中古マンションアルス茨木光彩の街(3LDK) 8階

4,080万円

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アルス茨木光彩の街の外観（南東側から）8階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！家事動線に優れたお住まい！お気軽にお問い合わせください！

専有面積78.1平米の3LDK。バルコニー面積は14.6平米です。LDKは16帖の広さを確保！キッチン横から洗面室にアクセスできる造り！全居室収納有！お気軽にお問い合わせください！

アルス茨木光彩の街の外観（北東側から）南バルコニーに面した明るいLDKは16帖の広さを確保！キッチンから洗面室とバルコニーにアクセスでき、家事がしやすい造り！

アルス茨木光彩の街の外観（北西側から）全居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！ウォークインクローゼット、トランクルームあり！

エントランス。2003年築、総戸数126戸の大規模マンション！敷地内には植栽が整えられており、管理が行き届いています！

エントランス横は車寄せスペース。雨の日でも濡れることなくお部屋まで移動することが出来ます。お迎えもしやすいですね！

エントランスはオートロック付きです。ペットの飼育が可能です！バルコニーにスロップシンクあり！詳細につきしてはお問い合わせください。

宅配ボックス。お仕事でお忙しい方も、子育てで応対が難しい方などにとっても便利です！

駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）茨木インターチェンジが近く、車での移動が便利な立地！駐車場の最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。

敷地内駐車場（立体平面式）平面式の駐車場は車の出し入れがスムーズ！最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。

駐輪場はサイクルポート付きのため自転車が雨晒しになりません。周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！最新の空き状況につきましてはお問い合わせください！

バイク置場もサイクルポート付きで区割りされています。最新の空き状況につきましてはお問い合わせください。

敷地に隣接して『畑田町第三児童遊園』があります。遊具が充実しており、お子様も思いっきり体を動かすことができます！畑田小学校徒歩3分、西中学校徒歩24分。

敷地に隣接して『畑田町第三児童遊園』がありますマンションに隣接して図書館があります！

敷地の前面道路。東海道本線「茨木駅」徒歩20分！「春日」バス停徒歩7分！バス乗車でもJR線「茨木駅」、阪急線「茨木市駅」へのアクセススムーズ！

敷地の前面道路。周辺は歩道が整備されており、ペットや小さなお子様とのお散歩が楽しめそうです！

アルス茨木光彩の街の遠景。8階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！収納力豊富！家事動線良好！お気軽にお問い合わせください。

4,080万円

管理費	9,700円	修繕積立金	13,900円

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間取り/面積	3LDK/78.10m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上10階建
築年月	2003年03月(築23年)
住所	大阪府茨木市畑田町地図を見る
交通	東海道線茨木駅まで徒歩20分阪急京都線茨木市駅までバス約17分春日バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：27-18701583

間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.10m²(壁芯)	バルコニー面積	14.60m²

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物件の概要・特徴

価格	4,080万円
修繕積立金	13,900円	管理費	9,700円
その他費用	インターネット:1760円/月、自治会費:100円/月
築年月	2003年03月(築23年)
総戸数	126戸	階数	8階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	78.10m²(壁芯)	バルコニー面積	14.60m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線茨木駅まで徒歩20分阪急京都線茨木市駅までバス約17分春日バス停徒歩7分
所在地	大阪府茨木市畑田町地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	株式会社浅沼組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆8階部分南向き住戸につき明るく、風通しの良いお住まい！ ◆家族が集うLDKは16帖の広さを確保！ ◆キッチンから洗面室とバルコニーにアクセスでき、家事がしやすい造り！ ◆全居室に収納有！トランクルームやウォークインクローゼットもあり！ ◆浄水器や洗浄便座等室内設備充実！ ◆ペット飼育可能！詳細につきましてはお問い合わせください！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆畑田小学校徒歩3分！公園や図書館も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆茨木インターチェンジが近く、車での移動が便利な立地！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩20分 ◆コンビニ徒歩3分！周辺は飲食店も充実しています！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆8階部分南向き住戸につき明るく、風通しの良いお住まい！ ◆家族が集うLDKは16帖の広さを確保！ ◆キッチンから洗面室とバルコニーにアクセスでき、家事がしやすい造り！ ◆全居室に収納有！トランクルームやウォークインクローゼットもあり！ ◆浄水器や洗浄便座等室内設備充実！ ◆ペット飼育可能！詳細につきましてはお問い合わせください！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆畑田小学校徒歩3分！公園や図書館も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆茨木インターチェンジが近く、車での移動が便利な立地！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩20分 ◆コンビニ徒歩3分！周辺は飲食店も充実しています！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ /
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更新日	2025/12/10	情報の有効期限	2025/12/24

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所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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