ノバカネイチ塚本 2LDK 3階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：27-9573587

管理費	12,100円	修繕積立金	13,030円

間取り/面積	2LDK/56.65m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上7階建
築年月	1981年04月(築46年)
住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線塚本駅まで徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	56.65m²(壁芯)	バルコニー面積	7.95m²

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物件の概要・特徴

価格	2,798万円
修繕積立金	13,030円	管理費	12,100円
その他費用	町会費：200円
築年月	1981年04月(築46年)
総戸数	32戸	階数	3階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	56.65m²(壁芯)	バルコニー面積	7.95m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線塚本駅まで徒歩2分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩19分
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩2分の駅近 ◇南向きで陽当り良好☆2LDKリフォーム物件 ◇多数の飲食店・スーパー等、利便施設も充実 ◇食洗機・浴室乾燥機付き ◇豊富な衣類の収納が可能なWIC付き

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/07/07

設備・条件	ペット不可、都市ガス
駐車場	なし
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	(株)東急コミュニティー	施工会社	淺沼組
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇塚本小学校◇新北野中学校※2026年9月リフォーム完了予定！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、クロス・フローリング張替等)※令和8年度固定資産税：58 946円※司法書士は売主指定※前所有者ペット（犬）飼育歴あり※設備保証の対象は新設の設備に限ります。アズマハウス株式会社　大阪支店

その他備考

◇塚本小学校◇新北野中学校※2026年9月リフォーム完了予定！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、クロス・フローリング張替等)※令和8年度固定資産税：58 946円※司法書士は売主指定※前所有者ペット（犬）飼育歴あり※設備保証の対象は新設の設備に限ります。
アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2026/07/09	情報の有効期限	2026/07/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ノバカネイチ塚本(2LDK) 3階
価格2,798万円
間取り2LDK
専有面積56.65m²
築年月築46年(1981年04月)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

ＪＲ東海道本線塚本駅まで徒歩2分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.64
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駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

塚本駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立塚本小学校(415m) 大阪市立新北野中学校(746m)
買い物	コンビニ(87m) スーパー(123m) ドラッグストア(139m) 商店街(1,197m)
その他施設	公園(529m) ササセ皮フ科(120m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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