中古マンションクローバーハイツ森小路3号棟(2LDK) 5階

1,980万円

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1974年10月建築の11階建てマンションです。構造はSRC造です。鉄骨造とRC造（鉄筋コンクリート造）の両方の長所を持ち合わせており、強度が高く、耐震性や耐火性、耐水性に優れているのが特徴です。

南向きに面した2LDKのお部屋です。コンパクトな空間ですがしっかり収納が確保されていますので、荷物の管理がしやすくなっています。ゆったりバルコニーはお洗濯やガーデニングに活躍します。

2025年10月にリフォームが完了し、きれいな室内に生まれ変わりました。大きな窓から明るい自然光が差し込み、温かい雰囲気に包まれます。インテリア家具を置いての新生活が楽しみになりますね。

ゆっくりくつろげる22帖のLDKです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

家具の配置が多様なリビングダイニング。柔軟性があり、家族や友人とくつろぎながら楽しむ快適な空間。多様なインテリアデザインや機能性を備えることで、家族のライフスタイルに合わせた生活空間を提供。

部屋を広々と使用することができるリビングダイニング。オープンなレイアウトで空間を有効活用し、家族や友人との時間を豊かに過ごせます。柔軟な配置や機能的な家具が、快適な生活空間を実現します。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

食卓テーブルを配置しやすいダイニング。広々とした空間で、家族や友人との食事を心地よく楽しめる快適な環境です。明るい照明や自然光を取り入れることで、食事がより楽しくなります。

壁付けキッチンによってダイニング側が広々と確保され、家具の配置やインテリアの自由度も高まります。生活動線が整い、家族の食事や団らんのひとときをゆとりある空間で過ごせるのが魅力です。

キッチンを壁側にまとめることで、ダイニングが広々と使えるレイアウトに。家族でテーブルを囲んだり、お子さまが遊ぶスペースを確保したりと、暮らしのシーンに合わせて柔軟に使える安心感のある空間です。

広々としたキッチンスペースで、ご夫婦・親子並んで作業が可能です。効率的な調理ができ、忙しい日常をサポートする便利な設備が整っています。お料理の配膳や食後の後片付けがスムーズに行える設計です。

キッチンの前面が壁に接しているタイプのキッチンです。ダイニングへの水はね、油はねを気にせず料理ができる壁つけキッチンです。ウォールキャビネットはキッチン回りをスッキリとした空間にできますね。

ハンガーバー・枕棚が備わっている収納は整理整頓がしやすく、衣類の状態を良好に保つことができます。ゆったりとしたスペースのため、棚や引き出しを置いて自分好みの空間にカスタマイズすることも可能です。

扉が大きく開くので通気性が良いのも魅力。衣類や小物を整理整頓し、スペースを有効活用できることです。見た目を美しく保ちながら、必要なアイテムに簡単にアクセスでき、生活の便利さを提供します。

大きな鏡と明るい照明が付いた洗面化粧台です。小物をスマートに収納できるポケットが搭載されていて、スペースを効果的に活用できます。下部収納はお掃除グッズやストック物をしまっておくことができますね。

落ち着いた色合いで、清潔感のある洗面脱衣室。玄関近くに配置されているため、帰宅後すぐに手洗いうがいできて衛生的です。使いやすくスムーズな動線が魅力で、日常生活がより快適になります。

洗面脱衣室に洗濯機置場が設置されているため、衣類の洗濯と管理を効率的に行えます。給水・排水設備も整っており、通気性や防水対策もバッチリ。プライバシーを確保しつつ、快適な家事環境を提供します。

日常の疲れを癒すことができます。また、清潔感を保つための場所としても重要であり、体を洗浄し、清潔に保つことができます。湯船に浸かることで血行が良くなり、筋肉の緊張をほぐし、ストレスを軽減します。

便座自体が暖かくなる機能が搭載されており、寒い時期でも快適にご使用いただけます。温水を使ってお尻を洗浄し、ノズルの位置や水圧、温度も調整可能です。トイレ後の清潔感を保ち、衛生的な環境を提供します。

陽当たりの良い南向きバルコニーは、洗濯物がしっかり乾き、植物も元気に育つ家族にうれしい方角。室内にも明るさと暖かさを取り込み、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる魅力的なスペースです。

クローゼット付きの洋室は、収納スペースが確保され、衣類や小物を整理整頓できます。部屋の広さを最大限活用しつつ、衣類やアクセサリーなどを隠すことで、部屋全体の美観が保たれリラックスできる空間に。

シンプルなデザインの洋室は機能的な収納や家具の配置に配慮することで、快適で使い勝手の良い空間を実現できます。簡素でありながらも高い居住性と快適性を兼ね備えた、モダンで魅力的な生活空間を提供します。

廊下スペース。明るい色の壁を設けることで、開放感のある廊下スペースを演出しています。明るく快適な空間を確保することで、心地よい雰囲気を作り出し、快適な居住環境を提供します。

マンションのフラットフロアとは、バリアフリーの思想に基づき、住居内の段差を極力少なくしたフロア設計のことです。段差がないため、日々の掃除がしやすくなるというメリットもあります。

靴の収納を効率的かつスタイリッシュに解決。一般的なシューズボックスよりも高い設計で、天井までの空間を最大限に活用されています。空間を狭く感じさせることなく、多くの靴を収納することが可能です。

南向きのバルコニーは、豊かな自然光と温かい陽光を取り入れる理想的なスペースです。一日を通じて日光がたっぷりと差し込む、快適な環境を提供します。植物の育成やリフレッシュする場所としてもオススメです。

子育て世帯に優しい住宅街は、青々とした景色や美しい夕日が見え、家族でリラックスした時間を楽しむことができます。安心とプライバシーを確保された周辺環境がバルコニーから眺望できます。

TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、室内側にはモニターが付いています。「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。

自動お湯はり機能とは、浴槽に水が全く入っていない状態から、設定された温度と水位まで自動でお湯を溜める機能です。浴槽の半分や満杯など、お湯の量を調整できる場合もあります。

温水洗浄便座は快適で衛生的なトイレ体験を提供します。温かい水でおしりを洗浄し清潔さを保ちます。肌へのやさしさや便座の温かさによる快適さもメリットです。節水効果もあり環境にも配慮した選択です。

1,980万円

管理費	6,860円	修繕積立金	7,700円

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間取り/面積	2LDK/57.94m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1974年10月(築52年)
住所	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図を見る
交通	今里筋線新森古市駅まで徒歩6分谷町線関目高殿駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.94m²(壁芯)	バルコニー面積	8.07m²

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
修繕積立金	7,700円	管理費	6,860円
その他費用	水道メーター積立金月 700円、水道基本料金月 1540円
築年月	1974年10月(築52年)
総戸数	581戸	階数	5階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	57.94m²(壁芯)	バルコニー面積	8.07m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	今里筋線新森古市駅まで徒歩6分谷町線関目高殿駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市旭区新森１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

毎日を気持ちよく過ごすことができる通風良好な快適生活をご提供きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になりますゆったり広々とした2LDKでのんびりした生活がおくれます！徒歩6分圏内に駅のあるマンションです（＾o＾）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	トーメン建物管理株式会社	施工会社	東海興業
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	☆3沿線アクセス可能☆ 2025年10月リフォーム済み！（水廻り設備、クロス・床張替など）南向きに面しており、陽当たり良好♪ 周辺施設充実しています！〇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分〇大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩10分〇京阪本線「森小路」駅徒歩10分 ●改装してキレイになった室内を是非見学して下さい。 ●現地見学は送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

☆3沿線アクセス可能☆ 2025年10月リフォーム済み！（水廻り設備、クロス・床張替など）南向きに面しており、陽当たり良好♪ 周辺施設充実しています！〇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分〇大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩10分〇京阪本線「森小路」駅徒歩10分 ●改装してキレイになった室内を是非見学して下さい。 ●現地見学は送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
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更新日	2026/01/22	情報の有効期限	2026/02/05

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クローバーハイツ森小路3号棟で他に入居可能な部屋

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	11階		1,450万円	5,920円 7,700円	1LDK 57.94m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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新森古市駅（大阪府／大阪市旭区）の住みやすさ

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営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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