が得られます。 ■POINT《2》【　駅近＆アクセス良好　】 ▼地下鉄今里筋線「新森古市」駅…徒歩2分 ▼京阪本線「森小路」駅…徒歩14分梅田・京橋・本町エリアなど、都心部へスムーズにアクセス可能！居住性と利便性を兼ね備えた住環境です。 ○その他周辺施設・ローソン内環緑一丁目店…徒歩5分・マルヤス城東店…徒歩3分・イオンモール鶴見緑地…徒歩22分・すみれ小学校…徒歩7分・菫中学校…徒歩14分 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円～17000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

◆◇　南西向き × 最上階 11 階　◇◆ ＝駅近！新森古市駅徒歩 2 分＝ /　　　　　　　　　　　　　　＼　2021年12月より長期賃貸中！　□月額賃料10.5万円（年収126万円）　□利回り＞＞約 4.53 ％　家賃保証会社加入済◎ ＼　　　　　　　　　　　　　　/ ■POINT《1》【　陽当たり＆眺望良好　】 ▼ファミリータイプ3LDK ▼専有面積 77.05 平米最上階11階かつ南西向きで陽当たりが良く開放感のある眺望が得られます。 ■POINT《2》【　駅近＆アクセス良好　】 ▼地下鉄今里筋線「新森古市」駅…徒歩2分 ▼京阪本線「森小路」駅…徒歩14分梅田・京橋・本町エリアなど、都心部へスムーズにアクセス可能！居住性と利便性を兼ね備えた住環境です。 ○その他周辺施設・ローソン内環緑一丁目店…徒歩5分・マルヤス城東店…徒歩3分・イオンモール鶴見緑地…徒歩22分・すみれ小学校…徒歩7分・菫中学校…徒歩14分 / 駐車場備考:駐車場料金:12000円～17000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

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大阪市城東区（大阪府）の住みやすさ

3.40
街レビュー70件

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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