中古マンションリベール江坂(3LDK) 5階

5,990万円

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大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線江坂駅から6分の立地です。駅周辺にはオフィスや商業施設が集まっていますが、公園等も多く、幅広い年代や性別の方々にお住まい頂きやすい環境です。

室内全面リノベーション実施済みのお部屋です。5階部分南東角住戸で陽当たり・通風に恵まれたお部屋です。各居室にクローゼットがあり、ライフスタイルに合わせて衣類や季節物の家電等を収納できます。

南・東の二面採光で一日を通して明るい光が差し込むLDKは約16.7帖の広さがあります。シンプルで飽きのこない内装ですので、お好みのインテリアで家族団らんの空間を演出できます。

南側のバルコニーに面した開放的な約16.7帖のLDKです。リビング横には約6.2帖の洋室があり、大きく扉を開放することができるので、家族構成やライフスタイルに合わせて機能的に使用可能です。

開放感と清潔感があふれるホワイトの対面式システムキッチンです。リビングのご家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。食器洗い乾燥機完備で、家事の時短に役立ちます。

体をゆったりと包み込む入浴感が心地よく、一日の疲れを癒してくれるバスルームです。換気暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥や冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。

TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。毎日使用する場所なので、シンプルでお手入れがしやすいものを採用しています。上部に棚を設置していますので、小物類も収納しやすくなっています。

三面鏡裏やカウンター下部のキャビネットなど収納量を確保した洗面台で、小物類が多くなる洗面まわりをすっきりと整頓できます。タッチレススイッチ採用で手を触れずに照明をonoffでき、清潔に使用できます。

キッチン横には、調理家電や食器類、調味料などをたっぷりと収納できる棚を設置しました。調理しながらでもサッと取り出せるため、家事効率も良く、快適に家事が行えます。

リビングに面した洋室1（約6.2帖）は、南側のバルコニーに面しており一日を通して明るい陽射しがさしこむ開放的な空間です。扉を開放して拡張リビングとしても使用できるフレキシブルなお部屋です。

二面採光で明るい光が差し込む洋室2（約6.0帖）です。大容量のクローゼットを備えていますので、居室を広々と使用できます。シンプルな内装なので、インテリアや小物でお好みの空間を演出できます。

洋室3（約5.3帖）は静かに自分の時間や趣味、仕事や課題に集中できるプライベートスペースです。全ての居室にクローゼットを備えていますので、衣類なども収納しやすくなっています。

フットライトが足元を優しく照らし、家族やゲストをあたたかく迎え入れてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっている時や、遅い時間のご帰宅時でも自動点灯で安心です。

南向きのバルコニーからは一日を通して明るい陽射しと風をお部屋の中に取り入れてくれます。ご家族の笑顔も増える、あたたかな光につつまれる南東角住戸です。

5階部分、前面を遮る建物はないので開放的な眺望が広がります。変化していく遠くの空を眺めながら伸びをしたくなるような心地よさを感じます。

廊下に機能的な収納を設置しました。お掃除用品やお出かけの際にサッと取り出したいレイングッズや、ペットのお散歩用品、災害備蓄倉庫としても活躍しそうです。

玄関前にはポーチが設置されており、玄関前を通る人がいないので、静かでプライバシー性が高く保たれた住まいです。マンション内には防犯カメラが設置されていますので安心してお過ごしいただけます。

平成10年建築、総戸数40戸のマンションです。犬猫1匹までペット飼育可能です。江坂公園まで徒歩7分、公園内には行列が出来るカフェがあり休日の散策も楽しめます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

5,990万円

管理費	9,860円	修繕積立金	15,340円

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間取り/面積	3LDK/73.03m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1998年08月(築28年)
住所	大阪府吹田市広芝町地図を見る
交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩6分北急線江坂駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.03m²(壁芯)	バルコニー面積	11.52m²

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物件の概要・特徴

価格	5,990万円
修繕積立金	15,340円	管理費	9,860円
その他費用	-
築年月	1998年08月(築28年)
総戸数	40戸	階数	5階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	73.03m²(壁芯)	バルコニー面積	11.52m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	御堂筋線江坂駅まで徒歩6分北急線江坂駅まで徒歩6分
所在地	大阪府吹田市広芝町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:1000円ペット飼育:可（犬猫1匹まで、ペット飼育細則あり）事務所使用:不可駐輪場:空有（120～200円/月）バイク置場:空有（1000円/月）インターネット（NTT、KDDI、J:COM）CATV（J:COM）修繕積立金総額:36121295円（R7年1月現在）固定資産税・都市計画税:117535円（R7年度概算）

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2015年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯配管新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 16000円～19000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア	施工会社	株式会社奥田組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 5階部分南東角住戸陽当たり・通風良好 ■ 二面採光のLDK約16.7帖各居室にクローゼット、廊下収納あり ■ 独立性の高い専用ポーチありペット飼育可（犬・猫1匹まで、飼育細則有） ■ OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩6分近隣に飲食店や商業施設あり生活しやすい環境～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯配管新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1… / 駐車場備考:料金: 16000円～19000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 5階部分南東角住戸陽当たり・通風良好 ■ 二面採光のLDK約16.7帖各居室にクローゼット、廊下収納あり ■ 独立性の高い専用ポーチありペット飼育可（犬・猫1匹まで、飼育細則有） ■ OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩6分近隣に飲食店や商業施設あり生活しやすい環境～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:201501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯配管新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1… / 駐車場備考:料金: 16000円～19000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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リベール江坂で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		4,798万円	8,690円 13,520円	3LDK 64.39m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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江坂駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

3.91
街レビュー29件

駅前にはスーパーやファストフード、チェーン店の飲食店など多くのなじみ深いお店があり、外食にも買い物にもとても便利です。可愛い…
近所にスーパーや飲食店も多く、高速道路へのアクセスもとても便利です。梅田にも近いのに家賃相場が安い。
御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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