中古マンションザ・パークハウス大阪梅田タワー(3LDK) 34階

5億4,000万円

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【リビングダイニング】窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間

【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます

【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生的シンプルなデザインなのでインテリアも楽しめます

【エントランス】伸びやかな二層吹き抜けの迎賓空間。天井まで届くガラスウォールから自然光が降り注ぐ、明るいラウンジ空間。ラグジュアリーなソファで寛ぎながら、窓の外に広がる庭園を眺められます。

【ゲストルーム】ラグジュアリーホテルの一室さながらの優美でゆとりあるツインルーム。

【テレワークラウンジ】Wi-Fi完備！落ち着いた雰囲気の上質なインテリア。自邸とは切り離された空間でリモートワークに集中したい方はもちろん、様々な使い方が可能。

【ビューラウンジ】ホテルライクな上品な雰囲気で語らいとくろぎを楽しめるスペースです。パーティールームとしても利用可能。

【ビューラウンジ】ダイナミックな眺望を楽しみながら、リラクゼーションソファやテーブルセットでゆっくりと寛げます。

【タワーパーキング】AI搭載の快適タワーパーキング。自宅でアプリによる出庫予約が可能。AIが毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮！

5億4,000万円

管理費	44,040円	修繕積立金	17,920円

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間取り/面積	3LDK/128.00m²(壁芯)
所在階/階数	34階/地上36階建
築年月	2025年09月(築1年)
住所	大阪府大阪市北区中津１丁目地図を見る
交通	御堂筋線中津駅まで徒歩2分阪急宝塚線中津駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	128.00m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²

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物件の概要・特徴

価格	5億4,000万円
修繕積立金	17,920円	管理費	44,040円
その他費用	-
築年月	2025年09月(築1年)
総戸数	173戸	階数	34階/地上36階建
間取り	3LDK
専有面積	128.00m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	御堂筋線中津駅まで徒歩2分阪急宝塚線中津駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市北区中津１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆最上階・北東角住戸！新築未入居住戸！ ◆天井高3m！約25帖超のLDKは開放感◎ ◆スカイテラス、ビューラウンジ、コワーキングルームなど共有部多数！ ◇OsakaMetro御堂筋線「中津」駅2分☆ ◇全洋室にWIC有り！SIC、防災倉庫を併設し利便性◎ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング約20.2帖☆冬に嬉しい床暖房完備☆ 〇キッチンディスポーザー・食洗器・浄水器など機能充実！〇浴室ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載◎ 〇収納 3WIC・SIC・防災倉庫・リネン庫・物入 ☆共用施設--- 〇エントランスホール〇コンシェルジュカウンター〇待合室〇ペット足洗い場〇ゲストルーム〇ビューラウンジ〇コワーキングルーム〇スカイテラス ☆周辺施設--- 〇サンプラザ本店徒歩約7分〇成城石井梅田店徒歩約8分 / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆最上階・北東角住戸！新築未入居住戸！ ◆天井高3m！約25帖超のLDKは開放感◎ ◆スカイテラス、ビューラウンジ、コワーキングルームなど共有部多数！ ◇OsakaMetro御堂筋線「中津」駅2分☆ ◇全洋室にWIC有り！SIC、防災倉庫を併設し利便性◎ ☆お部屋POINT--- 〇リビングダイニング約20.2帖☆冬に嬉しい床暖房完備☆ 〇キッチンディスポーザー・食洗器・浄水器など機能充実！〇浴室ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載◎ 〇収納 3WIC・SIC・防災倉庫・リネン庫・物入 ☆共用施設--- 〇エントランスホール〇コンシェルジュカウンター〇待合室〇ペット足洗い場〇ゲストルーム〇ビューラウンジ〇コワーキングルーム〇スカイテラス ☆周辺施設--- 〇サンプラザ本店徒歩約7分〇成城石井梅田店徒歩約8分 /
株式会社ES＆Company

更新日	2025/12/16	情報の有効期限	2025/12/30

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ザ・パークハウス大阪梅田タワーで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	5階		1億4,900万円	23,370円 9,510円	1LDK 67.93m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	29階		2億9,200万円	29,210円 11,890円	3LDK 84.90m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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中津駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.68
街レビュー11件

中津は、梅田に歩いていける距離なのに、静かです。穴場と思います。梅田や新大阪に近く、通勤・移動に便利。近くに阪神高速梅田イン…
梅田が近くにあり便利、かつ一駅離れているので閑静さも併せ持っている。茶屋町は歩いて十分行くことができる
梅田が近く、徒歩圏内。ラーメン屋さんも多く、1人の時も困らない。梅田が近いのて通勤が便利。大きな病院も近いので、何かあっても…

中津駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社ES＆Company 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-6684-9636
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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