中古マンションリバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟(2LDK) 17階

7,100万円

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物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非ご確認ください。

ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。

大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。

お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。

オートロック付き物件は、住民以外の人が入りにくい仕組みとなっています。空き巣などの被害に狙われにくいほか、新聞などの訪問営業や、商品の押し売りなどの営業を避けやすい環境といえます。

お子さんのいるご家庭なら、マイカーはレジャーや送迎といった場面で何かと重宝します。

たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。

紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。

キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族と会話ができ、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。

ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

7,100万円

管理費	3,370円	修繕積立金	4,610円

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間取り/面積	2LDK/72.04m²(壁芯)
所在階/階数	17階/地上20階建
築年月	2019年09月(築7年)
住所	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目地図を見る
交通	阪神本線野田駅まで徒歩7分千日前線野田阪神駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：27-20111331

間取り

間取り	2LDK
専有面積	72.04m²(壁芯)	バルコニー面積	10.62m²

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物件の概要・特徴

価格	7,100万円
修繕積立金	4,610円	管理費	3,370円
その他費用	団地管理費 450円（月）団地修繕積立金 1330円（月）
築年月	2019年09月(築7年)
総戸数	850戸	階数	17階/地上20階建
間取り	2LDK
専有面積	72.04m²(壁芯)	バルコニー面積	10.62m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線野田駅まで徒歩7分千日前線野田阪神駅まで徒歩8分
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/06/21

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / 株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 /
株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/06/21	情報の有効期限	2026/07/05

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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野田阪神駅（大阪府／大阪市福島区）の住みやすさ

3.35
街レビュー5件

福島駅周辺は飲食店が多くとても重宝する。梅田が自転車で10分から15分程度で行けるので大体行きたい店やほしいものは揃ったりす…
電車の便が抜群に良い場所です。JR東西線の海老江駅や、阪神電車の野田阪神、地下鉄千日前線の野田駅が始発で乗れます。
駅がたくさんあり、大阪や神戸などどの方向に行くのも便利。都会っぽさと下町感が同居し興味深い。意外と人情味ある街です。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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