中古マンションシティタワー梅田東(2LDK) 4階

7,800万円

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管理費	13,895円	修繕積立金	9,700円

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間取り/面積	2LDK/61.01m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上44階建
築年月	2016年12月(築10年)
住所	大阪府大阪市北区本庄西１丁目地図を見る
交通	谷町線中崎町駅まで徒歩5分阪急千里線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.01m²(壁芯)	バルコニー面積	7.27m²

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物件の概要・特徴

価格	7,800万円
修繕積立金	9,700円	管理費	13,895円
その他費用	-
築年月	2016年12月(築10年)
総戸数	501戸	階数	4階/地上44階建
間取り	2LDK
専有面積	61.01m²(壁芯)	バルコニー面積	7.27m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	谷町線中崎町駅まで徒歩5分阪急千里線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R8固都税176474円/敷金返還金215000円（関西持ち回り方式）/家賃保証会社加入済・連帯保証人有り/ペット飼育可（規約による制限有）/2027年1月より修繕積立金増額予定（9700円/月→15860円/月）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施全室
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/13

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:24000円～45000円/月)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	清水建設株式会社
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	《2016年築》44階建てタワーレジデンス利便性に恵まれた超好立地マンション。○ ＝【地下鉄中崎町駅 … 徒歩 5 分】＝＝【梅田エリア ………… 徒歩 10 分】＝ ▼オーナーチェンジ 2025年6月より賃貸中［月額賃料］23.5万円（年収282万円）［利回り］3.61 ％ ■□Check !!… 充実の設備と豊富な収納が備わるハイグレードな都心の住まい・天井高最大2.6m×11.8mのワイドスパン・主要採光面北側は公開空地で開放感有り・各居室にWIC完備の2LDK ・2024年11月…全室クロス貼替 -仕様設備- □ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 □ショット社製ガラストップコンロ □食洗機・ディスポーザー付き □Low-Eガラス □二重床・二重天井 -共用施設- ［3階］フィットネスジム・ゲストルーム［42階］パーティールーム・スカイラウンジ　　　　スカイアトリウム 24時間有人管理/コンシェルジュサービス / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:全室 / 駐車場備考:駐車場料金:24000円～45000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

《2016年築》44階建てタワーレジデンス利便性に恵まれた超好立地マンション。○ ＝【地下鉄中崎町駅 … 徒歩 5 分】＝＝【梅田エリア ………… 徒歩 10 分】＝ ▼オーナーチェンジ 2025年6月より賃貸中［月額賃料］23.5万円（年収282万円）［利回り］3.61 ％ ■□Check !!… 充実の設備と豊富な収納が備わるハイグレードな都心の住まい・天井高最大2.6m×11.8mのワイドスパン・主要採光面北側は公開空地で開放感有り・各居室にWIC完備の2LDK ・2024年11月…全室クロス貼替 -仕様設備- □ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 □ショット社製ガラストップコンロ □食洗機・ディスポーザー付き □Low-Eガラス □二重床・二重天井 -共用施設- ［3階］フィットネスジム・ゲストルーム［42階］パーティールーム・スカイラウンジ　　　　スカイアトリウム 24時間有人管理/コンシェルジュサービス / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:全室 / 駐車場備考:駐車場料金:24000円～45000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2026/04/13	情報の有効期限	2026/04/27

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中崎町駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.31
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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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