中古マンションリバーサイドともぶち第一住宅(3LDK) 1階

3,398万円

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管理費	5,000円	修繕積立金	7,800円

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間取り/面積	3LDK/93.74m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1984年05月(築43年)
住所	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目地図を見る
交通	おおさか東城北公園通駅まで徒歩13分谷町線都島駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	93.74m²(壁芯)	バルコニー面積	3.21m²

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物件の概要・特徴

価格	3,398万円
修繕積立金	7,800円	管理費	5,000円
その他費用	-
築年月	1984年05月(築43年)
総戸数	65戸	階数	1階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	93.74m²(壁芯)	バルコニー面積	3.21m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	おおさか東城北公園通駅まで徒歩13分谷町線都島駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○玄関広々！扉を開けた瞬間の開放感が印象に残るお部屋です！　○2面バルコニー！全居室に窓が設置されていて明るい室内。風通しも良く気持ちがいいです！　○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！　○アフターサービス保証の付いたお部屋でご入居後も安心！ ■充実の設備　○日差しがたっぷりと入る南向きの専用庭付き！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。　○全居室収納完備！余計な家具を置く必要がなくお部屋が広く使えますよ！　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！ ■リフォーム内容　○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調　○クロス・フローリング貼替　○建具、照明器具　他 ■周辺環境　○友渕小学校　240m 　○友渕中学校　200m

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/10

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズインク株式会社	施工会社	株式会社淺沼組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■リフォーム済み！南向き住戸！専用庭付き1階住戸！階下への物音も気になりません！　○各室収納を備えた3LDK!!すっきりとした暮らしが叶います！　○2駅2路線が利用可能で交通至便！周辺環境も充実！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:専用庭16.00平米 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済み！南向き住戸！専用庭付き1階住戸！階下への物音も気になりません！　○各室収納を備えた3LDK!!すっきりとした暮らしが叶います！　○2駅2路線が利用可能で交通至便！周辺環境も充実！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / バルコニー面積:専用庭16.00平米 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 /
りあるげーと

更新日	2026/08/10	情報の有効期限	2026/08/24

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りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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