中古マンション阪急ヒルズコート高槻2番館　8階(3LDK) 8階

2,990万円

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阪急電鉄旧分譲・大林組施工の重厚感ある重層外観。阿武山中学校徒歩8分、土室小学校徒歩14分と子育てに最適な好環境です。8階南向き角部屋で明るい暮らしが叶います。

角部屋につき3面にバルコニー設置の間取りとなっております。また、洗面室から直接バルコニーにアクセスできるようになっており、家事動線にも考慮されています。全居室収納＋廊下のCLもうれしいポイントです♪

管理体制の良さが伺える清潔なエントランスアプローチ。ご家族を温かく出迎えてくれます。

2,990万円

管理費	9,950円	修繕積立金	8,400円

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間取り/面積	3LDK/76.36m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上13階建
築年月	1994年02月(築33年)
住所	大阪府高槻市上土室１丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線摂津富田駅まで徒歩33分ＪＲ東海道本線摂津富田駅までバス約17分上土室バス停徒歩4分

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お問い合わせ番号：27-20442063

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖、洋室 5.7帖、洋室 4.4帖、洋室 5.4帖)
専有面積	76.36m²(壁芯)	バルコニー面積	24.68m²

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物件の概要・特徴

価格	2,990万円
修繕積立金	8,400円	管理費	9,950円
その他費用	町会費：100円
築年月	1994年02月(築33年)
総戸数	-	階数	8階/地上13階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.3帖、洋室 5.7帖、洋室 4.4帖、洋室 5.4帖)
専有面積	76.36m²(壁芯)	バルコニー面積	24.68m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ東海道本線摂津富田駅まで徒歩33分ＪＲ東海道本線摂津富田駅までバス約17分上土室バス停徒歩4分
所在地	大阪府高槻市上土室１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【令和8年9月リノベ完了予定】◆角部屋＆エレベーター停止階◆LDK17帖♪

共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/07/30

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：料金最小:9000円料金最大:15000円)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート	施工会社	-
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	8階・南向き角部屋につき陽当たり・眺望・通風ともに良好！17.3帖のゆとりあるLDKには、人気のフラット対面キッチン（食洗機付）を採用。令和8年9月下旬リノベーション完了予定で、室内はもちろん配管まで更新された安心の住まいです。廊下と洗面室から行き来できる便利なファミリークロゼットを備え、収納力と家事動線も良好。日々の移動が快適な「エレベーター停止階」住戸です。上質な設備と機能的な動線が調和した快適な住空間で、理想の暮らしを叶えてみませんか。 ※ペット飼育不可ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

その他備考

8階・南向き角部屋につき陽当たり・眺望・通風ともに良好！17.3帖のゆとりあるLDKには、人気のフラット対面キッチン（食洗機付）を採用。令和8年9月下旬リノベーション完了予定で、室内はもちろん配管まで更新された安心の住まいです。廊下と洗面室から行き来できる便利なファミリークロゼットを備え、収納力と家事動線も良好。日々の移動が快適な「エレベーター停止階」住戸です。上質な設備と機能的な動線が調和した快適な住空間で、理想の暮らしを叶えてみませんか。
※ペット飼育不可
ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/12

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阪急ヒルズコート高槻2番館　8階(3LDK) 8階
価格2,990万円
間取り3LDK
専有面積76.36m²
築年月築33年(1994年02月)
大阪府高槻市上土室１丁目

ＪＲ東海道本線摂津富田駅まで徒歩33分
ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

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摂津富田駅（大阪府／高槻市）の住みやすさ

3.87
街レビュー26件

阪急とJRの間が近くどちらも使える。思ったよりも電車の本数が多い。ホームセンター，スーパー，飲食店が多く便利。親…
都会の部分と田舎の部分があるので住みやすい。駅前に行くとたくさん人はいるが、少し外れると自然が広がっており、どの年代でも住み…
市の中央には国道が通っており様々な店舗が国道沿いにあり高槻の駅前には商店街が2つとなんでも揃う環境。

摂津富田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	高槻市立土室小学校(1,090m) 高槻市立阿武山中学校(620m)
買い物	コンビニ(440m) スーパー(1,040m) ドラッグストア(560m)
その他施設	銀行(560m) 阿武野認定こども園(650m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日、水曜日、年末年始	電話	0120-04-2266
所在地	大阪府高槻市南芥川町14-27	交通	東海道本線高槻駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第066477号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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