中古マンション香里ケ丘ヴィアーレ(3LDK) 9階

4,280万円

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手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。

管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。

将来的な売却を視野に入れ探す場合には、資産価値はやはり重視したい。その一方で、長く住む街を探したいと思うのであれば、自分自身が住みやすい街かどうかという視点も大切。

エントランスの写真になります。セキュリティーもオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。

ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。ゆったりとした休息と癒しを提供してくれます。

上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。

広々とした玄関。トールサイズのシューズボックスを設け、いつも片付いた清潔な空間を保てそう。また、シューズボックスのミラーは全身鏡としてもご活用いただけます。

清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。

各お部屋を最大限広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を完備しております。プライベートルームはゆったりと快適に。

LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。

充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

バルコニーからは開けた眺望を楽しむ事が出来る。光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まり、漆黒に瞬く星を見上げる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。家族の笑顔が集まる空間。

屋上のルーフバルコニーは周囲の街並を一望できる快適空間。夜は星空を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすのも楽しそう。水栓もついているので、バーベキューや屋上ガーデニングにも重宝します。

各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。

お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。

温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。

余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能…

「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。

お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。

オートロック付き物件は、住民以外の人が入りにくい仕組みとなっています。空き巣などの被害に狙われにくいほか、新聞などの訪問営業や、商品の押し売りなどの営業を避けやすい環境といえます。

高層階への移動や重い荷物がある時の負担軽減、高齢者やベビーカー層へのバリアフリー対応など、日々の暮らしに欠かせない設備です。

今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。

4,280万円

管理費	8,800円	修繕積立金	9,810円

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間取り/面積	3LDK/81.75m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上12階建
築年月	2008年08月(築18年)
住所	大阪府枚方市香里ケ丘３丁目地図を見る
交通	京阪本線香里園駅までバス約14分香里ケ丘三丁目バスバス停徒歩2分京阪交野線村野駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：27-20030783

間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.75m²(壁芯)	バルコニー面積	14.40m²

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
修繕積立金	9,810円	管理費	8,800円
その他費用	-
築年月	2008年08月(築18年)
総戸数	158戸	階数	9階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	81.75m²(壁芯)	バルコニー面積	14.40m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線香里園駅までバス約14分香里ケ丘三丁目バスバス停徒歩2分京阪交野線村野駅まで徒歩27分
所在地	大阪府枚方市香里ケ丘３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/07

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/内装全面 / 株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

更新日	2026/06/07	情報の有効期限	2026/06/21

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.72
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

香里園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂　営業2課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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