中古マンショングランソルティア天神の苑(2LDK) 4階

6,280万円

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南側バルコニーからの眺望です。眺望については永続的に保証されるものではありません。

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管理費	17,400円	修繕積立金	3,680円

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間取り/面積	2LDK/43.71m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上10階建
築年月	2023年08月(築3年)
住所	大阪府大阪市北区天神橋２丁目地図を見る
交通	谷町線南森町駅まで徒歩2分ＪＲ東西線大阪天満宮駅まで徒歩2分

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お問い合わせ番号：27-19425301

間取り

間取り	2LDK
専有面積	43.71m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	6,280万円
修繕積立金	3,680円	管理費	17,400円
その他費用	その他費用2290円（内訳）ライフアップサービス利用料/インターネット料/町内会費/
築年月	2023年08月(築3年)
総戸数	27戸	階数	4階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	43.71m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	谷町線南森町駅まで徒歩2分ＪＲ東西線大阪天満宮駅まで徒歩2分
所在地	大阪府大阪市北区天神橋２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南・東角住戸×2LDK×大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩2分

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/03/18

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社GMアソシエ	施工会社	株式会社かねわ工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	安全な暮らしに配慮したバリアフリー設計です。 24時間換気システムを採用しています。アウトポール設計で家具が配置しやすいです。バルコニーは奥行き最大1.9mあります。天井高は最大2.5mあります。 T1等級の防音サッシを採用しており、窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減しています。天板一体型のオープンカウンターです。約5人分の食器を1度に洗浄乾燥することが出来る食器洗い乾燥機を採用しています。浴室暖房換気乾燥機を採用しています。トイレにはタンクとは別に手洗いキャビネットが設置されています。 24時間、ゴミ出し可能です。町会費は2026年4月より125円に改定予定です。 / バルコニー面積:バルコニー面積9.31平米/ / 大京穴吹不動産大阪中央店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

安全な暮らしに配慮したバリアフリー設計です。 24時間換気システムを採用しています。アウトポール設計で家具が配置しやすいです。バルコニーは奥行き最大1.9mあります。天井高は最大2.5mあります。 T1等級の防音サッシを採用しており、窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減しています。天板一体型のオープンカウンターです。約5人分の食器を1度に洗浄乾燥することが出来る食器洗い乾燥機を採用しています。浴室暖房換気乾燥機を採用しています。トイレにはタンクとは別に手洗いキャビネットが設置されています。 24時間、ゴミ出し可能です。町会費は2026年4月より125円に改定予定です。 / バルコニー面積:バルコニー面積9.31平米/ /
大京穴吹不動産大阪中央店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/03/18	情報の有効期限	2026/04/01

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南森町駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.65
街レビュー13件

日本一長いと噂の商店街が近く飲食店には困りません。個人商店の居酒屋から大手チェーンまで何でもあります。
梅田や京橋に近く、交通の便も充実、家賃も北区の中では安い方で治安も良い。天神橋筋商店街に出れば大抵の買い物は可能。
地下鉄堺筋線と谷町線、及びJR東西線の３線が入っており、梅田まで徒歩圏内。それでいて静かで快適である。

南森町駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産大阪中央店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目2-3　A-PLACE心斎橋4F	交通	大阪市御堂筋線なんば駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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