中古マンションシティタワー梅田東(2LDK) 40階

1億2,490万円

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平成28年建築、44階建て免震構造タワーレジデンスです。まだまだ発展し続ける梅田エリアにスタイリッシュにそびえ立ちます。最寄り駅は中崎町ですが、阪急梅田駅やJR大阪駅などが徒歩圏内です。

ウォークインクローゼット、納戸にトランクルームと収納が充実したお部屋です。LDKは約19.7帖、床暖房完備で足元から温かく、冬も快適に過ごせます。淀川花火大会、梅田の街並みを一望できます。

40階部分で大きな窓に面したLDKは明るく開放的な約19.7帖の空間です。床暖房完備で、冬も足元からぽかぽか快適にくつろぐことができます。リビングにも収納があり便利です。

44階建て40階部分で陽当り・眺望良好です。西向きで淀川のきらめく水面、六甲山系の山々を望む眺望が目を愉しませてくれます。また夏には淀川花火大会を自宅から眺めることができます（天候による）

田中工藝製のオリジナルシステムキッチン新規交換しました。ディスポーザーに食器洗い機も完備で、家事の時短にも役立ちます。グレーベージュの優しい色合いが室内の雰囲気とマッチしています。

キッチン横には調理家電や調味料、食器類をたっぷりと保管できる収納を設置しました。リビング入口には約0.5帖の納戸が設置されていますので、季節ものの家電や掃除用品などの収納にも便利です。

床材にはトリニティを採用しました。美しい木目で肌触りがよく、裸足で過ごしたくなるような質感が魅力的です。淀川花火大会・梅田の街並みを一望できる迫力のある眺望があります。

浴室換気乾燥機新規交換済みです。梅雨時や花粉シーズン衣類の乾燥にも便利です。横長の鏡がさらに空間を広く見せてくれますし、浴槽の中でも鏡を使用することができますので便利です。

TOTO製ウォシュレット付きタンクレストイレ新規交換済みです。手洗いカウンターを設置していますので、家族もゲストも清潔に使用できます。明るく清潔感ある空間です。

入浴後のプライベートタイムや朝の慌ただしい時間も快適に過ごせるパウダールームです。散らかがちな小物類などもたっぷり収納でき、すっきりとした空間を保てます。

バルコニーに面した洋室1（約6.0帖）は明るく開放的なお部屋です。シンプルな内装なので、お好きなインテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。

洋室1にはハンガーパイプに枕棚を設置した、ウォークインクローゼットがあります。かさばりがちなアウターや、小物類、アウトドア用品などの収納にも便利です。

バルコニーに面した洋室2（約5.0帖）は自分の時間や趣味に集中できるプライベートスぺースです。一日を通して明るい光がさしこむお部屋です。

大容量のシューズボックスを備えた明るい玄関です。家族やゲストを明るく迎え入れてくれます。廊下にも収納が設置されていますので、お出かけの際にサッと取り出したい物などの収納にも便利です。

40階部分で前面を遮る建物もない爽快な眺めを楽しめます。淀川花火大会をご自宅から混雑知らずの特等席でお楽しみいただけます。梅田の街並みと淀川を望む眺望も魅力的です。

エントランスから足を踏み入れると高級感あふれるグランドロビーが家族やゲストを迎え入れてくれます。眼前に広がるビスタガーデンには四季折々の植物が美しく手入れされています。

グランドロビーにはコンシェルジュカンターが設けられ日々の取り次ぎや手配など各種サービスを提供してくれます。24時間有人管理で日々の暮らしも安心です。高層階専用エレベーターがあり待ち時間も少なく済みます

各階にクリーンステーションが設置され、ゴミ出しも便利です。主なオートロックドアにはハンズフリーキーが採用されていますので、手が塞がっているときでも鍵を取り出さずに出入り可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

1億2,490万円

管理費	16,095円	修繕積立金	11,350円

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間取り/面積	2LDK/71.40m²(壁芯)
所在階/階数	40階/地上44階建
築年月	2016年12月(築10年)
住所	大阪府大阪市北区本庄西１丁目地図を見る
交通	谷町線中崎町駅まで徒歩5分谷町線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	71.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.26m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,490万円
修繕積立金	11,350円	管理費	16,095円
その他費用	-
築年月	2016年12月(築10年)
総戸数	501戸	階数	40階/地上44階建
間取り	2LDK
専有面積	71.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.26m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	谷町線中崎町駅まで徒歩5分谷町線天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円ペット飼育:可（ペット飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100～300円/月）バイク置場:空無（1000～3000/月）インターネット（SUISUI・NTT西日本・NURO光）修繕積立金総額:598115519円（R6年12月現在）固定資産税・都市計画税:207265円（R7年度概算）

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/トイレ/浴室換気乾燥機、ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/床暖房マット、エ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 24000円～45000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	清水建設株式会社
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■40階部分、眺望・陽当たり良好 ■淀川花火大会鑑賞可能（天候による） ■梅田の街を一望できる眺望あり ■2路線3駅利用可能 ■約19.7帖の広々としたLDK、床暖房完備 ■ウォークインクローゼット、トランクルーム、　納戸あり、収納豊富 ■各階ゴミステーションあり ■ペット飼育可（飼育細則あり）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/浴室換気乾燥機、ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/床暖房マット、エ… / 駐車場備考:料金: 24000円～45000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■40階部分、眺望・陽当たり良好 ■淀川花火大会鑑賞可能（天候による） ■梅田の街を一望できる眺望あり ■2路線3駅利用可能 ■約19.7帖の広々としたLDK、床暖房完備 ■ウォークインクローゼット、トランクルーム、　納戸あり、収納豊富 ■各階ゴミステーションあり ■ペット飼育可（飼育細則あり）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/浴室換気乾燥機、ディスポーザー新規設置/全室クロス張替/床/壁/床暖房マット、エ… / 駐車場備考:料金: 24000円～45000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/03/28	情報の有効期限	2026/04/11

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中崎町駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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