中古マンション藤沢台第一住宅303号棟(3LDK) 3階

1,080万円

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地上5階建！教育施設や緑豊かな公園も身近にあり、子育て環境充実！スーパーが近く、日々のお買物に便利な立地。

三面バルコニーを備えた角部屋。専有面積85.04平米のゆったり3LDK！駐車場は1世帯につき1区画確保可能です。

15.6帖のLDK！リビングのインテリアを損なわない、白を基調としたキッチン。壁付タイプで空間を有効的にご活用いただけます。

キッチンのスペースが広く、家事のストレスも軽減！吊戸棚や下部にたっぷりと収納スペースが確保されています。

家族団らんのスペースとなるリビングは二面がバルコニーに面しており、明るく心地よい住空間！

柔らかな畳が与えてくれる、癒しにあふれた8帖和室！廊下・リビングの2方向から出入りでき、来客時は客間としてもご利用できます。

リビングに隣接した和室は、お子様の遊びやお昼寝にも活躍！家族それぞれがお気に入りのスペースでゆったり過ごせそうです。

全居室がバルコニーに面しており、採光・通風・開放感に恵まれています！陽当り・周辺環境も合わせて、ぜひ現地をご覧ください。

三面バルコニー付きですので、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができますね。

周辺には緑が多く、季節の移ろいも楽しめます。物件に関するお問い合わせはお気軽にどうぞ！

家に入ると広々とした玄関がお出迎え！TVモニター付きインターフォンが備わり、事前に来訪者を確認できます。

洋室2室はブルーグレーのアクセントクロスで大人っぽい雰囲気！家具やレイアウトにこだわって、自分だけの快適空間に。

6帖の洋室！全居室6帖以上の広さがあり、プライベートタイムもゆったり快適にお過ごしいただけます。

6帖の洋室には、壁一面の大きなクローゼット付き！普段使いの洋服や小物、季節物の洋服などもしっかり収納可能です。

温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適！本物件は表層リフォームとハウスクリーニングを予定しております。

色々な角度から確認できる三面鏡タイプの洗面化粧台！防水パン付き洗濯機置き場もしっかりと備わっています。

木目調のアクセントパネルで優しく落ち着いた雰囲気のバスルーム！ゆっくりとお湯に浸かって一日の疲れを癒してください。

1,080万円

管理費	5,000円	修繕積立金	16,400円

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間取り/面積	3LDK/85.04m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1981年06月(築46年)
住所	大阪府富田林市藤沢台1丁目地図を見る
交通	南海高野線金剛駅まで徒歩32分近鉄長野線富田林駅まで徒歩38分

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お問い合わせ番号：27-20252415

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、和室 8帖、洋室 7.5帖、洋室 6帖)
専有面積	85.04m²(壁芯)	バルコニー面積	20.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,080万円
修繕積立金	16,400円	管理費	5,000円
その他費用	-
築年月	1981年06月(築46年)
総戸数	220戸	階数	3階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖、和室 8帖、洋室 7.5帖、洋室 6帖)
専有面積	85.04m²(壁芯)	バルコニー面積	20.00m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	南海高野線金剛駅まで徒歩32分近鉄長野線富田林駅まで徒歩38分
所在地	大阪府富田林市藤沢台1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇三面バルコニーを備えた角部屋 ◇全居室6帖以上！専有面積85.04平米のゆったり3LDK ◇教育施設や買物施設も徒歩圏内 ◇当社規定アフターサービス付

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/07/04

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	日本住宅公団
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：自主管理

その他備考	◇表層リフォーム・ハウスクリーニング予定！◇藤沢台小学校◇藤陽中学校※駐車場空有（駐車場料金は修繕管理費に含む）※司法書士弊社指定※売主は建物診断調査を行いませんアズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2026/07/11	情報の有効期限	2026/07/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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藤沢台第一住宅303号棟(3LDK) 3階
価格1,080万円
間取り3LDK
専有面積85.04m²
築年月築46年(1981年06月)
大阪府富田林市藤沢台1丁目

南海高野線金剛駅まで徒歩32分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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金剛駅（大阪府／大阪狭山市）の住みやすさ

3.68
街レビュー22件

基本的に金剛駅周辺は住宅街です。静かで小中高と学校も近くにあり、スーパー・薬局・飲食店・コンビニなども程よくあります。 …
金剛駅は急行がとまる駅で、大阪市内に行くのには便利な良い土地でした。バス路線も充実しており本数が多いです。
・新興住宅地なので同世代が多く、子どもの友達が多い。・交通量が多くないので、子どもが外で遊んでいても心配過多にならない。…

金剛駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	富田林市立藤沢台小学校(640m) 富田林市立藤陽中学校(960m)
買い物	コンビニ(883m) スーパー(413m) ドラッグストア(1,092m) 商店街(802m)
その他施設	総合病院(1,279m) 公園(689m) 富田林藤沢台郵便局(315m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-75214

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