中古マンションエバーグリーン淀川3号館(2LDK) 6階

1,180万円

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管理費	5,900円	修繕積立金	4,522円

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間取り/面積	2LDK/59.10m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上12階建
築年月	1976年06月(築50年)
住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図を見る
交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩12分阪急千里線淡路駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	59.10m²(壁芯)	バルコニー面積	14.88m²

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物件の概要・特徴

価格	1,180万円
修繕積立金	4,522円	管理費	5,900円
その他費用	管理組合運営協力金 100 円/月
築年月	1976年06月(築50年)
総戸数	422戸	階数	6階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	59.10m²(壁芯)	バルコニー面積	14.88m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪急京都線淡路駅まで徒歩12分阪急千里線淡路駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

司法書士指定/R7固都税39200円/2020年4月より賃貸中/現契約期間2024年11月～2026年10月末（定借2年）/家賃保証会社加入済・連帯保証人無し/敷金返還金20万円（関西持ち回り方式）/管理組合運営協力金:月額100円/ペット飼育可（規約による制限有）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/07

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:16000円/月)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	オーナーチェンジ ◆ 利回り《8.94 ％》現行賃料:月額 8.8 万円 / 年収 105.6 万円定期借家契約2年（～10月末まで） ■□Check！…………………………………… 　令和8年10月末退去予定　⇒満了後は再募集で【投資用】の他、　【実需】としてもご活用いただけます◎ ………………………………………………□■ ▼＜1＞アクセス良好 ◎ □阪急京都線・千里線「淡路」…徒歩12分 □JRおおさか東線「JR淡路」…徒歩13分 …阪急＆JRが【徒歩 12～13 分】　梅田エリアまで乗換無しでアクセス♪ ▼＜2＞南東・北東向き角住戸 ◎ □専有面積59.10m2 □収納豊富な2LDK …12階建てマンション【 6 階部分】　広々バルコニーで日当たり＆通風良好♪ ▼＜3＞便利な住環境 ◎ □セブンイレブン大阪東淡路1丁目店…徒歩3分 □ライフ東淡路店…徒歩3分総戸数1400戸以上の大規模マンション敷地内に公園やテニスコートがあります♪ / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 / 株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

その他備考

オーナーチェンジ ◆ 利回り《8.94 ％》現行賃料:月額 8.8 万円 / 年収 105.6 万円定期借家契約2年（～10月末まで） ■□Check！…………………………………… 　令和8年10月末退去予定　⇒満了後は再募集で【投資用】の他、　【実需】としてもご活用いただけます◎ ………………………………………………□■ ▼＜1＞アクセス良好 ◎ □阪急京都線・千里線「淡路」…徒歩12分 □JRおおさか東線「JR淡路」…徒歩13分 …阪急＆JRが【徒歩 12～13 分】　梅田エリアまで乗換無しでアクセス♪ ▼＜2＞南東・北東向き角住戸 ◎ □専有面積59.10m2 □収納豊富な2LDK …12階建てマンション【 6 階部分】　広々バルコニーで日当たり＆通風良好♪ ▼＜3＞便利な住環境 ◎ □セブンイレブン大阪東淡路1丁目店…徒歩3分 □ライフ東淡路店…徒歩3分総戸数1400戸以上の大規模マンション敷地内に公園やテニスコートがあります♪ / 駐車場備考:駐車場料金:16000円/月 /
株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/21

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淡路駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

3.67
街レビュー18件

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

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取扱不動産会社

株式会社torio real estate　天神橋筋商店街支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-4397-3933
所在地	大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13	交通	大阪市堺筋線扇町駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9782号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
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